Каждому гражданину полезно знать со скольки лет можно снимать квартиру

Содержание
  1. Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?
  2. Со скольки лет по закону можно снять квартиру
  3. Со скольких лет ребенок может снимать квартиру без родителей
  4. До какого возраста нормально жить с родителями?
  5. Со скольки лет можно снять квартиру?
  6. Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним
  7. Со скольки лет можно взять квартиру в кредит в России?
  8. Со скольки лет можно жить одному
  9. Что говорит закон?
  10. До скольких лет необходимо жить с родителями?
  11. В каком возрасте возможна аренда жилья без родителей?
  12. Так, можно ли ребенку, которому нет 18 лет, жить отдельно от своих родителей?
  13. Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность?
  14. Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?
  15. Необходимые условия
  16. Каким образом ребенок может стать собственником?
  17. Порядок оформления квартиры на ребенка
  18. Несовершеннолетний собственник: плюсы и минусы
  19. Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет
  20. Со скольки лет можно выберать где жить
  21. Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку? Со скольки лет можно снять квартиру на сутки?
  22. Cо скольки лет ребенок может жить отдельно от родителей?
  23. Подросток и закон
  24. В каком возрасте ребенок выбирает с кем жить после развода родителей?
  25. Во сколько лет ребенок может выбирать с кем жить из родителей?
  26. Во сколько лет россияне покидают родительское гнездо?
  27. Со скольки лет дети при разводе сами выбирают с кем оставаться?
  28. Со скольки лет можно быть адвокатом
  29. Со скольки лет можно распивать спиртные напитки?
  30. Со скольки лет можно распивать спиртные напитки?
  31. Со скольки можно работать юристом?
  32. со скольки можно работать юристом?
  33. Присвоить VIP статус
  34. Со скольки лет можно брать показания у — ребенка в — присутствии одного из родителя у — адвоката?
  35. Со скольки лет можно брать показания у ребенка в присутствии одного из родителя у адвоката?
  36. Со скольки лет можно снимать квартиру, что говорит об этом законодательство
  37. Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?

Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?

Каждому гражданину полезно знать со скольки лет можно снимать квартиру Со скольки лет можно снимать квартиру?День добрый, читатели!

Карина, дочка наших друзей – девочка очень самостоятельная.

В школе у нее всегда была хорошая успеваемость, родителям даже на собрания не приходилось ходить.

Но школа закончилась, нужно выбирать дальнейшее жизненное направление. И тут ребенок не растерялся.

Сама выбрала вуз, да еще и в другом городе. Теперь остается вопрос, где жить. Общежитие ей не подходит, поэтому нужно снимать квартиру.

Но на этом этапе ее самостоятельность заканчивается. Спросите, почему. Тогда читайте, со скольки лет можно снимать квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Со скольки лет по закону можно снять квартиру

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Источник: http://rossovet.ru/item/889128-so-skolki-let-po-zakonu-mojno-snyat-kvartiru.html

Со скольких лет ребенок может снимать квартиру без родителей

Добрый вечер! Мне 15 лет, собираюсь после 9 класса уехать в другой город учиться. Могу ли я снимать квартиру один?

Если говорить строго по закону — не имеете права, но можете, если согласится сдать собственник.

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) .

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ). При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее моменты.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т. е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю.

Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.) .

В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.

На практике обычно договор заключают на родителя, и н/л вписывают как проживающего вместе с родителем. У меня были случаи, когда договор подписывают двое родитель и н/л и вписываются в него оба как проживающие.

Так же были случаи, когда договор подписывают так же двое — родитель и н/л, но как наниматель вписывается только н/л. Как видите, в любом случае заключение договора найма родителем, либо лицом его замещающим обязательно.

Источник: http://pravo.moe/faq/mozhno-li-v-15-let-snimat-kvartiru-bez-roditelej/

До какого возраста нормально жить с родителями?

Норма для каждого своя, но при принятии решения о том, когда лучше уезжать от родителей, я бы ориентировалась не на возраст, а на то, когда молодой человек или девушка могут самостоятельно оплатить съёмное жильё и обеспечить себя.

https://www.youtube.com/watch?v=NiwTmuz8aPc

Если это возможно, то считается, что человек независим от родителей. Обычно долго не переезжают из-за того, что не могут сами снять квартиру или готовить и стирать.

