Как узнать кому принадлежит земельный участок

Содержание
  1. Как узнать, кому принадлежит земельный участок
  2. Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы
  3. Куда можно обратиться за помощью
  4. Налоговая инспекция
  5. Районная администрация
  6. Садоводческое товарищество
  7. Ищем владельца по кадастровому номеру
  8. Ищем владельца по адресу
  9. Как узнать собственника земельного участка по адресу?
  10. Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Кадастровый учет :
  11. Есть ли право?
  12. Что поможет?
  13. ФУГРЦ
  14. Государственный регистрационный центр
  15. Администрация района
  16. Налоговые службы
  17. Садоводы
  18. При квартире
  19. Интернет в помощь
  20. Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в 2018 году – как по кадастровому номеру, адресу, через интернет
  21. Общие моменты
  22. Что нужно знать
  23. Зачем это нужно
  24. Законодательная база
  25. Возникающие нюансы
  26. Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру
  27. По адресу через интернет
  28. Другие способы

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Вам понадобится

  • – запрос в УФГРЦ;
  • – запрос в местный муниципалитет;
  • – запрос в ФРЦЗКК;
  • – запрос в районную налоговую инспекцию.

Инструкция

В первую очередь, сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет. Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.

Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.

Каждый участок подлежит регистрации в государственном регистрационном центре по единому учету земельных участков, кадастра и картографии. Без кадастрового паспорта, межевания и кадастрового плана участок невозможно оформить в собственность. Сделку просто не зарегистрируют. Поэтому все сведения об участке, о том кто делал заявку на оформление кадастрового паспорта, межевание, имеются в центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Но в этой организации можно получить лишь имя человека, который собирался оформлять право собственности, но это совершенно не означает, что он его оформил. После регистрации сделки с недвижимостью, которой и является земельный участок, вся информация о смене собственника в течение 10 дней поступает в районную налоговую инспекцию. В этой организации указана полная информация о собственнике. Его ФИО, домашний адрес, фактическое место жительства, место работы, телефоны для связи. Поэтому исчерпывающую информацию о принадлежности земельного участка можно получить именно в районной налоговой инспекции. Обратитесь в данную организацию, напишите заявление, укажите причины, по которым нужно узнать, кому принадлежит земля, и вы получите полную информацию.

Источники:

  • принадлежность земельных участков

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории. Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину.

Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП.

Выписка на землю выдается по адресу объекта или по его кадастровому номеру.

Вам понадобится

  • кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины

Инструкция

Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника. Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка. После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.

К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Земельный участок можно получить в соответствии с Земельным кодексом РФ и с законом о поддержке малоимущих граждан. В зависимости от ситуации участок выдадут в срочную или бессрочную аренду. Также возможно получить землю в собственность платно, бесплатно или за 2,5% от кадастровой стоимости. В любой случае следует обратиться с заявлением в администрации и представить перечень необходимых документов.

Вам понадобится

  • – заявление в администрацию;
  • – документы льготников (если они имеются);
  • – постановление администрации о предоставление участка;
  • – выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  • – постановление администрации о передаче участка в собственность или в аренду;
  • – регистрация прав собственности.

Инструкция

Если вы хотите получить участок в аренду или в собственность, обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление на предложенном бланке. Предъявите копию всех страниц паспорта, справку о составе семьи и справку о том, что никогда раньше вы не получали бесплатную землю от государства. Взять данную справку нужно во всех населенных пунктах, в которых вы проживали ранее. Если вы хотите получить участок в собственность для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением. Вас известят о начале аукционных торгов. Если в ходе аукциона вы сможете получить участок, то его оформят в аренду на весь срок строительства, но это время будет ограничено в соответствии с законами субъекта РФ. После строительства дома вы оплатите 2,5% от кадастровой стоимости земли и получите постановление администрации о передаче земли в собственность. В данном случае участок будет уже иметь границы, кадастровый паспорт и кадастровый план. Вам останется только ввести дом в эксплуатации в соответствии с общепринятыми нормами, получить выписки из кадастрового паспорта дома и участка, копии кадастровых планов объектов и зарегистрировать свои права собственности. Если ваша семья относится к категории льготников, перечень которых указан в дополнительных ресурсах, подайте заявление в администрацию, документы льготников, справку о составе семьи, копию паспорта. Вашу заявку рассмотрят и поставят вашу семью на очередь для получения участка.

Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК. На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра.

На их основании участок поставят на учет и оформят кадастровый паспорт. Вы возьмете из него выписку и копию кадастрового плана. Сделайте ксерокопии с полученных документов и представьте их в администрацию. Вам выдадут постановление о передаче участка в собственность. Все полученные документы подайте в УФРЦ, чтобы зарегистрировать права собственности и получить свидетельство.

Источники:

  • Кто может получить землю бесплатно.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-49923-kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok

Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы

Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы Земельный участок

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

Куда можно обратиться за помощью

База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Если есть необходимость узнать владельца той или иной местности, то стоит посетить следующие места:

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

В этом случае пишется заявление, оплачивается налог государству и выписка из единого реестра будет на руках в оговоренные сроки.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Районная администрация

Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там.

Садоводческое товарищество

Это касается той территории, на которой выстроены дачи. Заявление подается на имя председателя товарищества, на земле которого расположен дачный участок.

Для получения максимально точных сведений стоит обращаться в ФУГРЦ, ГРЦ картографии и кадастра, или налоговую инспекцию.

Ищем владельца по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка

Индивидуальный (кадастровый) номер – возможность найти самого владельца, а значит, и решить все интересующие земельные вопросы.

Зная заветные цифры, можно обратиться в единый реестр оформления прав на недвижимость (ЕГРП).

Туда посылают запрос и ожидают ответа со всей необходимой информацией по владельцу.

Для тех, кто интересуется, как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, необходимо знать правильность процедуры обращения в ЕРГП.

Для того чтобы создать запрос на интересующую информацию, на руках должны быть следующие документы:

  • Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
  • Паспорт – оригинал и ксерокопия
  • Квитанции про уплату налогов
  • Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

Очень важно составить правильно заявление, иначе инстанция имеет право отказать в ее рассмотрении. Бланк и образец его заполнения всегда предоставляется в центре, поэтому ошибку тут допустить сложно.

Для простой выписки срок рассмотрения – 5-6 рабочих дней, для расширенной – 10 рабочих дней.

Ищем владельца по адресу

Если территория не проходила никакой регистрации, то и индивидуальный номер будет тут отсутствовать. Зато есть адрес. Тогда, как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами. Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

Есть интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Сюда вносятся все сведения про земельные наделы, а чтобы облегчить себе поиск можно воспользоваться функцией «Поиск по адресу».

Когда искомой территории не наблюдается, тогда это свидетельствует, что с ней не каких регистрационных операций не проводилось. Данный портал предоставляет информацию, но ее всегда необходимо уточнять в инстанциях соответствующего характера.

Кадастровая карта помогает не только увидеть правовой статус участка, но и дает техническую характеристику земельному наделу.

В зависимости от того, насколько тщательно подойти к решению вопроса, и будет зависеть скорость его выполнения. Грамотно собранные и составленные документы – залог удачной земельной сделки.

На видео можно посмотреть, как найти владельца участка:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/zemlja/privat/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-sposoby-resheniya-problemy.html

Как узнать собственника земельного участка по адресу?

5/5 (1)

Намереваясь приобрести земельный участок, получить его в дар или войти во владение им любым другим способом, не забудьте проверить, кто на самом деле является его собственником – это обезопасит вас от возможных юридических осложнений, в результате которых заключенная сделка может быть по инициативе другой стороны или третьих лиц расторгнута или признана ничтожной.

Узнать имя (или наименование) собственника не так сложно, как кажется: вся необходимая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – созданной в 2017 году базе данных, вместившей в себя две ранее существовавших – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ГКН и ЕГРП соответственно). В реестр вносятся как вновь построенные (созданные) объекты, так и уже существующие, а также факты перехода прав на недвижимую собственность.

Правом на предоставление информации в виде справки (выписки) обладает Росреестр. Вы можете выбрать из двух вариантов получения документа – на бумаге, заверенной печатью и подписью регистратора, или в электронной форме, заверенной усиленной цифровой подписью.

Если все, что вам требуется, – просто узнать, кто собственник конкретного участка, вам будет гораздо удобнее воспользоваться электронным документом.

