Права и обязанности председателя гаражного кооператива в рф

Содержание
  1. Все о гаражных кооперативах
  2. Закон о гаражных кооперативах 2018
  3. Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах
  4. Закон рф о гаражных кооперативов«Любисан-ЭКО»
  5. Правовое положение гаражно-строительных кооперативов
  6. Гаражный кооператив: правила создания
  7. Права и обязанности председателя гаражного кооператива
  8. Членство в гск, права и обязанности пайщиков
  9. Основная суть устава гаражного кооператива (особенности составления)
  10. Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ
  11. Гаражный кооператив: как составить устав
  12. За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности
  13. Прав ли председатель гаражного кооператива?
  14. Правовое положение гаражно-строительных кооперативов
  15. Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах
  16. Кооперативы. гаражные и дачные
  17. 15 готовых ответов
  18. Сообщить об опечатке
  19. Полномочия председателя гаражного кооператива
  20. Гаражный кооператив
  21. Гаражно строительный кооператив законодательство
  22. Закон рф о гаражных кооперативах
  23. Твой гараж
  24. Как организовать гаражный кооператив согласно законодательства
  25. Основные правила создания гаражного кооператива
  26. Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ
  27. Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Все о гаражных кооперативах

Закон о гаражных кооперативах 2018

В потребительском кооперативе объектом потребления членов являются вещи, работы, услуги, произведенные непосредственно кооперативом или иными организациями.

Все о гаражных кооперативах Гаражно-строительный (ГСК) — разновидность потребительского кооператива. Цель его создания — удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей.

Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию.

2.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством ; о порядке покрытия членами понесенных им убытков.

Имея такую недвижимость в своей собственности, ее можно продать или сдать в аренду, получить хорошую прибыль, однако, для этого нужно зарегистрировать право собственности на гараж. Приватизировать гараж -значит получить гарантию неприкосновенности своей собственности, стать его полноправным и единственным владельцем.

Согласно ст.3 ФЗ «Об электроэнергетике» гаражный не может иметь статуса ни гарантирующего поставщика, ни сетевой организации со всеми вытекающими отсюда следствиями (нельзя заниматься энергосбытовой деятельностью, нельзя отключать, пломбировать и т.

Последнее время к нам часто обращаются владельцы гаражей в массивах для создания новых гаражных кооперативов, так как наличие действующего юридического лица требует Энергосбыт для заключения договора на поставку электроэнергии в гаражи. Посетители юридической консультации задали 88 вопросов по теме «Закон о гаражных».

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно.

Закон рф о гаражных кооперативов«Любисан-ЭКО»

исковое заявление.

Документы, подтверждающие мою задолженность, ГСК Ивушка на мой. ГК РФ квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Законодательные нормы, касающиеся деятельности ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ [7]).

Гаражный кооператив: правила создания

Важно отметить, что именно инициативная группа занимается составлением договора аренды, также сюда относятся и иные важные документы, которые подаются в орган, занимающийся вопросами градостроительства, например.

Внимание: Помните, что каждый регион выдвигает различные требования, которые касаются пакета документов, а значит, прежде, чем вы станете заниматься их сбором, обязательно посетите соответствующие органы для консультации, если такой возможности нет, то стоит воспользоваться услугами опытного юриста.

Источник: http://myeconomist.ru/vse-o-garazhnyh-kooperativah-19287/

Права и обязанности председателя гаражного кооператива

Членство в гск, права и обязанности пайщиков

4.1.5. Лицу, принятому в члены ГСК, выдается членская Книжка, в которой указываются следующие сведения: — Фамилия, имя, отчество члена ГСК; — Номер гаража-бокса с указанием размеров; — Размер и даты внесения членом ГСК паевого, вступительного, ежемесячных и дополнительных взносов. Ответственным лицом за ведение Реестра пайщиков является Председатель ГСК.

Основная суть устава гаражного кооператива (особенности составления)

Обычно составление устава является первоочередной задачей.

Занимаются его составлением партнеры собрания членов.

Для правильности составления такого документа собрания членов могут составить примерный образец устава, а для полностью правильного составления обратиться в юридическую контору. Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты.

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

На общем собрании членов ГСК выбирается инициативная группа, и принимается документальное решение о создании такой группы, которое утверждается всеми членами гаражно строительного путем открытого ания.

На первом этапе в задачи инициативной группы входит разработка регламента работы гаражного кооператива, разработка устава некоммерческой организации и подписание решения о создании гаражно строительного кооператива.