Но даже если бытовых и финансовых проблем нет, молодые люди иногда всё равно отказываются жить отдельно. У этого может быть много разных причин: например, они могут жить самостоятельно, но не верят в это.

Или сильно включены в отношения с родителями и выполняют в них какую-то особую роль. Дети могу считать: если я уйду, родителям будет скучно или они поубивают друг друга.

Ещё жизнь с семьёй бывает просто удобной.

То, что самостоятельные и финансово независимые молодые люди долго не начинают самостоятельную жизнь, — проблема. Это приводит к большей инфантильности.

Чем более человек инфантилен, тем меньше он хочет строить семью и заводить детей. Учёные проводили такой эксперимент: они обеспечивали подопытных мышей всем, удовлетворяли все их потребности.

В результате мыши просто отказывались размножаться, они не хотели менять своё гедонистическое положение. У людей то же самое: уходить от родителей значит брать на себя ответственность, а многие считают, что это страшно.

Они воспринимают её не как право, а как негативную перспективу: страшно отвечать за свою жизнь и строить отношения. Некоторые уверены, что должны отвечать не только за себя.

Но и за своего партнёра, хотя это не так: каждый человек отвечает только за самого себя и только с появлением детей уже и за них тоже. И даже эта ответственность со временем переходит к самим детям.

Источник: http://www.the-village.ru/village/people/ethics/218707-mom-please

Со скольки лет можно снять квартиру?

Мне 14 лет. Есть деньги на квартиру, но я не уверен, что в таком возрасте можно снимать квартиру. Вопрос серьезный, прошу без шуток. Снимать-то может, и можно. Не представляю себе собственника в здравом уме, сдавшего свое жилье подростку…)

Полная дееспособность с правом без согласия родителей или опекунов заключить договор аренды наступает с 18 лет. В данный момент Вы являетесь частично дееспособным, но договор по аренде недвижимости можете заключить только с письменного согласия родителей или опекунов.

Однако, например, снять комнату у бабульки без всякого договора, просто уплатив ей деньги вперед, Вам никто не мешает. Правда, боюсь, Ваши родители будут против. Как-никак, до Вашего совершеннолетия они несут за Вас ответственность.

Ну если у агенства то с 18, а если у частников то может и возможно в твоем возрасте снять, смотря какой человек попадется, попробуй

С 18 лет, если ты можешь ее оплачивать и есть средства на жизнь ( еда, одежда, проезды, ремонты). С 18. Ни один нормальный хозяин Вам не сдаст.

Источник: https://sprashivalka.com/tqa/q/19186948

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним

Согласно ст.28 ГК РФ: «..За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

  • мелкие бытовые сделки;
  • сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
  • сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения….»

Вывод: несовершеннолетние до 14 лет не имеют право арендовать квартиру. Ст. 26 ГК РФ: «…Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

  • распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
  • осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
  • в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
  • совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.»… Вывод: несовершеннолетние от 14 до 18 лет, могут заключить договор аренды только с письменного согласия родителей.

Источник: http://www.guruprava.ru/node/53033

Со скольки лет можно взять квартиру в кредит в России?

Со скольки лет можно взять квартиру в кредит в России Иметь собственное жильё. Уже давно стало идеей-фикс №1 для большинства людей, проживающих в России.

Загвоздка заключается лишь в том, что рыночная стоимость однокомнатной квартиры настолько высока, что накопить деньги на её покупки практически не представляется возможным.

В результате, единственным вариантом съехать от родителей или родственником остаётся съём жилья. Либо оформить ипотечный кредит… Но вот проблема, со скольки лет можно взять квартиру в кредит в России?

Как раз об этом и пойдёт речь в данной статье. Начнём с того, что кредит является финансовым обязательством перед банком или кредитной организацией, осуществляющей выдачу денежных средств.

Такие услуги предоставляются только личностям, которые могут предоставить справку, о том, что они трудоспособны.

Существуют разные пакеты, которые включают все необходимые условия по предоставлению кредита молодым людям.

Оформить ипотеку можно начиная с 18 лет, но существует много нюансов. Ипотечный кредит на квартиру большинство молодых людей, которые только начали работать потянуть не могут. Но чтобы нивелировать возрастные рамки многие банки сегодня запускают так называемые молодёжные программы кредитования.