Заказать выписку вы можете как на официальном сайте Росреестра, так и воспользовавшись новым сервисом «Ктотам.про» – это не только быстрее, но и гораздо удобнее.

К сожалению, получить интересующую вас информацию бесплатно вы не сможете: хотя на портале Росреестра и можно узнать основные сведения об участке (например, наличие ограничений и/или обременений и кадастровый номер или адрес), сведения о владельце в открытом доступе не представлены.

Вы можете сами убедиться в этом, проведя небольшой эксперимент. Для начала условимся, что нам известен почтовый адрес земельного участка.

Итак, приступаем:

  • в адресной строке любого установленного на вашем ПК, ноутбуке или планшете браузера введите: «https://rosreestr.ru/site/» – и нажмите клавишу Enter. Или просто перейдите по ссылке, щелкнув по ней левой клавишей мыши;
  • на открывшейся вас главной странице сайта, прокрутив ее немного вниз, выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», щелкнув по нему мышью;
  • введите в появившейся на экране электронной форме заявки известный вам адрес, заполнив соответствующие поля. После этого нажмите находящуюся внизу кнопку «Сформировать запрос»;
  • если во вновь открывшемся окне отображаются ссылки на несколько объектов недвижимости, выберите из них нужный (задача существенно облегчается, если вы помимо почтового адреса имеете сведения и о кадастровом номере объекта) и щелкните по искомой ссылке левой кнопкой мыши;
  • убедитесь сами: в появившейся на вашем экране электронной таблице можно найти достаточно много сведений, однако информации о собственнике там нет.

Однако не стоит расстраиваться: электронная выписка, которой вам будет вполне достаточно, стоит всего лишь 250 рублей независимо от способа получения.

Ниже будут рассмотрены два варианта получения платной электронной справки: на сайте Росреестра – долго и неудобно – и с помощью сервиса «Ктотам.про» – значительно быстрее и без ввода ваших паспортных данных.

Чтобы воспользоваться первым способом:

  • перейдите на сайт Росреестра указанным ранее способом;
  • прокрутив страницу вниз, выберите ссылку «Получение сведений из ЕГРН» и щелкните по ней левой кнопкой мыши;
  • вы увидите первое из четырех окон электронной формы заявки, в которой нужно заполнить каждую из отмеченных восклицательным знаком в белом кружке граф;
  • по заполнении всех полей не забудьте ввести в предназначенное поле код, подтверди таким образом, что вы не робот. Также необходимо указать свой действующий виртуальный почтовый ящик. Перепроверьте введенные данные и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • в следующей открывшейся форме вам понадобится указать тип используемого вами для подтверждения личности документа и соответствующие данные (например, для паспорта гражданина России это номер и дата выдачи), а также вашу фамилию и имя. Поставьте отметку в поле о согласии на обработку персональных данных. Проверьте правильность заполнения и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • вы перешли к третьей форме, в которой можете добавить к запросу дополнительные документы. В частности, если обращаетесь не вы лично, а ваш законный представитель, потребуется добавить доверенность в электронном виде, заверенную электронно-цифровой подписью. После добавления нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • последний этап – перепроверка введенной вами информации. Еще раз хорошенько просмотрите все указанные сведения, внесите необходимые коррективы, после чего. Если абсолютно уверены в правильности введенных данных, нажмите «Отправить запрос» и следуйте дальнейшим указаниям, касающимся оплаты и получения готового документа. Эти этапы не представляют особой сложности и будут в настоящей статье пропущены.

Итак, чем данный метод хорош? Во-первых, вы получаете абсолютно достоверную и актуальную информацию непосредственно из базы Единого государственного реестра недвижимости. Выданная вам электронная справка будет иметь усиленную электронно-цифровую подпись в формате SIG и может быть использована как официальный документ: ее юридическая сила точно такая же, как у бумажной выписки.

А вот остальные особенности получения справки через сайт Росреестра далеко не так привлекательны:

  • во-первых, вам придется вводить свои паспортные данные, что, согласитесь, не очень радует: хотя Росреестр и государственная организация, личная информация по возможности должна таковой и оставаться;
  • во-вторых, предоставляемая вам справка будет иметь формат XML, просто отвратительно открывающийся в большинстве программ; а контуры земельного участка в результате преобразования формата часто или искажаются, или вовсе теряются;
  • в-третьих, и это самое главное, после прохождения всех формальностей вам придется ждать не час и не два, и даже не день, а целых 47 часов, то есть двое суток! Согласитесь, для электронного документа, информация в который просто копируется из уже имеющейся базы, это явно перебор.

