Материнский капитал на строительство дома своими силами. с чем можно столкнуться?

Содержание
  1. Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году – как получить своими силами, потратить, до 3 лет
  2. Общие моменты
  3. Что это такое
  4. У кого есть право
  5. Действующие нормативы
  6. Материнский капитал под строительство дома своими силами
  7. Какие понадобятся документы
  8. Как можно потратить МК
  9. Как правильно отчитываться
  10. Возникающие нюансы
  11. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома – советы эксперта
  12. Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления
  13. Требования к объекту
  14. Как официально получить материнский капитал на строительство дома
  15. Документы
  16. Как получить вторую часть материнского капитала
  17. Стройка с привлечением подрядчика
  18. Как получить материнский капитал за уже построенный дом
  19. Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет
  20. Заключение
  21. Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать
  22. С чего начать строительство дома своими руками за мск
  23. Что нужно для решения вопросов касательно земли под дом
  24. Пакет основных документов на получение материнского капитала для строительства дома своими руками
  25. Как ограничивают материнский капитал на строительство дома
  26. Тонкости процедуры
  27. Правила получения средств
  28. Как оформить материнский капитал на строительство дома
  29. Сбор документов
  30. Подробная инструкция
  31. Привлечение подрядчика
  32. Принцип использования
  33. Частные случаи и трудности
  34. Как сделать все своими силами
  35. Материнский (семейный) капитал на строительство дома в 2018 году – своими силами, как использовать, не дожидаясь 3 лет
  36. Можно ли
  37. Условия
  38. Как использовать материнский капитал на строительство дома
  39. Строительство дома собственными силами
  40. Строительство дома с привлечением подрядчиков
  41. Компенсация строительства дома
  42. Реконструкция дома
  43. Какие документы понадобятся
  44. Как потратить не дожидаясь 3 лет
  45. : Инструкция по применению материнского капитала на строительство дома
  46. Ваши отзывы

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году – как получить своими силами, потратить, до 3 лет

Материнский капитал на строительство дома своими силами. С чем можно столкнуться?

Направление средств материнского капитала на улучшение условий проживания или строительство дома является наиболее частым и оптимальным способом его использования.

Рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году, каким образом можно получить выделенные государством финансы и какие документы для этого потребуются.

Общие моменты

Программа по предоставлению материнского капитала начала действовать с 2007 года, средства можно направлять на приобретение жилья или обучение детей.

В 2018 году законодательством предусмотрен такой вариант использования средств, как строительство жилого дома своими силами.

Разберемся, как юридически грамотно оформить документацию и как направить средства МСК на строительство дома без необходимости заключения договора со строительной компанией.

Что это такое

Сертификат на материнский капитал на 2018 год предусматривает сумму 453 тыс. руб. Этой суммы недостаточно для того, чтобы построить жилой дом от начального этапа и заканчивая отделочными работами.

Однако эти средства могут выступать как компенсация затрат на покупку основной массы строительных материалов.

Также возможен другой способ использования маткапитала, в виде компенсирования затрат на уже осуществленное строительство частного дома.

Помимо этого, если молодая семья желает провести перепланировку жилого дома или увеличить его площадь путем надстройки этажей, расширения террас, тогда такие расходы также могут покрываться средствами материнского капитала.

В данном случае реконструкция и перепланировка дома считается равной полноценному строительству.

Главной трудностью и проблемой в таких случаях становится необходимость правильного документального и правового оформления всех строительных работ и реконструкции частного дома.

Ведь семья обязана предоставить в пенсионный фонд требуемые документы для перечисления на счет семьи государственной помощи в виде маткапитала.

Рассмотрим процесс получения средств материнского капитала на самостоятельное строительство дома.

Для того чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами в Пенсионный фонд понадобятся такие документы:

Оригинал сертификата на материнский капиталДокумент об официальном супружестве, паспорта обоих супругов
Разрешение на возведение дома
Документы, подтверждающие право на земельный участокГде планируется строительство

Для того чтобы получить первую половину средств в размере 50% от суммы, необходимо обратиться с заявлением в ПФР и указать необходимость в средствах государственной субсидии.

Средства будут перечислены на банковский счет заявителя на протяжении 2 месяцев после проведения проверки документов.

Получить вторую часть средств можно минимум через полгода после перечисления первой части финансовой помощи.

Для получения необходимо написать повторное заявление на получение маткапитала и приложить документы, которые станут подтверждением проведения первого этапа строительства (фиксация фундамента, установка несущих стен).

В качестве подтверждающих документов может выступать акт о проведении строительных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.

Такую бумагу можно получить в местном органе исполнительной власти, где вы получали разрешение на осуществление строительства дома.