В России они появились не так давно и зачастую адресованы молодым семьям, которые планируют покупку жилья. Если говорить о принципиальной разнице между подобными программами и обычным ипотечным кредитования, то основная разница заключается в процентных ставках и первоначальном взносе.

Для получения данного кредита нужно предоставить справку о наличии детей. Если молодая семья не имеет детей, то она выплачивает процент по кредиту, если есть один ребенок, то процент снижается, если больше одного ребенка, то государство даже поможет поскорей расплатиться с банком.

Что же касается возраста заёмщиков и того, со скольки лет можно взять квартиру в кредит в России, то в этом плане никаких льготных условий не существуют.

Независимо от того, 18 лет или 40, ипотеку вам придётся выплачивать на единых тарифах. Единственное, существуют программы, которые привязываются к возрасту заёмщику. Например, программа льготного кредитования «Молодые учителя» предусматривает, что потенциальный заёмщик не должен быть старше 35 лет.

В заключении можно сказать следующее. Во-первых, кредит на квартиру в России можно получить с 18 лет, но для этого нужно предоставить действительно весомые аргументы, которые не заставят банк усомниться в том, что вы не только нуждаетесь в ипотеке, но и сможете выплатить её.

Во-вторых, есть определённые льготы по ипотечным кредитам, но привязываются они не к возрастным рамкам заёмщика, как многие думают, а к социальному и профессиональному статусу. Например, будучи студентом, врачом или педагогом вы сможете получить субсидию или более «мягкие» условия по выплате кредита.

Источник: http://voprosy-pro-ipoteku.ru/so-skolki-let-mozhno-vzyat-kvartiru-v-kredit/

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Источник: http://voprosurist.com/so-skolki-let-mozhno-snimat-kvartiru.html

Со скольки лет можно жить одному

В данной статье подробно рассказывается со скольки лет можно жить одному, и все что об этом надо знать. Каждый подросток стремиться быстрее стать самостоятельным.

Это обусловлено тем, что с каждым годом жизни увеличиваются его потребности. Зачастую ребенок выражает желание жить отдельно от родителей. Однако с точки зрения закона право на это есть не у каждого.

Прежде чем осуществлять переезд необходимо ознакомиться с условиями, когда он возможен.

Что говорит закон?

В Гражданском кодексе есть статья номер 20, которая определяет фактическое место проживания детей, которым нет 14 лет. Им будет считаться адрес, где проживают его родители.

В случае если родители не проживают вместе, место проживания детей будет указано с согласования его мамы и папы. Так, статья 65 Семейного Кодекса гласит, что одному из родителей, который хочет зарегистрировать детей в своем доме, требуется получить согласие второго родителя. Следовательно, ответственность за это будет лежать на одном родителе, который выполняет регистрацию.

Когда ребенку исполнится от 14 до 18 лет, он будет иметь возможность самостоятельно регистрироваться на адресах, которые закреплены за его родителями. Для этого требуется написание заявления.

Стоит отметить, что до достижения детьми возраста 18 лет, они могут регистрироваться без получения согласия владельца жилой площади.

В Гражданском Кодексе также сказано, что самостоятельно делать выбор о месте проживания могут дееспособные лица. Такая информация содержится в статье 18.

Закон говорит о том, что для этого требуется согласие родителей, написанное в свободной форме.

До скольких лет необходимо жить с родителями?

Этот вопрос возникает довольно часто, так как многое дети хотят уехать в другие города учиться, не получая полного образования 11 классов.

Безусловно, когда ребенку есть 18 лет, он уже в праве сам решать то, как он будет распоряжаться своей жизнью.

Для остальных возрастных категорий стоит сказать, что жить с родителями необходимо до 16-летнего возраста, а то есть завершения обучения 9 классов. После этого ребенок может ехать в другой город, поступать в учебные заведения и жить самостоятельно.

В каком возрасте возможна аренда жилья без родителей?

Как уже говорилось выше, дети, которые уезжают в другие города учиться имеют право жить и снимать жилье самостоятельно с возраста 15-16 лет. Это право устанавливается законодательством.