Долгое время и мы вынуждены были терять время и нервы, два дня ожидая простой цифровой справки. Но теперь выход найден, и это – замечательный по своей простоте и скорости работы сервис «Ктотам.про».

Главное достоинство сайта – быстрота. В большинстве случаев вы получаете полностью готовую выписку уже через 20-25 минут. Бывает и дольше, если перегружены сервера самого Росреестра.

Но максимальное время ожидания не превышает 8 часов, что в любом случае значительно быстрее, чем в описанном ранее методе.

Кроме того, в случае задержки вы всегда можете уточнить в службе поддержки сервиса ее причину.

Во-вторых, и это также немаловажно, вам не нужно делиться с Интернетом своими паспортными данными – «Ктотам.про» этой информацией не интересуется.

В-третьих, формат предоставляемого электронного документа – привычный дружественный HTML, великолепно открывающийся во всех браузерах, а также текстовых редакторах.

В-четвертых, выданная вам справка имеет точно такую же силу, что и оформленная через сайт Росрестра.

И в-пятых, стоимость получения выписки одинакова на обоих ресурсах и составляет ровно 250 рублей – и ни копейкой больше!

Не тратьте время на ожидание – воспользуйтесь новым удобным способом получения выписки из ЕГРН – сервисом «Ктотам.про»!

Сейчас мы рассмотрим способ получения документа при тех же исходных данных: вы знаете почтовый адрес участка земли (и, возможно, его кадастровый номер).

Приступаем!

  • Введите в адресной строке вашего интернет-браузера «https://ktotam.pro/» или просто перейдите по этой ссылке;
  • внесите в соответствующие поля почтовый адрес интересующего вас участка земли, проверьте правильность введенных данных, а затем щелкните левой кнопкой мыши по надписи на зеленом фоне «Найти»;
  • как и в ранее упомянутом случае, если на искомом участке находится несколько зарегистрированных объектов с разными кадастровыми номерами, вам придется выбирать нужный. Знание кадастрового номера в такой ситуации будет неоспоримым преимуществом. После того, как нужный пункт найден, нажмите «Выбрать объект»;
  • в новом окне вы увидите предложение выбрать из двух доступных вариантов справок из ЕГРН. Не смущайтесь: вам нужен первый, уже отмеченный галочкой и стоящий, как ранее упоминалось, 250 рублей. Поэтому оставляйте все как есть и смело жмите «Далее»;
  • следующий этап – внесение в единственное в новом окошке поле своего действующего электронного адреса. Тут ничего сложного нет. Вписывайте данные и вновь нажимайте «Далее»;
  • теперь вам нужно выбрать способ оплаты государственной пошлины. Вы можете остановить свой выбор на банковской карте или предпочесть другие варианты. Процедура интуитивно понятна и никакой сложности не представляет;
  • следующий обязательный этап – активация предоставленного вам сайтом личного кабинета, в котором вы можете не только проверять готовность заказанных выписок, но и скачивать их, а также распечатывать. Проверьте свою электронную почту. Видите письмо, адресант которого — noreplay@ktotam.pro? Хорошо! Открывайте его и переходите по ссылке, предлагающей активировать ваш кабинет. Не видите такого письма, а времени уже прошло немало? И это не беда! Для начала проверьте папку «Спам»: иногда подобные письма оказываются там. Если это не сработало, напишите о возникшей неурядице сотрудникам техподдержки сервиса по адресу support@ktotam.pro – и вам непременно помогут. Завершите процедуру активации и прочтите поздравительное сообщение, после чего переходите к следующему шагу;
  • выполните вход в личный кабинет, щелкнув мышью на соответствующую надпись с правой стороны страницы сайта вверху;
  • в появившемся окошке введите выданные вам сайтом логин и пароль и нажмите «Войти»;
  • ознакомьтесь с состоянием вашего электронного документа, нажав на ссылку «Мои выписки»;
  • подождите некоторое время, пока сервис получит ответ из базы данных Единого госреестра. Как упоминалось ранее, время ожидания может составить от 20 минут до нескольких часов. Вы можете, помимо прочего, подключить SMS-уведомление, в личном кабинете нажав на надпись «Профиль», введя свой контактный номер и щелкнув кнопкой мыши по кнопке «Подтвердить телефон». Если хотите, в том же окошке можете сменить выданный вам рандомный пароль на придуманный вами;
  • снова перейдя в подраздел «Мои выписки», проверьте готовность вашего документа. В нашем случае справка была готова всего за 7 минут, что является рекордом скорости даже для сервиса «Ктотам.про»;
  • напротив готовой выписки вы увидите три зеленые квадратные кнопки, нажимая на которые, вы сможете: 1) скачать архив, содержащий документ в формате XML (как при оформлении справки через сайт Росреестра) и усиленную электронную подпись в формате SIG (кнопка с надписью «ЭЦП»); 2) справку в читабельном формате HTML (кнопка со стрелочкой, указывающей вниз, на горизонтальную линию); 3) распечатать документ, если у вас имеется принтер (кнопка со схематичным изображением принтера). Выберите оптимальный для вас вариант, нажав на соответствующую ссылку;
  • если вы не смогли вовремя узнать о готовности документа на сайте, не переживайте: вам придет соответствующее письмо на указанный ранее виртуальный почтовый адрес;
  • вы можете, скачав выписку, открыть ее в любом браузере. Необходимая информация будет размещена в Разделе 2, пункте 1.