У кого есть право

В соответствии с нормами ФЗ №256-ФЗ молодые семьи, где после 1 января 2018 года будет рожден или усыновлен второй, третий или следующий ребенок, вправе рассчитывать на получение государственной помощи в виде средств материнского капитала.

Сертификат на семейный капитал молодые семьи могут получить в пенсионном фонде своего региона.

Право на получение семейного капитала появляется в случае рождения или усыновления ребенка у следующих категорий граждан вне зависимости от региона и места жительства:

Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка
Женщины, родившие или принявшие в семью усыновленного третьего ребенкаИли следующих детей с 1 января 2007 года, если ранее они еще не воспользовались своим правом на получение маткапитала
Мужчины, которые стали единоличными усыновителями второго или третьего ребенкаНа которых ранее не были выплачены средства семейного капитала, а также если судебное решение приобрело законную силу после 1 января 2007 года

В случае появления права на получение государственной субсидии не подпадают под данное правило дети, касательно которых перечисленные выше лица были лишены родительских прав или касательно которых усыновление было отклонено.

Также не распространяется госпомощь на детей, которые на момент усыновления приходились пасынками или падчерицами этих граждан.

За средства материнского капитала можно возвести жилой дом этажностью не более 3 этажей, который подходит по всем требованиям для проживания одной семьи.

При этом построенный дом должен быть приспособлен для круглогодичного проживания на постоянной основе.

Действующие нормативы

Вопросы использования маткапитала на строительство частного дома для проживания семьи регулируются следующими законодательными актами:

В соответствии с законом № 256-ФЗ постройка или реконструкция жилого дома является способом использования маткапитала для улучшения условий проживания.

Законом прописаны основные требования и условия, которые должны быть соблюдены для получения государственной помощи:

Строительство жилья должно осуществлятьсяНа территории РФ
Земельный участок, на котором планируется возведение домаДолжен быть в собственности владельца материнского капитала или его супруга. Допускается пребывание участка в аренде у семьи или владение на основе права безвозмездного пользования. В обязательном порядке участок должен принадлежать к землям под индивидуальное жилищное строительство
Должно присутствовать официальное разрешениеПолученное в органах местной власти
После проведения реконструкции или перепланировкиЖилая площадь дома должна увеличиться не более чем на одну норму жилой площади, которая рассчитана для регионов РФ (в основном данная норма составляет 18 кв.м)

Постановлением Правительства РФ установлены требования к домам:

Объект строительства должен находится в рамках жилой зоныВ соответствии с межеванием и территориальным зонированием
Дом должен представлять собойКапитальное строение с фундаментом и несущими стенами
К дому должны быть подведеныОсновные инженерные сети и коммуникации
Сооружения дома должны соответствовать нормам безопасностиИ быть пригодными для постоянного проживания людей

Материнский капитал под строительство дома своими силами

Разберемся, какие документы понадобятся для получения сертификата на материнский капитал, а также на какие нужды его можно направить и использовать.

Какие понадобятся документы

Для проведения строительства жилого дома за средства материнского капитала понадобятся такие документы:

Оригинал сертификатаНа получение семейного капитала
Правоустанавливающая документация на земельный участокНа территории которого планируется строительство. Участок должен принадлежать одному из супругов
Разрешительная документацияИз местного органа власти на строительство
Договор строительного подрядаЕсли строительные работы проводятся работниками сторонней компании
Свидетельство о супружествеЕсли участок принадлежит супругу или он своими силами занимается постройкой дома
Паспорта заявителя и его супруга
Письменное обязательство оформить возведенный домВ общую собственность всех членов семьи заявителя

Как можно потратить МК

Рассмотрим два способа использования средств материнского капитала в зависимости от того, привлекает семья стороннюю организацию для строительства дома или проводит строительные работы самостоятельно:

Если семья строит дом без привлечения работников строительных организацийТогда средства маткапитала направляются заявителю двумя равными частями. Тогда деньги перечисляются на реквизиты счета заявителя, указанные при подаче заявления. После подачи заявки первые 50% суммы перечисляются на счет заявителя на протяжении 2 месяцев. Вторую половину суммы можно получить не ранее, чем через полгода, при этом необходимо предоставить доказательства проведения первого этапа строительных работ
Если постройка объекта ИЖСОсуществляется с привлечением сторонней компании, необходимо предоставить договор на строительный подряд. В такой ситуации полная сумма материнского капитала направляется одним траншем на счет строительной компании

Законодательством допускается направление маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.

Однако данные средства невозможно использовать на приобретение участка для индивидуального строительства.

Поэтому пенсионный фонд в случае обращения за направлением маткапитала на покупку участка отказывает заявителю.

Как правильно отчитываться

Для получения второго транша маткапитала вам необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть вам необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля.