Однако для этого необходимо учитывать некоторые тонкости при составлении договора аренды. Если арендатором будет выступать ребенок, то владелец помещения должен будет оформлять разрешение в органах опеки. Такой документ может быть оформлен на срок 5 лет. Также, если это разрешение составляется на срок, который составит больше года, то документ регистрируется в государственной инстанции.

Чаще всего попадаются случаи, когда детей регистрируют совместно с их родителями, которые выступают сожителями.

Так, можно ли ребенку, которому нет 18 лет, жить отдельно от своих родителей?

Для этого необходимо учитывать причину переезда в отдельное жилье. Если она обуславливается желанием начать самостоятельную жизнь, то шансы переезда очень велики. А при желании разъехаться со своими родителями появляется множество дополнительных вопросов.

Законодательство дает положительный ответ о возможности самостоятельной жизни.

Статьей Гражданского Кодекса номер 27 определяется, что ребенок в возрасте 16 лет может переехать в собственное жилье при получении статуса полной дееспособности. Для этого необходимо трудоустроиться на основании договора или контракта. Также потребуется письменное разрешение и согласие родителей.

Если согласия родителей ребенок получить не может, то его заменит решение судебной инстанции. Таким образом, ребенка эмансипируют с родителей, а значит, ответственность за различные ущербы они нести не будут.

При желании ребенок может переехать к родственникам, например, тете или бабушкам. Чтобы осуществить такую процедуру необходимо оформить документы в органах опеки.

Таким образом, ребенок может жить самостоятельно с 16 лет в двух случаях:

  • Переезд в другой город для осуществления обучения в колледже или техникуме;
  • Признание его полной дееспособности.

Первый случай не требует никаких сложностей и документов для осуществления переезда. Ребенок может проживать либо в общежитии, которое предоставляет учебное заведение, либо у родственников.

Второй случай несколько труднее. Для осуществления самостоятельного проживания, ребенок должен получить полную дееспособность, для этого он должен работать по трудовому договору или какому-либо контракту. Также ему в обязательном порядке будет необходимо получить письменное разрешение от его родителей.

Если хотя бы один из пунктов не соблюден, то ребенок не имеет права проживать самостоятельно вне родительского дома.

 В этой статье вы узнали, со скольки лет можно жить одному. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/so-skolki-let-mojno-jit-odnomy-

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность?

0:06, 02 августа 2016 1   0   3595

Оформление квартиры на несовершеннолетнего — это сложный процесс. Он требует последовательности действий, правильного расчета, определенное количество справок и документов.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Тем не менее эта процедура реальна и вполне возможна. Но факт остается фактом. Несовершеннолетний ребенок не может полноценно и самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью. Все сделки должны проходить с опекунами, попечителями и родителями.

Необходимые условия

Не достигший 14 лет, несовершеннолетний в обязательном порядке должен иметь законного представителя. В качестве законного представителя могут выступать родители или законные опекуны.

https://www.youtube.com/watch?v=SXk6mOVaZuk

В возрасте старше 14 лет владелец жилплощади имеет право осуществить какую-либо сделку, но только с согласия опекунов, родителей, усыновителей, законных представителей. Обе стороны должны находиться во взаимном согласии. Иначе сделка может не состояться.

В документе должны быть две подписи, владельца квартиры и законных опекунов. Ко всему прочему, законные представители обязаны отметить в документе то, что они согласны на проведение сделки.

Каким образом ребенок может стать собственником?

Собственником может стать ребенок, достигший 16 лет. Но только в том случае, если:

  • Несовершеннолетний вступил в брак.
  • Официально работает по трудовому кодексу.
  • Финансово обеспечен и независим.

В этом случае шестнадцатилетний подросток имеет полное право распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Порядок оформления квартиры на ребенка

Оформить квартиру можно несколькими способами. Здесь, главное, выбрать подходящий.

  1. Договор дарения, то есть дарственная.
  • Чтобы оформить ее, необходимо собрать и подготовить ряд необходимых документов, которые будут немаловажными в данном случае.
  • Составить дарственную в присутствии нотариуса. В ней четко и ясно должно быть изложено, кому передается в дар квартира. Нотариус обязан зафиксировать этот документ. Без нотариуса документ будет недействительным.
  • В специальном регистрационном органе зарегистрировать факт дарения.

В любом случае несовершеннолетний не имеет права распоряжаться имуществом по достижении совершеннолетия. Все подписи на документах обязан ставить законный представитель или опекун.