Ознакомьтесь с информацией и, если она верна, смело заключайте сделку. И не забывайте: вы всегда можете положиться на быстрый, простой и надежный сервис «Ктотам.про»!

Источник: https://potreb-prava.com/zakony-i-prava/zashhita-pokupatelej-nedvizhimosti/egrn/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-po-adresu-2.html

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Кадастровый учет :

Сделки с недвижимостью требуют особой юридической подготовки от граждан. Чтобы в будущем не возникло никаких проблем, следует в первую очередь собрать полную информацию о владельце, а также о самом имуществе в целом. В частности, крайне важным вопросом является именно получение сведений о собственнике.

Нередко сделки с недвижимостью сопровождаются мошенничеством. Например, вы рискуете приобрести квартиру или землю далеко не у владельца. А, значит, ваше соглашение окажется недействительным. По этой причине многие задумываются над тем, как узнать, кому принадлежит участок.

Можно ли, вообще, это сделать каким-нибудь образом без особых полномочий в России? Во всём этом предстоит разобраться далее.

Есть ли право?

Для начала придётся выяснить, располагают ли граждане возможностью получения данных и сведений о собственнике недвижимого имущества без непосредственного обращения к владельцу. На этот вопрос даже специалисты толком ответить не всегда могут. Не совсем понятно, насколько законны действия в таких ситуациях.

Честно признаться, каждый способен абсолютно законными методами узнать, кто собственник земельного участка или квартиры. Правда, не все возможные варианты развития событий легко воплотить в жизнь. Некоторые из них существуют только на словах.

Реализовать их почти невозможно обычному среднестатистическому гражданину. Но как перспективы действий они имеют место.

Так как узнать, кому принадлежит земельный участок? Благодаря каким составляющим все граждане без исключения располагают подобного рода возможностью?

Что поможет?

Как раз последний вопрос будет интересовать нас в первую очередь. Ведь только располагая необходимыми сведениями о недвижимости, вы сможете в той или иной степени получить данные о собственнике участка.

Благодаря чему можно воплотить задумку в жизнь? Конечно же, в этом помогут две составляющие: государственная регистрация и адрес. Они есть у каждого участка. После прохождения регистрирования недвижимости, ей присваивается так называемый кадастровый номер (земельного участка, квартиры, дачи и так далее).

По этой составляющей можно будет в будущем получить сведения и о земле, и о владельцах. Ничего странного в этом нет.

Только в некоторых случаях необходимо знать точный адрес участка дополнительно. А иногда только его достаточно для решения вопроса.

Проще будет разделаться с ним тогда, когда земля находится в собственности вместе с квартирой (например, в старых немецких домах в качестве прилегающей территории).