Таким подтверждающим документом выступает акт освидетельствования, который можно заказать в уполномоченном органе.

: материнский капитал — на строительство дома

В большинстве случаев необходимо обращаться в учреждение архитектуры и строительства местной администрации.

Обратите внимание, что в случае невыполнения работ в полном объеме вам могут отказать в выдаче такого акта. А неправомерный отказ вы можете обжаловать в ходе судебного разбирательства.

Возникающие нюансы

Законодательно предусмотрено использование сертификата после достижения ребенком трех лет, однако в этом правиле есть некоторые исключения касательно кредитных обязательств.

Так, если у молодой семьи имеется ипотечный кредит на строительство жилого дома, маткапитал на строительство дома своими силами до 3 лет можно направить на следующие нужды:

Оплата тела ипотечного кредита и процентов по немуЗа исключением штрафов и пени, комиссий
Внесение первоначального взноса по ипотеке

При этом не важно, в какой момент был оформлен ипотечный кредит – до момента появления права на получение сертификата или после.

Основным требованием к кредиту является его целевая направленность – он должен быть использован только для проведения строительства или реконструкции частного жилого дома.

Средства материнского капитала могут быть направлены на постройку частного дома, если многодетная семья испытывает нужду в большом и просторном доме для комфортного проживания.

Частный дом станет отличным капиталовложением, ведь такой дом будет отличным местом для проживания нескольких поколений.

Мы вам рассказали о нюансах и специфике оформления строительства частного дома за средства маткапитала, поэтому теперь вы сможете избежать трудностей и правильно оформить процедуру.

Источник: http://jurist-protect.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami/

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома – советы эксперта

Материнский капитал на строительство дома – это государственная субсидия, на которую имеют право семьи после рождения (или удочерения/усыновления) второго ребенка. Он предоставляется всем гражданам РФ вне зависимости от их национальности и региона проживания. Выплата маткапитала регламентируется 256-ФЗ.

Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления

В 2018 году размер маткапитала равен 453 т .р. Семейный капитал на строительство дома выделяется в 2 этапа. Первую часть субсидии семья получает непосредственно после подачи заявления, а вторую – уже после возведения дома и оформления всей необходимой документации (ориентировочно – через полгода).

Существует несколько вариантов законного использования семейного капитала на строительство жилого дома:

  • самостоятельная постройка коттеджа без привлечения третьих лиц;
  • перечисление денег на счет подрядчика, который и будет строить дом;
  • компенсация затрат на строительство здания, возведенное ранее;
  • погашение займа под маткапитал.

Т.е. предусматривается несколько различных схем получения субсидии. Также материнский капитал может быть разделен и направлен на несколько разных целей.

Требования к объекту

На материнский капитал можно построить только жилое здание. Оно должно полностью соответствовать основным техническим и строительным нормативам. Маткапитал выдается на улучшение жилищных условий, т.е. предполагается, что в построенном доме можно будет проживать круглогодично совместно с детьми. Если же ПФР этому не получит доказательств, то деньги на строительство объекта не переведет.

Основные требования к недвижимости, которая будет строиться на средства материнского капитала:

  • категория земель: только ИЖС (на дачном участке пока жилые здания строить нельзя);
  • страна: РФ;
  • местонахождение объекта: жилая зона;
  • наличие инженерных систем и различных коммуникаций;
  • работоспособность несущих конструкций.

Но в 2019 вступят в силу новые требования закона о маткапитале (217-ФЗ). На эти деньги можно будет построить жилое здание не только на земле ИЖС, но и на дачном участке.

Как официально получить материнский капитал на строительство дома

При оформлении маткапитала важную часть занимает сбор и подготовка документов для субсидии. Деньги выделятся только в том случае, если все бумаги будут оформлены без каких-либо нарушений.

Для начала нужно получить сам сертификат на маткапитал. Он оформляется в местном отделении ПФР. В дальнейшем владелец сертификата может претендовать на реализацию материнского капитала.

Документы

Чтобы получить первую часть субсидии (в случае строительства дома своими руками), надо подать:

  • заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
  • копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
  • выписку ЕГРН на надел;
  • проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
  • строительную смету с указанием точных цифр;
  • копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
  • обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.

В заявлении требуется указать номер счета, на который будет производиться оплата. Маткапитал не выдается наличными – это одно из главных условий предоставления компенсации. Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя в течение 2 месяцев после обращения.

Семейный сертификат оформляется на одного родителя (обычно маму), поэтому при строительстве дома силами второго родителя в ПФР нужно будет предоставить его паспорт, а также бумаги о подтверждении родства.