В наименовании должно присутствовать указание на предмет деятельности ГСК. Обязательно приводится адрес.

В общих положениях также указывается, что гаражный кооператив – юрлицо, имеющее самостоятельный баланс, счета в банке, печать, штамп, бланки и пр. Они описываются в отдельном разделе устава. В частности, указываются предмет и цель деятельности ГСК.

Обязательно описываются причины, по которым было создано объединение.

Гаражный кооператив: как составить устав

Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже.

Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан. Это выбирать уже вам и ограничений нет. Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов: Основные правила гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

В большинстве случаев, действие проходит путем ания на общем собрании.

Оформление и составление трудового договора Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

Основные пункты трудового договора с председателем ГСК: Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

Когда документы на землю готовы, можно приступать к строительству.

Лучше доверить этот процесс строительной компании с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем со сроками сдачи объектов, лишних затрат и мошенничества. Обязательно заключать договор на оказание строительных услуг.

Итак, гаражный обязательно должен иметь свой устав, образец этого правоустанавливающего документа можно скачать бесплатно у нас на сайте.

Прав ли председатель гаражного кооператива?

По закону при увеличении расходов по электроэнергии участники кооператива должны нести сообща бремя по его оплате, если иное не установленно индивидуальными приборами учета.

Более того, никаких прямых доказательств Вашей вины не установленно. Что же касается несанкционированного отключения, то проводить такие действия только электрики или сотрудники энергоснабжающей организации и только при наличии многомесячной задолженности за оплату.

Описывается, какими должны быть расходы гаражного кооператива.

Определяются наказания за просрочки или невыплаты взносов (вплоть до исключения из членов гаражного кооператива).

• определение размеров взносов и фондов; • прием и исключение из членов гаражного кооператива; • принятие сметы расходов и баланса на год ГСК; • избрание правления гаражного и ревизионной комиссии, а также лишение их полномочий; • решения о реорганизации общества или его ликвидации.

Источник: http://mgka18.ru/prava-i-objazannosti-predsedatelja-garazhnogo-kooperativa-36672/

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

В настоящее время осуществляется активное  строительство  гаражей,  оформляются  права  на  них. И эти вопросы  являются актуальными.

Однако существуют проблемы,  касающиеся  трудностей оформления  прав  на  объекты  гаражного  строительства,  а  также  деятельности гаражных  объединений.

  Эти  проблемы  связаны  с  отсутствием  комплексного нормативного  правового  регулирования  вопросов  участия  данных  объектов  в гражданском обороте,  правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и  обязанностей их членов.

Законодательные нормы, касающиеся деятельности ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично – в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года             № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года  № 66-ФЗ [7]).

Однако, многие (в том числе и юристы) заблуждаются в отношении не только правового положения, но и правовой природы гаражно –  строительных кооперативов, применяя нормы ГК РФ, а также Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» [8], регулирующие деятельность потребительских кооперативов к гаражным кооперативам, относя ГСК к разновидности потребительских кооперативов.     

В соответствии со статьями 123.2, 123.3. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое  путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

Кроме того, возникает вопрос – может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией.

Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» [3], при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям. Такое определение дано в п. 1 ст. 3 Федерального закона от 01 декабря 2007 года  № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» [4].

В свою очередь п. 3 ст. 1 Закона о некоммерческих организациях прямо устанавливает, что данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, тем более не распространяется на гаражные кооперативы, гаражный строительный кооператив объединяет физических лиц и не может иметь статус саморегулируемой организации.

В рамках реформирования гражданского законодательства были унифицированы нормы, закрепляющие основы регулирования отношений в некоммерческих организациях, основанных на участии (членстве), содержащиеся в многочисленных нормативных актах.

В результате в Гражданском кодексе РФ нашли закрепление общие положения, определяющие правовой статус корпоративных юридических лиц.

Однако обновленные нормы не во всех случаях учитывают особенности некоммерческих организаций, специфику их деятельности и уже сложившиеся, эффективно применяемые на практике правила, содержащиеся в специальных законах.

Это лишает логичности правовое регулирование в данной сфере и создает условия для возникновения спорных ситуаций. Отсутствие последовательности в правовой регламентации указанных объединений можно проследить на примере такой организационно-правовой формы некоммерческих организаций, как гаражный кооператив.

Согласно  части 2 ст.14 Закона СССР «О кооперации в СССР» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

По смыслу части 3  данной статьи к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии, решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключения из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива. В статье 11 «Создание кооператива и его устав» Закона «О кооперации в СССР» указано: «Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив».