Тогда и ответить на вопрос, как найти хозяина земельного участка, проще. Возможные варианты дополняются несколькими пунктами. Это мы учтём.

ФУГРЦ

Первое, что вам необходимо сделать, – обратиться в ФУГРЦ. В этой организации можно получить сведения обо всех владельцах земельного участка, которые когда-либо имелись.

То есть и о нынешних, и о предыдущих.

Это возможно благодаря закону 1997 года (от 21 июля), согласно которому вся земля должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в Федеральном управлении регистрационного центра (государственного).

Обратите внимание, что вам придётся заплатить за получение информации о собственниках государственную пошлину. Составляет она на данный момент около 100 рублей.

Не слишком много за получение интересующих вас сведений. Правда, процесс этот не столь быстрый. И вам придётся предъявить паспорт для получения официального документа с данными о земельном участке.

В принципе, с этим обычно не бывает проблем.

Государственный регистрационный центр

Без получения так называемого кадастрового паспорта не может происходить регистрация земли. Для этого придётся определить границы земельного участка, провести межевание, а далее оформить план недвижимости. Только потом в ГРЦ выдаётся кадастровый паспорт.

Как раз он поможет узнать сведения о хозяине недвижимости. Как правило, здесь же хранятся данные о лицах, которые хотели когда-либо зарегистрировать права на ту или иную землю. Так что, о претендентах тоже можно получить информацию.

Для этого обратитесь в ГРЦ с паспортом, заполните заявление на выдачу данных. После чего дождитесь результата.

Этот метод тоже хорош для того, чтобы узнать сведения о собственнике земли. Любой гражданин может им воспользоваться. Только не всем хочется получать официальные документы на земельный участок.

Иногда из-за долгого ожидания ответа. Так что приходится искать другие варианты решения вопроса. К частью, способов ещё более чем достаточно.

Да, не все легко воплотить в жизнь, но вероятность такая имеется.

Администрация района

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Всё дело в том, что в районных администрациях хранятся сведения о недвижимости и их владельцах. Значит, посредством этой службы можно получить интересующую нас информацию. Только сделать это не так-то просто. Во-первых, администрация города принимает граждан по записи.

Придётся побеспокоиться об этом заранее. Во-вторых, вы будете делать официальный запрос. Значит, необходимо предъявить удостоверение личности. Вашу просьбу зафиксируют. Собственник сможет проверить, кто пытался получить данные о земле. В-третьих, время ожидания ответа не слишком маленькое – как минимум несколько дней.

Кроме того, как показывает практика, администрации не особо разглашают имеющиеся у них сведения о недвижимости обычным гражданам. За исключением случаев, когда вы собираетесь купить тот или иной участок. Воспользоваться этим методом не так просто, как предыдущими. Но это возможно.

Налоговые службы

У любого собственника есть документы на земельный участок. То есть, свидетельство о праве собственности. За имеющееся имущество необходимо платить налоги. Сведения о налогоплательщиках хранятся в профильных органах. Именно сюда можно обратиться, если вы планируете получить данные о собственнике участка или квартиры.

Правда, такой метод скорее всего успехом не увенчается. Ведь налоговые службы просто так разглашать информацию о плательщиках не имеют права. У вас должны быть веские основания. К примеру, вы являетесь потенциальным покупателем участка, но предварительно хотите максимально узнать о товаре. Поэтому надеяться на успех не стоит.

Этот способ рассматривается только как возможная перспектива.

Садоводы

Границы земельного участка располагаются в пределах садового общества? Тогда можно обратиться сюда за помощью. В подобных объединениях обычно хранятся данные о собственниках земли в обязательном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=26Bb_45GHWw

К кому конкретно потребуется пойти? К председателю садового общества. И тут или официально запросите данные по заявлению, или неофициально – по личной договоренности. На практике такой способ действует не всегда. Ведь председатель не обязан разглашать имеющуюся у него информацию о собственниках недвижимости. Шансы на успех велики, но и проколы тоже случаются довольно часто.

При квартире

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Если он прилегает к квартире, то можете обратиться в ЖЭК. Именно здесь вы имеете полное право получить данные о собственнике земли, а также квартиры.

