Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости

Содержание
  1. Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году
  2. Что это такое и откуда берется показатель
  3. Как и какой орган определяет размер
  4. Как и где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно
  5. По паспорту
  6. По номеру надела на сайте Росреестра
  7. Историю за прошлые годы
  8. Как снизить
  9. Как оспорить
  10. Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости
  11. Кадастровая стоимость земельного участка: способы и источники получения кадастровых данных
  12. Получение данных через органы Росреестра
  13. Госпошлина за данные по кадастровой стоимости
  14. Узнать кадастровую стоимость земли
  15. Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка
  16. Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка
  17. Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила
  18. Публичная кадастровая карта Московской области 2018
  19. Пример виджета
  20. Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости
  21. Узнать кадастровую стоимость земли в 2018 году – по адресу, как по номеру онлайн, бесплатно, Росреестра
  22. Общие моменты
  23. Что это такое
  24. В каких случаях она используется
  25. Правовое регулирование
  26. Порядок действий
  27. Перечень документов
  28. Где узнать кадастровую стоимость земли
  29. Как именно можно
  30. По кадастровому номеру
  31. По адресу
  32. Возможности онлайн

Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году

Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости

Кадастровая оценка земельных наделов проводится уполномоченными органами. Федеральная служба государственной регистрации не только организует, но и проводит процедуру.

Величину необходимо знать для нескольких случаев. На нее ориентируются при продаже и покупке недвижимости. Также на основании цены рассчитывается налог на землю.

Каждый собственник должен выяснить, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Для этого предусматриваются несколько онлайн вариантов и способов обращения за выпиской лично.

Что это такое и откуда берется показатель

Не все знают, что в себя включает определение кадастровой стоимости и откуда берется данный показатель. Он вычисляется по всем правилам, разработанным для оценки земельных наделов. Выносится данное решение региональными властями.

В настоящее время отмечается постоянное колебание рыночной стоимости. Поэтому важно ввести значение, которое будет оставаться неизменным. Несмотря на то, что кадастровая стоимость устанавливается на пять лет, она считается более постоянной величиной.

Получить сведения о данном значении можно без труда, так как они находятся в открытом доступе. При наличии кадастрового номера данные будут предоставлены собственнику или другому обратившемуся.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как и какой орган определяет размер

Перед тем, как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно, необходимо выяснить, какой орган формирует данное значение.

Цена объектов недвижимости составляется на основании законодательных норм. В соответствии с Конституцией РФ процедура имеет некоторую периодичность и проводится в обязательном порядке.

Это обусловлено тем, что внешнее воздействие на земельный участок может снизить его стоимость. Также возможно увеличение цены за счет того, что развивается инфраструктура.

Орган напрямую владеет сведениями о наделах, которые стоят на учете. Проверить данные получится только в том случае, если они внесены в ходе официальной регистрации территории.

Обратиться в орган можно лично или через интернет. В первом случае потребуется помощь специалистов, которые предоставят данные и схему расчета.

Второй вариант предусматривает посещение официальной страницы организации в интернете. С помощью публичной кадастровой карты можно выяснить необходимые об участке сведения.

Как и где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно

Выделяют три основных способа, позволяющих определить, сколько после кадастровой оценки стоит недвижимость.

Сделать это получится:

  • по паспорту;
  • через интернет на официальном сайте регистрирующей организации;
  • по предыдущим сведениям.

Способы отличаются вариантом обращения, а также формой получения данных.

По паспорту

Проверка сведений о земельном участке может проводиться при наличии бумаг на него. Основным документом, который необходим гражданину, является кадастровый паспорт. В нем прописываются все данные из государственного реестра имущественных прав.

Документ выдается в тот момент, когда присваивается кадастровый номер. Он является уникальным для каждого надела и не повторяется.

Если значение отсутствует, то предварительно земельный участок ставится на учет. Это можно сделать в Кадастровой палате, в территориальном отделении по месту расположения надела. Для этого в наличии должны быть документы, подтверждающие правообладание наделом.

В кадастровом паспорте выделяется несколько основных частей:

Первый разделОтражает сведения об объекте имущественного характера. Например, здесь может указываться, земельный участок, квартира или гараж поставлены на учет. В графе прописываются сведения о собственнике надела, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, площадь и адрес, где располагается объект.
ВторойСодержит схематическое изображение надела при предварительно проведенном межевании. Если такая информация будет отсутствовать, то сведения не вносятся в кадастровый паспорт. Возможет пересмотр границ с дальнейшим их указанием в документе.
ТретийЗдесь определяются ограничения, касающиеся применения надела. например, территория за счет установленных коммуникаций будет считаться охраняемой. При отсутствии ограничений, указанных в кадастре, часть не выдается собственнику.