  1. Оформление с помощью завещания.
  • Следует составить завещание. Где четко указаны данные о несовершеннолетнем гражданине.

В законодательстве два вида наследования:

  • Завещание, которое составлено в пользу ребенка.
  • Наследование в случае смерти родителей.

Завещание не дает гарантий, что остальные дети не могут его оспорить. Родные брат или сестра имеют полное право претендовать на часть имущества.

  1. Муниципальный метод оформления:
  • Если квартиру приватизировать. Тогда малолетний гражданин получит свою законную часть жилплощади.
  • Отказ от имущества в пользу ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Подросток становится единственным владельцем квартиры.
  • При покупке жилья родители или опекуны оформляют жилье на малолетнего гражданина.

Прежде чем оформлять квартиру на малолетнего ребенка, стоит хорошо подумать и выбрать тот метод, который не причинит ущерб несовершеннолетнему ребенку и его законному опекуну.

Несовершеннолетний собственник: плюсы и минусы

Каждый родитель или опекун стремится сделать так, чтобы любимое чадо было обеспечено. В случае непредвиденных обстоятельств, маленький гражданин будет иметь долю в жилплощади или станет ее полноправным хозяином. Таким образом, ребенок не останется на улице.

Плюсы:

  • В случае гибели родителей или одного из родителей. Маленькое чадо будет обеспечено своей жилплощадью.
  • Категория совместно нажитого имущества отменяется, если эта жилплощадь оформлена на младшего члена семьи. В случае развода квартира или дом не делится. Имущество по умолчанию принадлежит владельцу, то есть несовершеннолетнему.

Минусы:

  • Оформление какого-либо имущества на малолетнего гражданина становится проблемой в сфере управления им.
  • Не обойтись без нюансов. Необходимо разрешение органов опеки. Без согласия органов опеки ни одна сделка не имеет законности.
  • Запрещается сдавать в аренду или продавать без ведома хозяина жилья и органов опеки.
  • Если родители, проживающие вместе, вдруг по каким-то причинам хотят продать квартиру, в которой владельцем является малолетний гражданин, то чтобы получить разрешение от органов опеки, родители обязаны взамен приобрести другую жилплощадь. И эта жилплощадь должна полностью отвечать предписанным требованиям. Условия проживания в новой жилплощади должны быть не хуже, чем были в старой. Иначе органы опеки не дадут согласия на продажу жилья малолетнего гражданина.

Из вышеперечисленного хочется отметить, что:

  1. Если ребенку 10 лет, необходимо его положительное согласие. В возрасте от 14-18 лет письменное заявление о том, что несовершеннолетний не против купли-продажи и оформления на него квартиры.
  2. Родители должны быть в согласии, независимо живут ли они вместе в браке или же находятся в разводе. В крайнем случае следует предоставить свидетельство о смерти одного из родителей. Если женщина — мать-одиночка, то она обязана предоставить соответствующий документ. Если родители лишены родительских прав, то необходимо предоставить документ, который это подтверждает.
  3. Если купленная квартира все еще находится на этапе строительства, тогда необходимо предоставить органам опеки справку из БТИ.

Родители могут продать квартиру несовершеннолетнего хозяина в том случае, если взамен будет куплено жилье с лучшими условиями. Одобрение нужно получить в органах опеки. Именно от них будет зависеть данный вопрос.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/oformlenie-kvartiryi-na-nesovershennoletnego.html

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние. Риелторы и юристы рассказали сайту “РИА Недвижимость”, к каким трудностям стоит приготовиться “взрослым”, решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях.

Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние. Риелторы и юристы рассказали сайту “РИА Недвижимость”, к каким трудностям стоит приготовиться “взрослым”, решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях.

Право на сделку

Одно дело — сделки с несовершеннолетними, которые просто проживают либо прописаны в квартире. В этом случае при продаже жилья ребенок просто выписывается с продаваемой квартиры и регистрируется на новом месте, рассказывает генеральный директор “Метриум Групп” Мария Литинецкая. Гораздо сложнее ситуация, когда ребенок владеет недвижимостью и собирается ее продать или, к примеру, обменять.

Дети наравне со своими родителями или другими их законными представителями владеют недвижимостью, а вот распоряжаться, к примеру, подаренной им квартирой они не могут.