Как получить вторую часть материнского капитала

Наличие земельного участка в собственности или долгосрочной аренде – ключевое условие выделения маткапитала на постройку дома. Нельзя на первую часть субсидии купить надел, а на вторую уже начинать стройку. Для перечисления второй половины семейного капитала на участке должны быть:

  • заложенный фундамент;
  • возведенные капитальные стены;
  • кровля здания (требование характерно лишь для некоторых областей).

Стройка с привлечением подрядчика

Если к строительству привлекается сторонняя организация, помимо традиционного пакета документов в ПФР нужно предоставить:

  • договор с подрядчиком на строительство коттеджа;
  • копию лицензии компании, на основании которой она может заниматься строительной деятельностью.

Второй документ может не потребоваться, но при его наличии получить маткапитал будет проще.

Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала.

Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ.

В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Как получить материнский капитал за уже построенный дом

Положение о материнском капитале позволяет получить деньги за уже построенный дом. Для этого владельцам сертификата нужно предоставить в ПФР следующие документы:

  • обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи;
  • копию свидетельства о собственности на построенный дом, датированного не ранее 2007 года;
  • копию свидетельства о собственности на землю;
  • заявление на получение маткапитала с указанием реквизитов банковского счета.

Т.е. здание должно быть построено и введено в эксплуатацию во время действия программы выделения этой субсидии: после 2007 года. Собственник должен доказать, что тратил на это строительство деньги и предоставить в ПФР различные финансовые и юридические документы: товарные и обычные кассовые чеки, квитанции, договора и т.д.

Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Материнским капиталом на строительство можно воспользоваться и до достижения 3 лет ребенком.

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
  2. Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
  3. Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.

Заключение

На строительство частного дома вполне реально получить маткапитал, если родители действительно намерены возводить здание, а не обналичить его таким способом. Использование семейного капитала на личные нужды – недопустимо. Стройку в любом случае будут проверять.

Источник: http://mydiveevo.ru/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-sovety-eksperta/

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Программа материнский капитал вступила в действие в 2007 году. Средства, предусмотренные сертификатом, дающим право на МСК, можно было тратить на:

  • покупку жилья
  • обучение детей
  • пенсию мамы

Ежегодно материнский капитал индексируется в зависимости от темпов инфляции. Кроме того, в 2010 году в программу внесены ряд изменений. Они коснулись и вариантов использования капитала.

С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.

С чего начать строительство дома своими руками за мск

Если после 2007 года в семье появился второй малыш, а в некоторых случаях третий либо последующий ребенок, то мать имеет право оформить соответствующий сертификат. Если по какой-либо причине ребенок лишился матери, то право на МСК переходит к папе.

Как правило, это связано со смертью мамы, лишения её родительских прав, привлечение к уголовной ответственности за преступление в отношении собственного ребенка.Как только ребенку исполнится три года, то семья может воспользоваться средствами МСК и начать строительство индивидуального (частного) дома.

Важно отметить, что так распорядиться средствами может только та семья, которая имеет земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального дома.

о постройке дома за счет материнского капитала:

Что нужно для решения вопросов касательно земли под дом

Земельный участок для строительства может принадлежать любому из родителей или супругов и обязательно находиться на территории РФ. На строительство жилья за пределами страны программа материнский капитал не действует.

Кроме того купить землю для постройки дома на средства капитала пока нельзя.
Чтобы реализовать свое право на возведение дома на земельном участке, на руках у родителей (усыновителей) должны быть соответствующие документы. К ним относятся:

  • свидетельство о регистрации права собственности на землю
  • договор аренды
  • договор о безвозмездном использовании
  • другое

Земельный участок может быть оформлен на любого из родителей или супруга.
Важно! Если участок земли не оформлен соответствующим образом либо если его статус запрещает строительство жилья, то скорее всего, в выделении средств ПФ РФ откажет заявителю.Таким образом, сбор документов для получения денег из МСК надо начать с документов на землю под строительство.

Прежде, чем строить дом с нуля за счет материнского капитала молодая семья должна оценить все риски.

Пакет основных документов на получение материнского капитала для строительства дома своими руками

Если оформление земельного участка соответствует нормам и на нем разрешено вести индивидуальное строительство, то можно приступать к сбору всего пакета документов. Прежде всего это:

  • заявление
  • разрешение на строительство
  • письменное обязательство об оформлении жилья в собственность всех детей и родителей (супругов) не позже полугода с момента оформления кадастрового паспорта на построенный дом
  • номер счета в банке

Если земля принадлежит мужу, то потребуется брачное свидетельство.
Важно! Не стоит начинать строительные работы до получения разрешения на возведение жилищного объекта в местном отделе архитектуры. Такое разрешение может быть оформлено на имя любого из родителей (супругов).