Проанализируем деятельность одного из гаражно-строительных кооперативов города Тюмени. В 1994 году общим собранием гаражного кооператива принимается и утверждается Устав кооператива, который проходит соответствующую регистрацию.

В разделе «Права и обязанности» членов кооператива имеется положение о том, что члены кооператива обязаны внести деньги в размере сметной стоимости полностью до начала строительства. После внесения паевых взносов всеми членами кооператива и строительства гаражей кооператив как юридическое лицо регистрируется в налоговой инспекции.

Практика деятельности подобных кооперативов показывает, что одни члены кооператива по определенным своим причинам продают гараж, другие покупают. Покупатели уже не вносят паевой взнос, т.к. продавец уже внес его до строительства проданного гаража.

И это аксиома, однако в дальнейшей своей деятельности предприимчивые председатели кооперативов, (в частности кооператива, о котором идет речь), указывают покупателям на то, что если они не внесли паевой взнос при покупке, помимо оплаты за сам гараж, они не имеют права оформить гараж в собственность (если ранее гараж не был собственностью продавца).

Со сменой председателя кооператива, как ни странно, принимается другой Устав (август 2011 года), в котором включены положения, ущемляющие права членов кооператива, например, «член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом». На каком таком основании? Гараж построен на средства частных лиц, а им вдруг запрещают пользоваться своим гаражом.

Далее принято уже в другом Уставе (ноябрь 2011 года) положение о том, что «член кооператива может быть исключен из кооператива на основании призывов (подстрекательства) членов кооператива к неуплате членских взносов, неподчинения и противодействие председателю, публичные оскорбления и угрозы физической расправы в отношении председателя…». Что это? Гаражно-строительный кооператив – это добровольное объединение граждан или полукриминальная структура?

С внесением изменений в Гражданский кодекс РФ в 2014 году [2]  включена глава 9.1. «Решение собраний». Это очень своевременные нормы, позволяющие принимать решение не «кучкой» заинтересованных лиц и в свою угоду, а учитывать голоса всех членов сообщества, т.е.

на нашем примере – членов гаражного кооператива. Казалось бы, принят закон, но отдельные лица не желают его исполнять. И только потому, что не получится протащить удобные для председателя и его людей решения. На этот момент ссылается П.

Крашенниников в своей статье «Высокая печать»: «Теперь правила четко сформулированы: должны собраться не менее 50 процентов от общего числа участников. Чтобы решение было принято, за него должно проать большинство.

Прописаны в законе и правила оформления протокола, и, самое главное, оспаривания решений собраний» [11]. Нормы данной главы четко сформулированы, положения о проведении конференций, заменяющих собрания, отсутствуют. Безусловно, председателю и правлению не выгодно проводить общие собрания, т.к.

необходимо будет учесть голоса, мнения всех членов кооператива. Как правило, эти мнения не совпадают, т.к. членские взносы оседают в кармане председателя и прикормленных им членов правления.

При этом необходимо отметить, законодатель внес изменения  в закон, появилась глава в ГК РФ, но почему до сих пор судебная практика по данным спорам не уменьшается, а увеличивается? Почему бы не указать более конкретно, что проведение общих собраний в коллективах касается всех без исключения кооперативов (жилищных, жилищно-строительных,  гаражных кооперативов, садоводческих, огороднических, дачных кооперативов). А поскольку нет конкретных ссылок в ГК РФ на гаражные кооперативы, нет желания у указанных лиц – председателя кооператива исполнять закон.

Таким образом, поскольку в настоящее время нет специального закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, постольку имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Правовое положение ГСК на сегодня определяется его Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Однако в этом и состоит проблема, так как содержание Устава при регистрации в налоговой инспекции не  проверяется и никто в него не вникает, а это позволяет отдельным не чистым на руку председателям включать нелепые положения, указанные выше, или исключать из Устава положения, необходимые для законной деятельности кооператива, например, исключение из Устава проведение независимой аудиторской проверки.

Указанные обстоятельства осложняют правоприменительную деятельность.

В связи с этим представляется необходимым в рамках ГК РФ или специального закона, закрепляющих особенности правового статуса гаражных кооперативов, закрепить единообразные нормы, определяющие  проведение общих собраний в кооперативе,  момент и условия вступления лиц в кооператив, а также установить общую правовую регламентацию внесения ими взносов в имущество кооператива, выход членов из кооператива, ведение финансово – хозяйственной деятельности кооператива и другие положения. 13 апреля 2016 года в Госдуму внесен проект Федерального закона  № 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.В. Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов [12].