Помимо всего прочего, в ЖЭКах есть информация о прописанных на той или иной территории лицах. Это тоже можно узнать по личному запросу. Только в этом случае имеется высока вероятность отказа.

Сотрудники ЖЭКов не должны вообще разглашать сведения, которыми располагают. Поэтому придётся как-то договариваться с работниками.

Интернет в помощь

Вам всё ещё интересно, как узнать, кому принадлежит земельный участок? Последний способ, который только можно предложить гражданам – воспользоваться интернет-технологиями. А именно – специальными сервисами, которые предлагают помощь в решении этого вопроса.

Отыскать того, кому принадлежит земельный участок, по адресу можно. Но этот метод не отличается своей честностью. Обычно предложенные сервисы просто разводят граждан на деньги.

Но если вам удалось отыскать добросовестное предложение, просто введите данные о расположении земли и о себе, а после произведите оплату услуги. Далее на экране появится информация об участке.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-kadastrovyj-uchet.html

Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в 2018 году – как по кадастровому номеру, адресу, через интернет

Каждый земельный участок как объект недвижимости имеет собственника или правообладателя.

Право владения возникает у гражданина в момент выдачи кадастрового номера участку и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году по адресу или кадастровому номеру.

Общие моменты

Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

Что нужно знать

Земельные наделы относятся к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке есть собственник.

Право владения на участок появляется с даты его государственной регистрации в кадастре, данный процесс является длительным и хлопотным.

Он требует подготовки обширного пакета документации из разных учреждений, которые предоставляются на проверку и утверждение права собственности в государственные органы.

Процедура оформления права собственности требует терпения. Ведь для того чтобы участку был присвоен кадастровый номер, владелец должен собрать первичный пакет бумаг и справок.

Затем они отправляются в различные инстанции, и только после многочисленных проверок участок будет занесен в государственный кадастр.

С целью получения решения о выделении земельного надела необходимо предъявить перечень документов:

После процедуры оформления документов проводится процесс отчуждения участка.

Затем необходимо получить паспорт земельного надела, в который вносятся данные:

  • уникальный номер по кадастру;
  • конкретный адрес и местоположение (округ, муниципальный район, населенный пункт, номер участка);
  • площадь, выраженная в квадратных метрах;
  • геодезическая схема местности.

Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

На окончательном этапе оформления прав собственности на землю вся информация направляется в налоговую службу.

Ведь после получения права владения у гражданина появляется обязанность перед государством оплачивать имущественный налог на недвижимость.

Зачем это нужно

Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом.

Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли.

Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти.

При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

Расскажем вам о способах найти прежнего владельца, с которым можно решить вопрос о приобретении его земельного участка по законодательной процедуре.

Если же участок бесхозный, можно подать ходатайство в местный орган власти с просьбой разрешить вам использовать данный участок и оформить на него права.

На 2018 год Росреестр является единственным государственным регистрационным учреждением по ведению учета земли, картографии и кадастрового реестра.

В нем оформляют кадастровый паспорт участка, кадастровый план и выполняют процедуру межевания.

Недостатком является невозможность отследить, доведен ли процесс оформления земли до логического завершения или ее оформление в силу некоторых причин приостановлено.

Однако все же это является наиболее реальным и оптимальным способом узнать, кому принадлежит земельный участок.

Рассмотрим, как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе:

Сведения о налогоплательщиках в ФНСДДанные поступают в федеральную налоговую службу через 10 дней после постановки земельного участка на кадастровый учет. В ФНС направляются полные данные о собственнике недвижимости — место трудоустройства, адрес регистрации, контактные лица для связи в экстренных случаях. Ведь владелец земельного надела является налогоплательщиком, который в установленные законодательством сроки должен оплатить налог на землю. В налоговой инспекции содержатся самые точные данные о собственниках земельных наделов. Однако запросить информацию очень сложно, ведь необходимо обоснованное объяснение необходимости предоставления полных сведений о налогоплательщике
Данные о владельцах наделов в местной администрацииВ районной администрации есть шанс получить данные об интересующем участке и его владельце. Ведь в данном учреждении хранятся данные о межевании участков в рамках данного хозяйства, даже в случае, когда они переходят из муниципальной собственности. Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли
Данные об участниках садоводческих кооперативовЕсли вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя. Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок

Законодательная база

Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют:

В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

В 2018 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган.