С полным перечнем документов, которые потребуются при обращении в ПФ РФ и необходимых на строительство дома за капитал можно ознакомиться в пункте 10 (1) правительственного постановления от 12 декабря 2007 года за номером 862 (в ред. от 9 сентября 2015 года).

Первоначально семье перечисляется не более половины от всей суммы капитала. По истечении полугода от даты поступления первой части средств необходимо подтвердить производство таких работ:

  • закладки фундамента
  • возведение стен
  • установление оконных рам
  • монтаж кровли

Материнский капитал можно использовать не только для покупка, но и для постройки дома.

Получить акт об окончание определенного объема работ нужно в отделе архитектуры и (или) градостроительства. С этим документом надо повторно обратиться в ПФ РФ с соответствующим письменным заявлением.

Чтобы избежать лишних проблем, нужно постараться сохранить квитанции, чеки, другие документы, подтверждающие покупку и доставку строительных материалов.

Если семья уже успела построить дом своими силами за свои средства после первого января 2007 года и у неё есть сертификат, то она может рассчитывать на возврат потраченных денег.

Порядок действие аналогичный, как и при строительстве дома собственными силами. Обратиться за выплатой можно также по достижению ребенком трехлетнего возраста. Правильно оформленные документы, поданные в ПФ РФ помогут семье своевременно получить средства МСК на возведение жилого дома собственными силами и улучшить жилищные условия.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PosoBaby.com/capital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-vse-chto-vazhno-znat.html

Как ограничивают материнский капитал на строительство дома

Как ограничивают материнский капитал на строительство дома

После рождения ребенка родителям в обязательном порядке выплачивается определенная сумма материнского капитала, необходимого для строительства собственной недвижимости и обеспечения первичных нужд ребенка и его семьи.

При этом не все знают о том, что выплата материнского капитала предусматривает определенные ограничения в соответствии с действующим законодательством, и семья не может распоряжаться полученными средствами на любые нужды.

Именно поэтому лучше заранее узнать о том, как ограничивается материнский капитал на строительство дома в 2018 году прежде, чем рассчитывать трату полученной суммы.

Тонкости процедуры

Программа материнского капитала на сегодняшний день предусмотрена до 2019 года, и выплачивается данная сумма всем семьям, в которых до 1 января этого года родится или будет усыновлен ребенок.

При этом стоит отметить тот факт, что в каждом году планируется поэтапное увеличение данной суммы, а использование ее предусмотрено для обеспечения нормального обучения ребенка, улучшение жилищных условий семьи, пенсионное обеспечение матери или же проведение курса реабилитации для детей-инвалидов.

На сегодняшний день чаще всего используется материнский капитал на строительство дачного дома или покупку жилой недвижимости, что предусматривается действующим законодательством, и зачастую является первоначальной целью каждой семьи.

В частности, некоторые люди используют данные средства для участия в долевом строительстве или же внесении вступительного взноса во всевозможные жилищные кооперативы. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых ситуациях семьи сталкиваются с определенными сложностями при необходимости траты материнского капитала.

К примеру, иногда семьи предпочитают покупать часть новостройки у частных инвесторов, то есть осуществляется не приобретение недвижимости, а стандартное перечисление средств за покупку без наличия уже готового объекта недвижимости.

В соответствии с правилами, установленными Пенсионным фондом, применение средств в таком ключе является недопустимым, и в преимущественном большинстве случаев уполномоченные органы просто отказывают от просьбы о перечислении капитала на использование средств в подобном ключе. При этом судебная практика показывает, что в определенных ситуациях подобные разрешения все-таки выдавались.

Если же родители хотят принять участие в покупке жилья в новостройке, то в таком случае проводить сделки стоит исключительно с юридическими лицами, то есть непосредственными застройщиками данного имущества.

Правила получения средств

Для того, чтобы получить первую половину суммы материнского капитала на приобретение недвижимости, вместе с заявлением нужно подать следующий пакет документов:

  • Копию документа, оформленного на имя владельца сертификата или же ее супруга, в котором говорится о наличии разрешения на возведение того или иного объекта недвижимости. Если проводится процедура реконструкции данного объекта, то в таком случае должна быть предоставлена копия свидетельства о праве собственности на указанный объект.
  • Копия документа, подтверждающего наличие права собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться постройка жилого помещения.
  • Заявление, в соответствии с которым владелица сертификата берет на себя обязательство оформить построенное жилище в общую собственность семьи с дальнейшим определением долевой собственности на протяжении шести месяцев с того момента, как на указанное имущество будет получен соответствующий кадастровый паспорт.

После того, как проходит полгода с момента перечисления первой половины, в соответствующее отделение Пенсионного фонда нужно предоставить документ, подтверждающий окончание строительства или реконструкции жилища с дальнейшим увеличением жилой площади на определенное значение

Если же на протяжении полугода расчетный счет заявителя был изменен, то в таком случае нужно будет предоставить документ, в котором указываются реквизиты нового счета.