Образец кадастрового паспорта земельного участка:

По номеру надела на сайте Росреестра

Для проверки данных можно зайти на сайт Росреестра. На нем разработано множество сервисов, которые помогут пользователю. Обратиться можно к разделу «Получение сведений из ГКН». Собственнику потребуется выписка из кадастра.

Для ее получения нужно:

  1. Найти раздел «Физические лица».
  2. Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить форму, введя информацию в обязательные и дополнительные поля.

Документ будет предоставлен заявителю в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

Кадастровая или инвентаризационная стоимость будут предоставлены при введении:

  • кадастрового номера;
  • условного номера;
  • адреса, где располагается объект недвижимости.

Росреестр разработал для пользователей кадастровую публичную карту. С помощью нее также можно узнать внесенные в реестр сведения. Если человек знает кадастровый номер, он легко найдет нужный ему надел.

Для каждого объекта отражается общая информация с указанием:

  • площади участка;
  • кадастровой стоимости;
  • характеристик земли;
  • обслуживающей организации.

Еще один сервис, позволяющий выяснить стоимость, – «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Работы проводятся органами власти регионов и местного самоуправления.

Для получения данных необходимо пройти несколько шагов:

  1. Найти раздел «Физические лица».
  2. Выбрать «Получение сведений из фонда…».
  3. Ввести кадастровый номер.
  4. Нажать кнопку «Найти».

Если данные об объекте имеются, то будет предоставлена необходимая информация.

При отсутствии сведений в электронном виде, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ напрямую. Заявителю нужно запросить кадастровую справку о земельном участке. Через пять дней документ будет выдан бесплатно.

Важно в обращении указать способ его получения:

  • лично в Росреестре;
  • в МФЦ;
  • по почте.

Историю за прошлые годы

Заявителю также доступна история кадастровой стоимости за прошедшие периоды. Для ее получения нужно обратиться в территориальное отделение Федеральной государственной регистрационной службы.

После отправки запроса документ выдается в течение пяти дней бесплатно. Кадастровая стоимость определяется на ту дату, в которую человек обратился в организацию.

Справка может быть представлена:

  • в бумажном виде при личном обращении за ней;
  • почтовым отправлением (заполняется соответствующая форма);
  • в электронном виде при обращении на сайте Росреестра.

Собственник или другой гражданин могут выбрать наиболее оптимальный вариант предоставления сведений о земельном участке.

Как снизить

Кадастровая стоимость определяет, какой налог должен будет внести собственник надела. Поэтому для многих актуальным является вопрос ее снижения. Законодательно отмечаются случаи правомерного уменьшения стоимости.

Среди них выделяют:

  • изменение категории надела;
  • создание нового вида участка;
  • сжатие границ на основании внесенных изменений.

Как оспорить

Для оспаривания кадастровой стоимости у человека должны быть веские основания.

Среди таковых выделяют:

  • неверные данные о земельном наделе;
  • игнорирование некоторых нюансов при постановке земли на учет;
  • оформление объекта оспаривания.

Сначала гражданин должен обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант определяется в зависимости от сложности проблемы.

При наличии претензий нескольких лиц стоит выбирать второй способ. Это позволит сократить время на принятие решения и даст возможность разобраться к проблеме компетентным органам.

Гражданин подает заявление о необходимости проведения повторной оценки. Важно обосновать свое мнение, приведя подтверждение.

К нему прикладываются:

  • документы, подтверждающие право собственности на надел;
  • акт о проведении оценки;
  • отчет экспертов, в котором признается неправомерность оценки.

Комиссия проводит проверку всех бумаг. По ее завершению определяется дата заседания. Если решение будет положительным, комиссия внесет изменения в кадастровую стоимость. В противном случае дело будет рассматриваться в суде.

Иск подается в отношении Кадастровой палаты, которая проводила регистрацию земельного надела.

К нему нужно приложить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающее свидетельство;
  • решение государственного органа по вопросу;
  • квитанции об оплате налогов;
  • акт прошлой оценки участка;
  • документ, подтверждающие, что оценочные работы были проведены неправильно или с нарушениями.

В суд можно пригласить свидетелей, которые подтвердят показания истца. В этом случае можно повысить шансы на положительный исход дела.