Дело в том, что по российскому законодательству полная дееспособность, когда человек может свободно пользоваться своими правами, в том числе распоряжаться имуществом, а также нести обязанности, допустим, за неисполнение договора, наступает с 18 лет.

В отдельных случаях, это может случиться раньше. Речь идет, во-первых, об эмансипации, когда с согласия родителей, других законных представителей или в судебном порядке ребенок, достигший 16 лет, по решению органов опеки и попечительства признается полностью дееспособным. А, во-вторых, имеются в виду случаи, когда до достижения совершеннолетнего возраста гражданин вступает в брак.

Во всех остальных случаях дееспособность детей ограничена, правда и здесь есть свои нюансы.

“За несовершеннолетних, которые не достигли 14 лет, сделки, в том числе и с недвижимостью, совершают родители, усыновители или опекуны, от имени малолетнего”, — замечает заместитель генерального директора по правовым вопросам “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Светлана Матвеева. А вот детям от 14 до 18 лет разрешается продавать квартиру только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей, добавляет она.

“В данном случае договор будет подписывать несовершеннолетний ребенок сам, а родители ставить в договоре отметку “Согласен”, — директор юридического департамента Kalinka Group Ольга Славкина.

В последнем случае интересно то, что договор купли-продажи будет действителен так же в случае, если одобрение законных представителей ребенка будет получено в письменной форме после его совершения — последующее одобрение сделки.

Разрешение требуется

Все сделки с несовершеннолетними проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства, обращает внимание Матвеева.

Трудности могут возникнуть с продажей квартиры. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка.

По словам гендиректора “Метриум Групп”, загвоздка возникает из-за несовпадения метражей, если площадь приобретаемой квартиры меньше, даже на несколько метров.

“Например, семья решила переехать, из двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.

м в “двушку” площадью 57 квадратных метров. По факту получается, что новое жилье меньше, а соответственно положение несовершеннолетнего ухудшается.

Хотя на самом деле, 3 “квадрата” на комфорте проживания никак не сказываются”, — рассказывает Литинецкая.

“Разрешение потребуется и в том случае, если несовершеннолетний жил в квартире на момент ее приватизации, но не был включен в число собственников”, — добавляет Славкина.

Здесь органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку только тогда, когда родители предоставят оформленную на ребенка сберкнижку с подтверждением наличия на его счету денег в сумме, которая была равнозначна доли несовершеннолетнего при продаже квартиры.

Подача документов

В настоящее время нет четкого определения, в каких случаях данный орган опеки откажет, а в каких — даст разрешение и на каких условиях, отмечает юрист адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаз Мстоян.

По его словам, предварительное разрешение или отказ в выдаче документа должны быть предоставлены законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления.

“Отказ же должен быть мотивирован, но подобное решение органов опеки может быть обжаловано в суде”, — акцентирует внимание юрист.

Как правило, список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на при совершении сделки с участием несовершеннолетнего включает в себя, во-первых, заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия — документ, подтверждающий данный факт: свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав или признании родителя безвестно отсутствующим. При этом если с родителями у ребенка все в порядке, то органы требуют их личного присутствия.

Второй документ — заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, если тот достиг 14 лет.

В органы опеки нужно представить свидетельство о рождении ребенка, паспорта законных представителей, документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке, и справки БТИ об их оценочной стоимости. Кроме того, потребуются кадастровый план на все жилые помещения, подлинники выписок из домовых книг и финансовых лицевых счетов или Единый жилищный документ (ЕЖД).

После того как разрешение получено, родители, производящие сделку с квартирой, уже могут спокойно обращаться в регистрационный орган с пакетом оформления документов на новое жилье для регистрации прав собственности на него.

Подарок с сюрпризом

Эксперты предупреждают о трудностях, которые могут возникнуть у законных представителей детей, решивших улучшить жилищные условия, а также о последствиях, которые могут обернуться боком для них самих же.

На практике часто возникают ситуации, когда родители дарят свою недвижимость, в частности, квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, а при достижении 18 лет “чадо” продает подаренную квартиру, в которой они проживают. Причины могут быть совершенно разными: долги, переезд в другой город, покупка другой квартиры. Новые же собственники выселяют родителей, и они остаются без места жительства, рассказывает Мстоян.