Также стоит отметить, что родители могут за счет государства компенсировать себе затраты, выделенные на строительство дома за свой счет.

В такой ситуации нужно будет предоставить следующий пакет бумаг:

  • копию документа, который подтверждает наличие права собственности у семьи на указанный земельный участок;
  • копию документа, который подтверждает получение прав собственности на указанный объект (бумага должна быть получена не позднее 1 января 2007 года);
  • заявление, в соответствии с которым собственник имущества берет на себя обязательство по оформлению указанного объекта недвижимости в общую собственность семьи с указанием долей на протяжении шести месяцев с момента получения материнского капитала.

В данном случае также нужно будет предоставить документ, подтверждающий открытие банковского счета, на который будет осуществляться перечисление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал на строительство дома

Получение средств от государства – это достаточно длительная процедура, которая займет немало времени у заинтересованных в компенсации родителей. В связи с этим лучше заранее подготовиться ко всем особенностям и сложностям ее проведения, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с всевозможными задержками.

Сбор документов

Для получения материнского капитала для начала нужно будет оформить специализированный сертификат в Пенсионном фонде, и для этого нужно будет предоставить в указанный орган следующие документы:

  • заявление на получение соответствующего сертификата;
  • гражданский паспорт матери ребенка;
  • свидетельство об усыновлении или рождения на каждого ребенка;
  • гражданский паспорт с указанием личных данных и официальной регистрации законного представителя.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях могут потребовать также и определенный пакет других документов, но обратиться за сертификатом на получение материнского капитала можно только после того, как у родителей появляется право на его получение.

Если дело уже дошло до необходимости строительства или покупки недвижимости, то в таком случае нужно будет подать заявление в Пенсионный фонд вместе со следующими документами:

  • оригинал сертификата и гражданского паспорта его держателя;
  • гражданский паспорт представителя, а также доверенность, заверенная у нотариуса, если подача заявления осуществляется через законного представителя;
  • гражданский паспорт супруга и оформленное официально свидетельство о браке, если вопросами строительства занимается именно это лицо или же если супруг выступает в качестве отдельной стороны в сделке, связанной с покупкой или возведением семейного жилья.

Опять же, данный перечень документов является неполным, и в определенных ситуациях от заявителя могут потребовать и другие бумаги.

Подробная инструкция

Для оформления материнского капитала нужно проделать несколько основных действий:

Получить сертификатДанный документ подтверждает участие данной семьи в программе о получении материнского капитала, причем выдается он только тем лицам, которые родили второго и следующих детей после 1 января 2007 года.
Разобраться в особенностях материнского капиталаВ частности, нужно понять, что данная сумма предоставляется именно семье, а не второму ребенку в семье, причем ее можно использовать только для покупки цельной недвижимости, а не какой-нибудь комнаты или другой части жилья. Помимо этого, сертификат нельзя обналичивать при проведении сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, и подобные действия предусматривают уголовное наказание. Покупка жилья осуществляется только путем безналичного расчета.
Выбрать недвижимость для покупкиГлавное условие, установленное действующим законодательством – это нахождение имущества на территории России, а также отсутствие у него аварийного состояния. Любые документы должны будут оформляться при подробном согласовании с уполномоченными сотрудниками Пенсионного фонда.
Купить недвижимостьСамым важным условием при оформлении сделки является детальная подготовка договора, условия которого будут устраивать каждую из сторон, принимающих участие в купле-продаже. В частности, этот документ должен включать в себя точный адрес объекта, его назначение и характеристики, а также общую стоимость.

Образец сертификата

После того, как договор купли-продажи недвижимости будет подписан и зарегистрирован в соответствующих государственных органах, покупателю предоставляется свидетельство о праве собственности и определенный пакет других документов, которые нужно будет предоставить сотрудникам Пенсионного фонда.

Привлечение подрядчика

Далеко не все люди имеют возможность для того, чтобы заниматься строительством дома самостоятельно, в связи с чем многие лица используют помощь специализированных организаций, которые занимаются профессиональным проведением подобных работ.

При этом, привлекая посторонних подрядчиков к ведению строительства и стараясь использовать материнский капитал в этих целях, сотрудникам Пенсионного фонда нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • копия разрешения на проведение строительных работ;
  • копия договора, оформленного со строительной организацией;
  • обязательство об оформлении дома в общую собственность после строительства, заверенное у нотариуса;
  • копия документов, подтверждающих наличие права собственности на землю.