Судебный орган может инициировать повторную оценку. В этом случае результат ее вступит в силу с января нового года.

Кадастровая стоимость земельного участка относится к открытым данным. Поэтому по запросу можно без труда и бесплатно выяснить ее.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-uznat-kadastrovuju-stoimost-zemelnogo-uchastka/

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти».

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены:

физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление), поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (порядок создания и работы комиссии).

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление.

С заявлением на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

С заявлением на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться

к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (информацию о таком заказчике можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости), можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации.

К заявлению необходимо приложить:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Голосование по всем вопросам проводится открыто. При ании мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против».

Члены комиссии не вправе воздерживаться от ания.

Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве членов комиссии председательствующий на заседании ал за принятие решения.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в форме электронного документа, на основании которого пересмотрена кадастровая стоимость,  в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации);

сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации).

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.

18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии или решению суда в порядке, установленном статьей 24.

18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/info/kadastrovaya-stoimost/

Кадастровая стоимость земельного участка: способы и источники получения кадастровых данных

Кадастровая стоимость земельного участка: способы и источники получения кадастровых данных

Zem-Pravovik.ru > Земля > Кадастровая стоимость земельного участка: способы и источники получения кадастровых данных

Информацией по кадастровой стоимости земельного участка владеет государственная организация – Росреестр. Получить сведения о кадастровой стоимости участка может любое заинтересованное физическое лицо или юридическое, на официальном сайте в интернете или при личном посещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, далее по тексту Росреестр.

  • Получение данных на официальном сайте
  • Получение данных через органы Росреестра
  • Госпошлина за данные по кадастровой стоимости

На сайте Росреестра существует карта доступная всем желающим, в ней имеются данные по любому земельному участку, поставленному на кадастровый учет. В середине главной страницы указанного выше сайта, есть рубрика «Публичная кадастровая карта», вот этот раздел сайта нам и нужен для дальнейшего поиска.

Если вам известен по земельному участку кадастровый номер, то в поле «Кадастровый номер, адрес, координата»: вводится его номер и на карте изображаются границы участка. Если номер не известен, то можно воспользоваться поиском с расширенными данными. Вносим необходимые сведения:

  • кадастровый округ, например 64 Саратовский;
  • кадастровый район, например 48- Саратовский городской (если границы участка находятся в пределах города Саратове);
  • кадастровый квартал;
  • номер земельного участка.

Если два последних номера не известны, то не отчаивайтесь, нажимаете «Найти», у вас на экране появляется, например карта города Саратова с номерами Кадастровых кварталов и с номерами всех учтенных земельных участков.

После всех действий вам только остается увеличить масштаб, и найти расположение необходимого земельного участка. При нажатии левой кнопкой мыши по найденному вам участку выходит информация:

  • статус участка;
  • почтовый адрес;
  • площадь земли;
  • форма собственности;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постановки на учет;
  • кадастровый квартал;
  • район;
  • округ.

Получение данных через органы Росреестра

Придя, в организацию, это может быт органы Росреестра или многофункциональный центр, пишется заявление, с указанием паспортных данных, кадастровый номер участка или его месторасположение, по которому необходимо знать кадастровую стоимость. В заявлении также указывается, каким способом вам необходимо предоставить информацию, по почте или лично.

Обратите внимание: прием граждан и юридических лиц в учреждениях Росреестр, а также в многофункциональных центрах ведется помимо рабочих дней, также в субботу, необходимо только уточнить часы приема.

Существуют плюсы и минусы при данном способе.

  1. Плюсы:
    • вам будет предоставлен официальный документ с печатью, который можно предоставить в другие заинтересованные органы.
  2. Минусы:
  • трата времени на простой в очереди при написании заявления и на получение лично выписки о кадастровой стоимости необходимого вам земельного участка по вашему запросу.

Сократить время можно при получении по почте кадастровой выписки, но при этом увеличивается время её получения.

Госпошлина за данные по кадастровой стоимости

При предоставлении данных на бумаге, через Росреестр, взимается госпошлина 200 рублей с физического лица и 600 рублей с юридического лица. Заявление на получение данных по кадастровой стоимости не рассматривается без уплаты государственной пошлины. Поэтому, не забудьте произвести ее оплату до подачи заявления.

Полезно знать: в связи с тем, что сумма государственной пошлины может поменяться, советуем не платить ее заранее, а произвести платеж в день подачи заявления.