Принятие  законопроекта  снимет  правовую  неопределенность  статуса гаражей,  объединений  их  собственников,  что послужит стимулом для развития гаражного строительства. Надеемся, что этот законопроект будет принят, поскольку только принятие конкретных норм или отдельного закона позволит избежать того хаоса, который существует сегодня в гаражных кооперативах.  

Источник: https://e-koncept.ru/2016/46187.htm

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Кто такой председатель гаражного кооператива Гаражный кооператив — долевая собственность Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив — это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений. По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно.

Кооперативы. гаражные и дачные

Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации. Согласно действующим законам, содержание общего имущества и в целом существование кооператива не может быть организовано без определения его председателя. Фактически, данный статус наделяет члена ГК полномочиями руководителя.

Удивительно, но факт! Осуществляет контроль деятельности бухгалтерии и руководство ею. Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

Важно понимать, что выбранный председателем гражданин должен придерживаться ряда обязательств и осуществлять соответствующие действия.

Председатель в гаражном кооперативе выбирается его членами, иного порядка закон не предусматривает.

Сокооператоры имеют право выбирать председателя по большинству или в ином порядке, который предусмотрен их уставом и не противоречит воли большинства членов ГК.

Председатель кооператива обязуется выполнять свою работу согласно уставу организации и действующему законодательству. Деятельность данного лица является подотчетной, то есть председатель должен находиться в тесном контакте с членами кооператива.

Зачастую их взаимодействие происходит на общем собрании, которое организовывается при необходимости решения важных вопросов ГК. Также стоит отметить, что председатель вправе назначать задания работникам кооператива, которые обязуются их исполнять.

15 готовых ответов

Обязанности председателя кооператива Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооператива Как стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК — это своеобразный куратор существования данной организации.

Учитывая столь важный статус подобной должности, лицо, находящееся на ней, обязуется: Исходя из представленных выше обязанностей председателя гаражного кооператива, вытекают следующие права данного должностного лица: Важно понимать, что неисполнение обязанностей или превышение полномочий со стороны председателя кооператива — это наказуемое деяние.

Ответственность , накладываемая на лицо, зависит от тяжести проступков и определяется либо положениями устава ГК, либо действующим законодательством РФ.

Как организовывается работа председателя От председателя гаражного кооператива зависит многое… В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя.

Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом: Во-первых, председатель избирается на должность.

Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества .

Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли. После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива.

Сообщить об опечатке

С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции. При необходимости после учреждения председателя на данную должность, общим собранием может быть выбрана форма и размерность оплаты его труда, если иного ранее не было предусмотрено.

Как видите, председатель гаражного кооператива — достаточно ответственная должность, требующая от лица, на нее назначенного, знания своих обязанностей, прав, устава организации и действующих законов.

Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен.

Более детально разобраться с тем, кто же такой председатель гаражного кооператива, можно благодаря видеосюжету: Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже.

Источник: http://vs-oz.ru/zashita-prav-potrebitelya/prava-i-obyazannosti-predsedatelya-garazhnogo-kooperativa.php

Полномочия председателя гаражного кооператива

by Владимир Васильев / Суббота, 07 Октябрь 2017 / Published in Статьи

Местный орган обязан согласовать либо отказать в согласовании представленной кандидатуры в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения по кандидатуре от правления ЖПК. Порядок такого согласования определяется этим органом.

Отказ в согласовании кандидатуры председателя правления может быть обжалован ЖПК в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд. Если у ЖПК нет кандидатуры на должность председателя правления, то местный исполнительный и распорядительный орган предлагает свою кандидатуру на эту должность.

При этом общее собрание не обязано избирать председателем правления именно эту кандидатуру.

:

  • Статус и полномочия председателя правления жпк
  • Гаражный кооператив
  • Вход на сайт
  • Устав гаражного кооператива-главный документ его деятельности
  • Полномочия председателя гаражного кооператива
  • Обязанности председателя гаражного кооператива
  • Обязанности председателя гаражного кооператива в рб
  • Обязанности председателя гаражного кооператива 2016
  • Обязанности председателя гаражного кооператива скачать

Важно

Ответственность Председатель правления несет ответственность за:

  1. Организацию делопроизводства в правлении.
  2. Организацию учета и хранения документации.
  3. Правильность заключения договоров.
  4. Непринятие решений по содержанию и эксплуатации строения.
  5. Своевременность и полноту оплаты налогов.
  6. .
  7. .