Если предоставленные документы соответствуют действующему законодательству, заявление удовлетворяется и на протяжении 30 рабочих дней с момента подачи заявления сумма будет перечислена на счет подрядной организации

Принцип использования

При оформлении заявления на получение материнского капитала не стоит забывать о том, что его использование предусматривает некоторые особенности, а именно:

  • деньги выдаются только в размере 50% от нужной суммы;
  • остальная сумма выдается не ранее, чем через полгода после первого перевода;
  • если средств на строительство не хватает, можно получить материнский капитал еще до того, как ребенку исполнится три года, но для этого нужно будет взять кредит и в дальнейшем погасить его за счет полученной суммы.

Частные случаи и трудности

Бывают такие ситуации, когда Пенсионный фонд не удовлетворяет заявление на выдачу материнского капитала, и происходит это в соответствии с целым рядом причин, а именно:

  • ограничение или полное лишение родителей родительских прав;
  • отмена ранее оформленного усыновления ребенка;
  • наличие факта преступлений, совершенных против ребенка;
  • обнаружение факта предоставления государственным органам недостоверной информации;
  • предоставление неполного пакета документов.

Если же родители считают, что им отказали в предоставлении материнского капитала необоснованно, они имеют право оформить соответствующее заявление в вышестоящий орган Пенсионного фонда или же подать на сотрудников отделения исковое заявление в суд. В первом случае ждать ответа можно приблизительно около 30 дней (с возможным продлением еще на 15), в то время как исковые заявления по подобным вопросам рассматриваются в течение двух месяцев.

Как сделать все своими силами

Для получения денег от государства для строительства или же реконструкции жилья, нужно подать соответствующее обращение в Пенсионный фонд, приложив следующий пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • разрешение на ведение строительных работ;
  • реквизиты расчетного счета;
  • право на дом, который будет подвергаться реконструкции;
  • нотариально заверенное обязательство на предоставление долей от жилья всем членам семьи.

Для получения второй половины суммы нужно будет подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий ведение строительных или реконструкционных работ, а также информацию о новом расчетном счете, если он изменился. Помимо этого, прикладываются также копии гражданского паспорта каждого из родителей и копия свидетельства о регистрации или расторжении брака.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Материнский (семейный) капитал на строительство дома в 2018 году – своими силами, как использовать, не дожидаясь 3 лет

Лайк   2   425

Оформление материнского капитала является одним из выгодных способов осуществить строительство индивидуального дома и снижает затраты за счет собственных средств.

Какие документы понадобятся для получения государственного сертификата, какие существуют варианты траты средств маткапитала, можно ли направить средства на улучшение жилищных условий, если ребенку еще не исполнилось 3 года? Подробные варианты расходования материнского капитала освещены в этом материале.

Можно ли

Средства государственного обеспечения выделяются в размере 453 тыс. руб. на 2017 год. Однозначно, этих денег не хватит на возведение полностью дома и доведения его до жилого состояния, однако часть расходов на строительство все-таки можно покрыть.

Существуют различными варианты целевого использования средств материнского капитала на возведение или возврат части средств на затраты в связи со строительством дома или получением кредита на его возведение.

Условия

 Процедура выделения средств на возведение дома связана с некоторыми особенностями:

  • деньги могут предоставляться в наличной форме небольшими траншами – по 20 000 руб.;
  • для получения финансирования необходимо предоставить обоснование строительных работ, обозначить их состав, составить техническую документацию и получить разрешение;
  • для оформления сертификата на строительство требуется иметь в собственности или владеть на праве аренды или бессрочного пользования земельным участком, пригодным для расселения;
  • строительство может приравниваться к реконструкции имеющихся во владении жилых зданий;
  • основным условием выделения средств Пенсионным фондом является обоснование всех видов проводимых работ соответствующими документами;
  • обязательно соблюдение требования улучшения жилищных условий – расширение жилплощади или приобретение единственного жилья для ребенка, в регионах повышение квадратуры должно произойти на 18 кв.м. и более на основании региональных законов;
  • на этапе получения сертификата подписывается согласие на выделение доли в собственности на ребенка после завершения строительства;
  • деньги можно направить на возведение отдельно стоящего здания не более 3 этажей, строение должно быть предназначено для проживания одной семьи во все сезоны;
  • средства можно направить как на погашение основного долга, так и процентов по кредиту, но не штрафов и неустоек в связи с просрочкой выплаты.

К дому предъявляются требования:

  • земля должна быть выделена в пределах жилищного зонирования;
  • фундамент и стены должны быть капитальными, обозначено наличие несущих перегородок;
  • обязательно подключение инженерных сетей, снабжения холодной и горячей водой, электро- и газоснабжения;
  • в результате строительства здание не должно грозить безопасности других людей или конструкций.

Средства материнского капитала невозможно истратить на покупку земельного участка под строительство. Под это можно взять отдельный кредит или получить надел в собственность от государства или муниципалитета.