об оценке кадастровой стоимости земли.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka.html

Узнать кадастровую стоимость земли

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку.

Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток.

Для составления запроса здесь необходимо указать номер и электронный адрес заявителя. Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе.

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка согласно российскому законодательству должна пересматриваться уполномоченными органами не реже, чем один раз в пять лет.

Увеличение или снижение кадастровой стоимости возможно, если землевладелец, например, изменил вид разрешенного использования своего земельного участка, что, соответственно, привело к изменению коэффициента пользы.

С 2010 года узнать стоимость земельного участка может каждый желающий.

Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила

    после проведения кадастровой оценки земли; в процентах от его рыночной стоимости земли (когда она уже определена).

На формирование кадастровой влияет: Местоположения участка.

В разных регионах Российской Федерации стоимость земель будет существенно отличаться. Категория земель. В зависимости от того, какое назначение у земель участка, стоимость будет выше или ниже.

стоимость устанавливается на основании оценки независимыми оценщиками.

. Слева заполните форму поиска адреса объекта недвижимости или введите номер.

После нахождения объекта недвижимости, оплатите и получите выписку с стоимостью. С 2018 года собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета стоимости .

Для того что бы узнать точную сумму налога, обязательным условием является значение стоимости объекта недвижимости Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости .

Публичная кадастровая карта Московской области 2018

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье).

Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android.

Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.

Новая версия 2018 включает базовую карту 2018 года.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели.

Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Для того чтобы узнать стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости .

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

  • Либо воспользуйтесь электронной услугой и получить информацию онлайн согласно инструкции ниже.
  • Пойти на прием к специалисту в филиал палаты и написать заявление лично;

Откройте сайт Росреестра www.rosreestr.ru, пролистайте вниз и выберите сервис — «Публичная кадастровая карта».

Либо скопируйте maps.rosreestr.ru/portalonline/ и вставьте в адресную строку браузера.

Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости

Ниже перечислен ряд случаев, когда не обойтись без кадастровой стоимости объекта:

  1. Расчет размера цены участка при его выкупе собственниками жилой недвижимости, находящей на нем.
  2. Расчет госпошлины при оформлении наследства
  3. Расчет размера налогов.
  4. Расчет размера арендной платы за участки государственной либо муниципальной земли.

Обычное получение данных сведений ведется через запрос.

Источник: http://advokat-strelnikov.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemli-77350/

Узнать кадастровую стоимость земли в 2018 году – по адресу, как по номеру онлайн, бесплатно, Росреестра

Каждый объект недвижимости, в том числе и земля, имеет свою кадастровую стоимость. Но как узнать такой показатель?

Какие нормы установления кадастровой стоимость действуют в 2018 году? Куда обратиться и как действовать при уточнении такой информации?

Многие интересуются, можно ли узнать стоимость земли по кадастровому номеру Росреестра. Такие сведения могут понадобиться в нескольких случаях. Но как и где уточнить такую информацию?

Общие моменты

В законодательстве есть такие понятия, как кадастровая, нормативная и рыночная стоимость.

Нормативную цену применяют, если не определили кадастровую стоимость. Она устанавливается ежегодно и может корректироваться органами власти в рамках 25%.

Рыночную стоимость определяют, учитывая взаимодействие спроса и предложений на рынке в конкретных регионах Российской Федерации. Но что же такое кадастровая стоимость?

Что это такое

Кадастровая стоимость земли — нормативная цена, что рассчитывается с учетом категории и места расположения участка.

Это публичный эквивалент цены земли. Государственную кадастровую оценку проводят раз в пять лет.

Данные, что получают в результате расчетов, вносят в госкадастр недвижимого имущества, который ведет федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастровую стоимость устанавливают при проведении кадастровой оценки, основываясь на рыночную цену. Проводят такую оценку независимые оценщики в порядке, что прописан в ФЗ об оценочной деятельности от 29 июля 1998 года.

Решение о необходимости провести кадастровую оценку должен принимать орган власти региона или орган местного самоуправления. Выбирается оценщик, с которым заключается соглашение.

Определяя кадастровую стоимость, используют массовые методы оценивания. Заказчик — публичный орган, что заинтересован в получении платежей за участки. И поэтому не удивительно, что зачастую показатель значительно превышает рыночную цену.

Если лицо не соглашается с кадастровой стоимостью, оно вправе оспорить ее, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результате оценки. В крайних случаях обращаются и в суд.