Возникающие нюансы

Существует несколько источников данных о владельцах земельных участков в России, разберем самые главные и надежные, из которых вы сможете получить требуемую информацию без кадастрового номера или если вы не знаете точный адрес участка.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

Можно выяснить принадлежность земельного надела в кадастровой палате.

Необходимо подать заявку с прикрепленными копиями паспорта или иного документа, который удостоверяет вашу личность, а также при наличии договор основания.

Работники учреждения выдадут вам квитанцию для оплаты госпошлины.

На протяжении нескольких дней с дня подачи заявки о оплаты госпошлины вы получите выписку из госреестра, которая содержит данные о категории земельного надела и точные данные его владельца.

: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

При обращении в Росреестр, если вы знаете кадастровый номер участка, можно подать заявку, и сотрудники вам выдадут выписку в течении 5 рабочих дней.

В ней будет указан точный адрес участка и данные о владельце. Также можно узнать данные о принадлежности земли, которая заброшена, не используется, огорожена или на ней располагаются развалины жилого дома.

При обращении в местное учреждение Росреестра вы узнаете:

  • данные собственника участка;
  • форму собственности;
  • сведения, принадлежит ли участок гражданину единолично или находится в долевой собственности;
  • дату госрегистрации;
  • дату передачи права другому гражданину;
  • до какого срока разрешено пользование земельным участком текущему собственнику.

По адресу через интернет

Выяснить, кому принадлежит земельный надел, можно по сети интернет в режиме онлайн, воспользовавшись следующим алгоритмом действий:

Войти на портал кадастровой палаты и в строке поиска «Расширенный поиск» задать адресГде находится интересующий вас земельный надел (с указанием города или населенного пункта, округа или региона РФ) – так вы узнаете кадастровый номер участка
На следующем шаге вы увидите кадастровый округ или районГде на карте будут показаны все наделы, расположенные в его рамках
Вы можете продолжить поиски надела в наиболее возможном кадастровом районе или округеВыписав все кадастровые коды земельных участков в рамках квартала
На портале действует сервис справочных данныхПо объектам недвижимого имущества, посредством которого можно выяснить адрес надела в реальном времени
Для этого вам необходимо сформировать заявку по адресу участкаВ результате вы получите выписку в электронном виде со сведениями и собственнике

Также вы имеете возможность воспользоваться поиском по кадастровому номеру на портале pkk5.rosreestr.ru, который представляет собой кадастровую карту Росреестра, открытую для публичного доступа.

В ней непростое меню, поэтому необходимо выяснить кадастровые номера соседних наделов и ввести в поисковую строку именно их.

Так с их помощью вы сможете выявить интересующий участок, на котором и будет написан его кадастровый номер. Затем по кадастровому номеру вы можете выяснить данные о владельце.

Другие способы

Иногда происходят ситуации, когда участку по различным причинам не был выдан кадастровый номер.

Тогда возникает вопрос, как узнать, кому принадлежит земельный участок, если нет кадастрового номера.

В таком случае вам нужно обратиться в районную администрацию по месту нахождения земли. Там вы должны оформить заявку с запросом об указании сведений о владельце участка по конкретному адресу.

При данном способе нет необходимости оплачивать государственную пошлину, сама услуга предоставляется бесплатно.

Также разработаны специальные веб-порталы, которые позволяют узнать данные о владельце по кадастровому номеру или по адресу участка.

Если в базе данных присутствует информация о конкретном участке, сервис сразу же выдаст вам результат в электронной форме.

Затем в соответствии с процедурой нужно лишь подтвердить полученные данные в государственном учреждении.

Все подаваемые гражданами запросы в электронном виде или при личном обращении фиксируются и заносятся в базу.

Благодаря такой процедурой можно узнать, кто и когда интересовался конкретным земельным участком.

Таким образом, есть несколько способов выяснить, кто является владельцем интересующего вас земельного надела.

Вы можете выбрать подходящий именно вам – подать запрос лично в госучреждение или отправить заявку в электронном виде на официальном портале.

При этом все источники дают одинаково точные данные, поэтому в достоверности информации вы можете быть полностью уверены.

Источник: http://jurist-protect.ru/gde-mozhno-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Юрпомощь
Добавить комментарий