СОГЛАСОВАНО: Руководительструктурного подразделения: (подпись) (ФИО) » » г. Начальникюридического отдела: (подпись) (ФИО) » » г.

С инструкцией ознакомлен: (подпись) (ФИО) » » г. Резюме председатель правления кооператива (товарищества) Вакансии председатель правления кооператива (товарищества) Добавить должностную инструкцию Если у Вас есть готовые должностные инструкции, пожалуйста, поделитесь ними с другими специалистами.

Гаражный кооператив

Внимание

:

  • 1 Кто такой председатель гаражного кооператива
  • 2 Обязанности председателя кооператива
  • 3 Как организовывается работа председателя

Кто такой председатель гаражного кооператива Гаражный кооператив — долевая собственность Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений. По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли.

Юридическая консультация Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов.

Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают.

Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю. Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы.

Ваш случай индивидуален. Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации.

Председатель правления несет полную материальную ответственность перед ЖПК за убытки, причиненные кооперативу в результате его виновных действий (бездействия). Досрочное прекращение полномочий председателя Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию:

  • членов ЖПК, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью от общего их количества,
  • ревизионной комиссии (ревизора),
  • не менее чем двух третей членов правления,
  • местного исполнительного и распорядительного органа.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления на практике обычно ставится в случае совершения им каких-либо виновных действий (бездействия).

Сергей [e-mail скрыт] Беларусь, Гродно #5[46132] 20 января 2015, 11:56 Это же ваш председатель — кому вы на него хотите жаловаться? Не устраивает — собирайте общее собрание и избирайте другого. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Darpol [e-mail скрыт] Беларусь #6[46140] 20 января 2015, 14:29 Владимир предложил хороший вриант с оплатой авансовых платежей исходя из средних показателей учета за квартал, к примеру, или по аналогичному перироду прошлого года плюс 10%. а по поводу неплательщика — исклбчайте его из кооператива на основании ваших НЛПА. если таковые отсутствуют — примите… дальше — в суд. Это все же кооператив… пусть добирается по воздуху до своего гаража.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…
Однако согласно законодательству в отношении руководителя организации (юридического лица) это не является обязательным условием. Так, на основании ст.

259 Трудового кодекса Республики Беларусь по решению общего собрания ЖПК трудовой договор (контракт) с председателем правления может быть расторгнут до истечения срока его действия в случае отсутствия виновных действий (бездействия) руководителя ЖПК.

При этом необходимым условием применения такого основания для расторжения трудового договора (контракта) является установление в нем размера компенсации за досрочное расторжение.

Председатель правления имеет право и сам досрочно расторгнуть трудовой договор (контракт), в том числе и при отсутствии уважительной причины. В этом случае он обязан предупредить общее собрание или правление ЖПК в письменной форме не позднее чем за один месяц.

Права председателя Председатель правления ЖПК осуществляет текущее руководство деятельностью ЖПК в пределах полномочий, определенных законодательством (прежде всего, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»), уставом ЖПК и заключенным с ним трудовым договором (контрактом). К его компетенции относятся:

  • организация и проведение заседаний правления;
  • организация исполнения решений общего собрания, правления;
  • заключение в пределах предоставленных полномочий договоров от имени ЖПК. Таким полномочия могут быть ограничены уставом ЖПК, трудовым договором (контрактом).

ТУ на подключение, сделать проект(согласно ТУ), выполнить работы по подключению к электросетям — это займет от 3 до 6 месяцев. Куда жаловаться — никуда — бесперспективно — ИМХО. В данной ситуации предлагаю Вам:1.

Не скинуться и оплатить за нерадивых членов(дабы не создавать прецедента),а сделать оплату членских взносов авансом в счет предстоящих платежей за полугодие(например) при поквартальной оплате.2.

Отключить подачу электричества в гаражи неплательщиков(обязанность председателя).3.Составить иск на должников и подать в суд.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Оксана [e-mail скрыт] Беларусь, Могилев #3[46130] 20 января 2015, 11:42 а если в настоящее время невозможно определить точно, кто и сколько должен за электроэнергию? поясню, как происходит оплата.

И вот теперь в 2016 году председатель заявляет что на гараже висит долг по электроэнергии с 2006 года. Показаний счетчика которые переписывал электрик позже нет.