Показатели, определенные инженером, могут быть изменены, если:

  • изменен вид разрешенного пользования земли;
  • переведено землю из одной категории в другую;
  • изменено площадь участка земли при установлении пределов надела.

В каких случаях она используется

Такой показатель необходим при урегулировании земельных отношений, упорядочивании сделок по покупке-продаже и аренде, расчете размера налогового платежа на земельный участок.

То есть, кадастровую стоимость используют в качестве базы для начисления некоторых платежей, что связаны с пользованием землей.

Начисляется налог, арендная плата за использование государственных земель в субъекте России.

Кадастровую стоимость также используют как базу при расчете платежа за снятие запретов на проведение строительных работ, платежа за изменение ВРИ.

На ее основании рассчитывают налог на имущество для определенного вида объекта. Выяснить данные о кадастровой стоимости можно в таком случае:

Если нужно определить кадастровую стоимость недвижимого имуществаВ пределах государственного кадастрового оценивания
Если нужно определить кадастровую цену вновь учтенного объектаИли если в ЕГРН внесено корректировки
Если нужно исправить технические и методологические ошибкиЧто были допущены в результате проведения кадастровой оценки
Если нужно определить кадастровую стоимость земельного участкаВ размерах его рыночной цены

Правовое регулирование

Основные нормативные акты:

Согласно пункту 13 Административного регламента (Приказ № 215 от 28.06.2007), результаты оценки недвижимости разъясняет Управление Росреестра субъекта РФ.

Правообладатели земли же могут проводить проверку того, правильно ли определено кадастровую стоимость, основываясь на результаты разъяснений, что предоставляет Управление Росреестра.

Порядок действий

Кадастровая стоимость определяется так:

  1. Готовят и создают информационную базу.
  2. Разделяют оцениваемую территорию на несколько зон и кадастровых кварталов.
  3. Обосновывают и определяют стоимостные показатели, что нужны при проведении оценки.
  4. Выделяют ценовые зоны в рамках участка.
  5. Оформляют итоги оценки и вносят данные в ГКН.

Перечень документов

Чтобы участок поставить на кадастровый учет, следует написать заявление и приложить ряд справок.

Нужно иметь удостоверение личности и межевой план участка, который подготовит кадастровый инженер.

Если лицо хлопочет о пересмотре кадастровой стоимости, подается в Росреестр пакет таких документов:

  1. Заявление.
  2. Справка о кадастровых показателях стоимости.
  3. Правоустанавливающая документация на недвижимость.
  4. Справки, что подтвердят недостоверность результата оценки.
  5. Положительное заключение экспертов.

Где узнать кадастровую стоимость земли

При определении показателей кадастровой стоимости стоит придерживаться установленных правил:

  1. Решение о проведении оценки принимает субъект России.
  2. Готовится перечень участков, которые будут оценены в обязательном порядке.
  3. Такие перечни должны содержать информацию о площади участка, его местонахождении, наличии и назначении построек.
  4. Привлекается оценочная организация, которая проведет процедуру.
  5. Готовится акт, которым утверждают результаты оценки.
  6. Полученные результаты вносят в базу Росреестра.

А значит, узнать кадастровую стоимость земли можно в Росреестре. Подавая запрос, обязательно укажите кадастровый номер объекта.

Его формируют с учетом номеров кадастровых округов, регионов, кварталов, конкретных участков.

Данные о кадастровой стоимости можно уточнить через МФЦ, одну из коммерческих компаний или в кадастре на электронном сервисе.

По запросу в Росреестре выдадут необходимую справку. Хотя данные могут быть предоставлены и не на бумажном носителе.

Прописана кадастровая стоимость и документации на участок — в соглашении о купле-продаже, в свидетельстве, что подтвердит права собственности, в кадастровом паспорте на землю и т. д.

Для уточнения кадастровой стоимости можно обращаться в региональное отделение Роснедвижимости. Хотя в таком случае придется потратить больше времени.

По запросу специалист уполномоченного органа выдаст документ с отраженной информацией об участке.

Получить информацию о кадастровой цене земельного участка вправе любое заинтересованное лицо. Такие сведения являются открытыми и предоставляются безоговорочно.

Как именно можно

Разберемся, как узнать кадастровую стоимость земли по адресу бесплатно. Данные, что внесены в ГКН, предоставляют в виде справок о кадастровой цене объектов.