“Конечно, когда ребенок маленький, родителям даже в голову не может прийти подумать о каких-то корыстных, возможных будущих негативных поступках своих несовершеннолетних детей, однако всего же стоит озаботиться и в договоре дарения квартиры предусмотреть соответствующие условия”, — комментирует юрист.

По его словам, обезопасить себя можно путем внесения в договор дарения условия, согласно которому родители сохраняют право бессрочного проживания и пользования квартирой. Даже если квартира в последующем будет продана совершеннолетним ребенком третьим лица, то его родители сохраняют право проживания и пользования квартирой.

Источник: https://realty.ria.ru/home_advice/20150522/405261284.html

Со скольки лет можно выберать где жить

Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку? Со скольки лет можно снять квартиру на сутки?

Бумаги, которые нужно предоставить:

  • трудовой договор (контракт) либо документ о регистрации ИП.
  • паспорта всех троих;
  • заявления обоих родителей об их согласии на это;
  • заявление от ребёнка с просьбой признать его дееспособным;

Пример документа на фото ниже:

Cо скольки лет ребенок может жить отдельно от родителей?

Физическое лицо, достигшее четырнадцати лет, свободно выбирает себе место жительства, за исключением ограничений, устанавливаемых законом. Физическое лицо может иметь несколько мест проживания.

с 18 лет, или же с момента вступления в брак, если он зарегистрирован до наступления 18 лет до 14 років діти малолітні від 14 до 18 діти неповнолітні а від 18 повнолітні а если ребенок,не хочет жить с родителями до 18-ти лет,то что?

Мне 16, хочу переехать жить к бабушке от родителей в СОСЕДНИЙ дом, мама не разрешает.Как быть?

Подросток и закон

И жить со своим совершенно летним другом?

Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Могу ли я жить один в общежитие, если мне 16 лет?

Могу ли я снять комнату за деньги и там жить без родителей и как так сделать? Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Мне 16, хочу поступать в колледж в Твери, но мама решила за меня, что я поступлю в Москву, имеет ли она право решать за меня, где мне учиться?

Тема: Проживание отдельно от родителей Мне 15 лет, я хочу перейти в другую школу и переехать в другой район.

В каком возрасте ребенок выбирает с кем жить после развода родителей?

Задать дополнительный вопрос Относительно Вашего вопроса ч.2 ст. 20 ГК РФ говорит, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет,признается место жительство их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

в данном случае-родителей. ч. 3 ст. 65 СК РФ говорит о том, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Во сколько лет ребенок может выбирать с кем жить из родителей?

Главное в данном случае — соблюсти интересы ребенка, и органы опеки должны сделать все от них зависящее, чтобы избежать ошибки, которая в перспективе может стать фатальной.

После получения паспорта, в 14 лет, подростку уже дано право принимать решение самостоятельно — он может просто собрать вещи и уйти жить к тому родителю, с которым ему жить комфортнее. До этого возраста нужно будет соблюдать то решение, которое вынесет суд. По суду ребенок может выбирать с кем ему остаться из родителей в 12 лет.

Во сколько лет россияне покидают родительское гнездо?

Большинство россиян начинают работать трудоустроившись официально (84%) и в возрасте с 18 лет до 21 года (63%).

Четверть опрошенных (25%) отметили, что начали карьеру с неофициального оформления, начиная в основном работать до 17 лет – 67%. Мужчины значительно чаще, нежели женщины, начинают трудовые отношения без официального оформления (31% против 20%). Мы также спросили россиян, как они относятся к самостоятельной жизни детей и какой возраст для этого считают наиболее подходящим.

Во-первых, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК).

В случае проживания родителей или усыновителей в разных местах местом жительства их детей в возрасте до 14 лет будет место жительства того из родителей (усыновителей), с которым дети проживают.

Во-вторых, местом жительства недееспособных граждан, находящихся под опекой, считается место жительства их опекунов.

Со скольки лет дети при разводе сами выбирают с кем оставаться?