Требует срочно оплатить иначе подаст заявление типа в энергосбыт, те автоматом выпишут штраф и взыщют недоимку. У меня два вопроса. Что вообще делать. И правду ли говорит председатель по поводу энергосбыта? у отца ведь даже договора с последним нет.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… #10[59804] 25 марта 2016, 11:46 По поводу договора с энергосбытом — см. сообщение Владимира, договор с энергосбытом заключен в целом с кооперативом.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… « Первая ← Пред.1 2 След.

Если среди членов организации нет желающего на данную должность, то нужно найти «человека со стороны», который будет работать за некоторую плату.

  • После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива. С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции.
  • При необходимости после учреждения председателя на данную должность, общим собранием может быть выбрана форма и размерность оплаты его труда, если иного ранее не было предусмотрено.

Как видите, председатель гаражного кооператива — достаточно ответственная должность, требующая от лица, на нее назначенного, знания своих обязанностей, прав, устава организации и действующих законов. Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен.

Ответственность, накладываемая на лицо, зависит от тяжести проступков и определяется либо положениями устава ГК, либо действующим законодательством РФ. Как организовывается работа председателя От председателя гаражного кооператива зависит многое… В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя.

Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом:

  • Во-первых, председатель избирается на должность. Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества . Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли.

Источник: http://otcam.ru/polnomochiya-predsedatelya-garazhnogo-kooperativa/

Гаражно строительный кооператив законодательство

Закон рф о гаражных кооперативах

Одна из них покупка места в гаражно-строительном кооперативе ГСК .Членство в Кооперативе является добровольным. Членом в соответствии с действующим законодательством РФ может стать наследник члена, а также лицо, к которому.

ГК РФ квалифицирует потребительский как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.

1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются.

Твой гараж

Например, п.1 ст.11 говорит о том, как оформлять гаражные при минимальном количестве членов организации: их не может быть меньше трех человек. А в п.2 ст.

14 четко указывается, что право дольщика кооператива на участие в принятии решений на общем собрании не может ущемляться и ставиться в зависимость от размера его денежного или имущественного взноса.

Несмотря на отсутствие специального закона, который бы регламентировал создание и функционирование ГСК, действующие нормативно-правовые акты позволяют составить исчерпывающую правовую характеристику на будущий гаражный кооператив.

Как организовать гаражный кооператив согласно законодательства

В нём прописывают ключевые пункты и задачи гаражного:

  1. Источники поступления доходов (различные виды взносов);
  2. Вступление в ГСК;
  3. Возможность ухода из кооператива;
  4. Исключение из ГСК.
  5. Вопросы об общей собственности;

В работу инициативной группы входит вопрос об аренде на землю.

  1. В каждом регионе установлены определённые правила, касающиеся данных документов.
  2. Необходимо составить и подать все документы в организацию, компетентную в проблемах землевладения и городской застройки.

Основные правила создания гаражного кооператива

Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем ания.

Земля берется в аренду, гаражи строятся не самовольно, а на законных основаниях.

Строительство, проведение электричества обходятся дешевле.

Развитие комплекса происходит постепенно, оплата взносов ежемесячная, но не очень большая. Деятельность таких объединений граждан регулируется законодательством.

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

Важно.

Оформлять юридически преференции для членов инициативной группы и указывать размер денежного вознаграждения не стоит, так как это будет уже квалифицироваться, как занятие деятельностью, которая приносит прибыль.

Решайте этот вопрос на договорных началах. Выбор участников инициативной группы имеет большое значение, ведь от него зависит юридическая грамотность в оформлении всех документов, а также сроки создания гаражного кооператива.

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены должны содержать совместно.

Является ли ГСК юридическим лицом, подпадающим под действие Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.

2008 № 294-ФЗ? Вопрос в том, что после выявления нарушений пожарной безопасности, были вынесены протоколы на юридическое лицо ГСК в сумме 450 000 рублей.

Правомерно ли данное решение? Можно ли отнести ГСК к юридическому лицу?

Данный вывод также подтверждается законом о потребительской кооперации, где хотя и говорится о том, что данный закон не распространяется на ГСК, но отмечается, что ГСК относится к специализированным потребительским кооперативам.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ)В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 2. Ограничение на использование в наименовании юридического лица слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ»

Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

Источник: http://bukurova.ru/garazhno-stroitelnyj-kooperativ-zakonodatelstvo-98725/

Юрпомощь
Добавить комментарий