Выдается выписка ЕГРН, в котором будет отражена такая информация:

  • кадастровая цена земли;
  • дата, когда такой показатель утвержден;
  • дата, когда внесено данные о кадастровой цене;
  • дата, по состоянию на которую определяли кадастровую стоимость;
  • данные об акте, которым утверждается стоимость.

Кадастровую справку можно получить бесплатно, подав соответствующий запрос. Учтите, что в любом случае не получится узнать кадастровую стоимость, если нет на руках номера регистрации.

А такой номер можно узнать в отделении Единого реестра в виде выписки. Документы выдадут в течение 10 дней после обращения.

Если данные о земельном наделе вносились в госреестр и ему присваивался номер, то гражданин представляет паспорт, справки на объект и квитанцию, что подтвердит перечисление суммы государственной пошлины.

Тогда только нужно обращаться за справкой о кадастровой оценке земли. Если земле не присваивался регистрационный номер, то сначала предстоит пройти процедуру постановки объекта на учет.

Для этого обращаются в кадастровую палату и вызывают кадастрового инженера. Когда тот проведет все необходимые замеры и лицо получит технический паспорт, тогда присваивается регистрационный номер, и вносятся сведения в Росреестр

По кадастровому номеру

Есть два способа узнать кадастровую стоимость объекта — отправиться в отделение Кадастровой палаты с заявлением или зайти на портал Росреестра.

Стоит отметить, что на портале представлены неполные сведения об участках, поскольку база функционирует недавно.

Поэтому есть вероятность того, что необходимые данные не отразятся. Тогда стоит опираться на положения постановлений муниципального органа власти.

В таких постановлениях отражается цена за метр земельного участка с учетом места расположения и региона.

Далее произведите самостоятельные расчеты. Умножьте площадь земли на кадастровый показатель стоимости метра.

Граждане и компании вправе также обратиться в бюджетную организацию за предоставлением соответствующей информации.

И сотрудник уполномоченного органа предоставит разъяснения относительно кадастровой стоимости в течение месяца с момента обращения.

В заявлении стоит отразить такие данные:

  1. ФИО заявителя, место проживания, полное название и месторасположения организации, контактные данные, адрес электронного ящика.
  2. Кадастровый номер или адрес земельного участка.

Преимущество личного обращения в подразделение уполномоченной инстанции — вам выдадут образец официального документа. Недостаток — очередь, которую придется отстоять.

Есть, конечно, возможность отправки заявления по почте. Но никто не даст гарантии, что предоставляемый документ будет составлен без ошибок. Если таковые имеются, то специалист отклонит заявку.

По адресу

Есть публичная кадастровая карта РФ, на которой представлены данные о всех участках земли, что были внесены в Росреестр.

: видеоинструкции Росреестра — как узнать кадастровую стоимость

Такую карту используют при необходимости быстрого уточнения сведений о недвижимости, в том числе и о том, не находится ли объект в особых условиях использования.

Чтобы посмотреть необходимые данные, стоит ввести адрес недвижимости, и система представит кадастровый номер. Вы сможете узнать такие сведения:

  • статус объекта;
  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровая цена;
  • какой формы собственности;
  • когда участок поставлен на учет;
  • иная характеристика.

Такую информацию можно заказать и в отделении, просто написав заявление и назвав адрес.

Возможности онлайн

Чтобы получить необходимые сведения о кадастровой стоимости участка онлайн, действуйте так:

Зайдите на официальную страницуФедерального органа госрегистрации, кадастра и картографии
На главной странице найдитеКадастровую карту
Напишите названиеСвоего территориального округа, кадастровый номер земли, цену которого вы выясняете
Нажмите «Поиск»
Появится окноС информацией по участку
Перейдите в меню «Управление картой»И отметьте те параметры учета кадастра, что вам необходимы
Отметьте пункт «Кадастровая стоимость»«Кадастровая стоимость за метр»
Смотрите результат

Подытожим, где и как можно получить данные о кадастровой стоимости объекта. Сперва пересмотрите документацию на недвижимость, которая у вас имеется.

Там вы найдете кадастровый номер или точный адрес объекта. А ведь без таких сведений уточнить ничего не удастся. Нужно обязательно прояснять место расположения земельного надела.

Если землю регистрировали, тогда заказывайте необходимые сведения одним из выше указанных способов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

В последнее время большинство владельцев земельных участков предпочитают такой вариант — как использование интернет-ресурса. Так можно сэкономить время и узнать характеристики объекта.

Источник: http://jurist-protect.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemli/

Юрпомощь
Добавить комментарий