все они пытаются выяснить реальное положение дел, чтобы не было » папа обещал купить компьютер, поэтому хочу к папе» имеют значения показания учителей и всех, кто видит как и с кем проходит жизнь ребенка большое значение имеет заключение психолога о привязанностях реальных ребенка, вы можете его сделать платно или попросить суд его назначить (оплачивать можно попросить строну «инициатора» процесса, но в таком случае он может «своего» психолога продвинуть) мне кстати второй процесс легче дался т.к.

Вячеслав Павлов (Заказать консультацию) Переходный возраст,ребенок хочет чувствовать себя независимым,постарайтесь не обострять ситуацию,чтоб отношения между вами не стало еще хуже Заказ консультации юриста Тематики юриста:

Эдуард Балдин (Заказать консультацию) Яна, позвольте ребенку разобраться в себе.

Источник: http://advokat-strelnikov.ru/so-skolki-let-mozhno-vyberat-gde-zhit-77350/

Со скольки лет можно быть адвокатом

Со скольки лет можно распивать спиртные напитки?

Со скольки лет можно распивать спиртные напитки?

Здравствуйте, Александр. С 18-ти лет! Просите предъявить паспорт у лиц, возраст которых вызывает сомнения!

Если есть дополнительные вопросы, пишите на icq 652548554 и, если Вам помог ответ, не забывайте его отмечать как полезный.

Желаю удачи!

Александр, В общественных местах распивать спиртные напитки запрещено всем. А если имеется ввиду рестораны и подобное, то с 18 лет.

Александр, да, исключительно с момента юридического совершеннолетия граждан , они вправе употреблять алкогольные напитки , подчеркиваю , в местах общепита, спасибо.

С 18 лет можно употреблять.

При этом желательно проверить возраст.

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Никаких дополнительных возрастных ограничений на продажу алкоголя на территории России нет.

Вездесущий Геннадий Онищенко и многочисленные борцы за трезвость из числа депутатов Госдумы неоднократно пытались протащить закон, запрещающий продажу алкогольной продукции до 21 года, но пока у них это не получилось Статья 60 Конституции РФ Гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.

Со скольки можно работать юристом?

со скольки можно работать юристом?

мне 14 лет и я мечтаю стать юристом но не знаю со скольки и не знаю где учится на него)?!

Присвоить VIP статус

Их перечень можно найти и в интернете.

Скажите, пожалуйста, не имею никакого предстваления, сколько можно потребывать с комунального предприятия морального ущерба за то, что 4 года семья в селе остается до сих.

Здравствуйте.

У нас небольшое село. Сельский совет находится в соседнем селе к которому мы относимся. Слышал что выделяются суммы на уборку улиц освещение и тд.

Здравствуйте! Я не иду в армию по религиозным убеждениям (являюсь крещённым Свидетелем Иеговы) Скажите, пожалуйста, могу ли я сам подыскать себе работу для альтернативной службы.

Со скольки лет можно брать показания у — ребенка в — присутствии одного из родителя у — адвоката?

Со скольки лет можно брать показания у ребенка в присутствии одного из родителя у адвоката?

Со скольки лет можно брать показания у ребенка в присутствии одного из родителя у адвоката.

ребенку 6,5 года

Ответ на Ваш вопрос зависит от той юридической сферы в которой Вы его задаёте — уголовное право или семейное право.

Со скольки лет можно снимать квартиру, что говорит об этом законодательство

До 14 лет дети должны жить с родителями (или опекунами) В соответствии с положениями ст.

20 ГК РФ местом фактического жительства граждан, которым не исполнилось 14 лет, всегда будет признан адрес фактического жительства его родителей. Когда двое родителей живут раздельно, по ст. 65 СК РФ адрес ребенка лица может указываться по предварительному согласованию.

При этом отцу или матери, желающим зарегистрировать ребенка у себя, нужно обязательно заручиться согласием другого родителя.

Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?

Общежитие ей не подходит, поэтому нужно снимать квартиру. Но на этом этапе ее самостоятельность заканчивается.

Спросите, почему. Тогда читайте, со скольки лет можно снимать квартиру. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Со скольки лет можно употреблять крепкие алкогольные напитки в ночном клубе? А также со скольки лет ночной клуб может продавать крепкие спиртные напитки, а также какой документ человек должен предъявлять?

со статьей 16 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» установлены особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции.

Источник: http://perspectiva78.ru/so-skolki-let-mozhno-byt-advokatom-83847/

Юрпомощь
Добавить комментарий