Для получения сертификата необходимо предъявить документы на владение землей на праве аренды, бессрочного владения или собственности. При этом право должно быть оформлено на заявителя – родителя несовершеннолетнего ребенка, получателя сертификата.

Участок должен выделяться в составе:

  • дачного некоммерческого партнерства;
  • садового некоммерческого товарищества;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • личного подсобного хозяйства.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Полученные средства на возведение индивидуального жилого строения есть возможность направить на целевое использование несколькими способами. Для их осуществления необходимо совершить следующие действия.

Строительство дома собственными силами

Первоначально выдается сумма в размере 50% от общей сметной стоимости для возведения дома.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ для осуществления финансирования следующие документы:

  • сертификат на выдачу маткапитала;
  • документ на право владения земельным участком;
  • обязательство, заверенное нотариально, о присвоении доли в собственности на всех членов семьи после завершения строительства и в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета для перевода денег;
  • паспорта супругов, свидетельство о заключении брака.

Процесс рассмотрения заявления с приложенными документами длится примерно 2-3 месяца. По результату осуществляется перечисление средств на заявленные реквизиты в банке.

Для получения финансирования в оставшейся части нужно:

  • повторно обратиться в ПФР с заявлением;
  • предоставить акт освидетельствования жилого здания для подтверждения выполнения частично работ;
  • выпиской с банка о предоставлении финансирования в определенном объеме ранее;
  • подтверждение выполнения части основных работ – укладка фундамента, монтаж стен, укладка кровли.

Строительство дома с привлечением подрядчиков

 Осуществить возведение жилого строения есть возможность силами подрядной организации. Для этого будет нужно подписание договора с имеющей допуски на выполнение строительно-монтажных работ организацией.

Подписать соглашение может как мать, так и ее супруг от своего имени. Средства перечисляются единой суммой на счет подрядной организации.

Для этого необходимо:

  • написать заявление в Пенсионный фонд с приложением всех документов, обосновывающих строительство;
  • предоставить реквизиты для организации, которая будет осуществлять возведение дома.

Важное условие – предоставляются средства по такой схеме только после достижения несовершеннолетним 3 лет и не ранее.

Компенсация строительства дома

Если семья осуществила возведение жилого строения за счет собственных средств, то есть возможность получения компенсации части затрат при бюджетном финансировании.

Деньги предоставляются по материнскому капиталу при условиях:

  • возведение дома не ранее 01 января 2007 года;
  • исполнение ребенку 3 лет, на имя которого выдан жилищный сертификат;
  • выполнение работ собственниками самостоятельно без привлечения подрядной организации.

Реконструкция дома

Выделение средств за счет бюджета возможно в случаях, когда проводятся ремонтные работы или реконструкция жилого помещения. Есть возможность также сделать пристройку к существующему дому для увеличения жилой площади.

В отношении такой программы действует требование – площадь в результате реконструкции должна увеличиться не менее, чем на 18 кв.м. или другой норме, установленной региональными законами.

С целью получения финансирования необходимо предоставить акт освидетельствования, оформленный местными органами власти, в подтверждение законности постройки и соответствия ее техническим требованиям.

Какие документы понадобятся

 Для оформления материнского капитала для финансирования строительства потребуются:

  • паспорта родителей или одного из них при разводе;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о составе семьи по месту жительства или временного пребывания;
  • разрешение на строительство, сметные ведомости с указанием затрат;
  • документы на землю под возведение дома – договор аренды или бессрочного пользования;
  • свидетельство о браке при официальной регистрации семейных отношений;
  • обязательно, оформленное нотариально, о выделении долей после завершения строительства, на каждого члена семьи;
  • договор с подрядной организацией при выполнении работ сторонней компанией, а не собственными силами.

Как потратить не дожидаясь 3 лет

Родителей интересует, как потратить средства сразу на строительство дома, а не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. Это связано с ростом цен на материалы из-за инфляции. По закону предусмотрено четко правило о возможности получения средств только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка.

Однако принятые поправки гласят, что истратить средства есть возможность:

  • при погашении задолженности по кредиту, выделенному на строительство дома;
  • при покрытии долга, оформленного на реконструкцию или ремонт дома;
  • кроме того, есть возможность погасить первоначальный взнос за счет полученных средств, по ипотеке или кредиту, оформленному ранее на квартиру или жилой дом.

Как вариант, можно начать строительство дома с рождением ребенка, сохраняя все квитанции, подтверждающие расходы, для предъявления их в Пенсионный фонд РФ для получения компенсации понесенных трат в связи с улучшением жилищных условий.

: Инструкция по применению материнского капитала на строительство дома

Ваши отзывы

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Юрпомощь
Добавить комментарий