Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Содержание

Если есть кадастровый номер на квартиру как получить паспорт

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить
Процедура наследования тоже не может быть проведена без кадастрового паспорта. В этом документе содержаться следующие сведения о квартире : В ряде случаев в паспорт включаются и другие сведения .

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

В том месте страницы, где указывается адрес помещения, а в частности квартиры, стоит буква А. Это специфический кадастровый указчик на предназначение помещения.

Время, на которое оформляется кадастровый паспорт Механизм оформления кадастрового паспорта на квартиру кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

  1. выбираем тип документа «выписка егрн», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  1. выбираем тип документа. электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. с печатью эцп росреестра — в течение 5 дней.

бумажный носитель: доставка курьером по москве в течение 5 дней; по россии — через сервис «почта россии»- от 6 рабочих дней.

  1. заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.

какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

учетом занимается кадастровая палата. также не определены законом и основания недействительности документа.

но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.

кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир: в паспорте содержатся следующие данные: многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке.

как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах рф.

где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

на основании этого документа служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны.

туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию.

как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

  • если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

для начала вам необходимо найти вкладку «электронные услуги» и выбрать «подать запрос о предоставлении сведений гкн». если вы подавали документы через палату или мфц, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами.

нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2018 г

то есть, при ипотечной сделке купли-продажи.

конечно в банк, оценщику и страховщику предоставляются копии этого документа и оригинал для сверки.

исключительно важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны верные сведения об объекте недвижимости:

  1. номер
  2. площадь
  3. адрес
  4. этаж для многоквартирного дома
  5. назначение объекта
  6. название объекта недвижимости
  7. этажность индивидуального дома

паспорт содержит все сведения, которые необходимо включить в договор купли-продажи. если вы допустите ошибку в договоре купли-продажи регистратор его отклонит.

где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

src=»>

Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

  1. Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  1. Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней.

    Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

  1. Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Учетом занимается Кадастровая палата.

Также не определены законом и основания недействительности документа.

Но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.

Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир: В кадастровом паспорте содержатся следующие данные: Многих интересует вопрос – каков срок действия паспорта на в новостройке.

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях. Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов. Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Порядок и сроки оформления

На основании этого документа служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны. Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию.

Источник: http://ipc-zvezda.ru/esli-est-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru-kak-poluchit-pasport-78754/

Как правильно и без проблем получить кадастровый паспорт на квартиру

Как правильно и без проблем получить кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов при совершении любой сделки с недвижимостью является кадастровый паспорт.

Купля-продажа квартиры, ее дарение, завещание, обмен или официальная сдача жилья в аренду считаются недействительными без этого документа. Согласно ФЗ № 221 его оформление обязательно для всех граждан.

Предоставление документа также необходимо при регистрации права собственности на жилье.

Кадастровый паспорт на жилую площадь представляет собой набор документов, в котором содержатся все данные о помещении: площадь, планировка, этажность, материал изготовления стен и перекрытий, тип отопления и прочие сведения. Также имеется графическая часть с подробным планом квартиры и ее метражом.

Вся информация выписывается из ГКН(Государственного кадастра недвижимости)

Получение кадастрового паспорта — это достаточно простая процедура. Тем не менее при его оформлении придется потратить определенное количество времени на сбор необходимых документов и посещение государственных инстанций.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Получение кадастрового паспорта необходимо в следующих ситуациях:

  • дарение, обмен, купля-продажа, сдача в аренду жилого помещения;
  • государственная регистрация жилья, а также его приватизация;
  • оформление наследства;
  • капитальный ремонт или перепланировка квартиры;
  • оформление ипотечного кредита и жилищных субсидий;
  • решение жилищных споров в суде.

Кадастровый паспорт оформляется по данным плановой технической инвентаризации. Она проводится каждые 5 лет. По заявлению владельца жилья при перепланировке квартиры, реконструкции, пристройке нового объекта и прочих изменениях назначается внеплановая инвентаризация.

Если жилплощадь уже находится на кадастровом учете, паспорт на нее может получить любой человек.

Поставить же жилую недвижимость на учет и получить новый кадастровый паспорт имеет право только собственник жилья. Кроме этого, только владелец квартиры может вносить в Росреестр изменения, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения.

Заказать кадастровый паспорт можно:

  • в Кадастровой палате при Росреестре;
  • через МФЦ (Многофункциональный центр);
  • через официальный сайт Росреестра.

Для оформления документа в Кадастровой палате или МФЦ необходимо обратиться в один из этих органов и написать заявление.

При постановке новой квартиры на кадастровый учет или необходимости внесения изменений в Росреестр в заявлении нужно указать о необходимости вызова на дом технического работника.

В указанное время он осмотрит квартиру и составит технический план, на основании которого будет оформлен новый кадастровый паспорт.

К заявлению прилагается небольшой пакет документов. Специалист Кадастровой палаты тщательно их проверяет и выдает расписку. Он же назначает дату прихода технического сотрудника в квартиру (по необходимости) и дату получения кадастрового паспорта.

По закону паспорт на жилое помещение должен быть готов через 5 дней, но по разным обстоятельствам оформление может затянуться. При получении документа через МФЦ возможно увеличение срока оформления до 9-10 дней. Если жилплощадь еще только ставится на кадастровый учет, срок продлевается до 20 дней.

Получение документа через сайт Росреестра занимает меньше времени и сил. Для этого нужно найти на данном сайте вкладку «Электронные услуги» и затем перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». Здесь потребуется заполнить форму-запрос, а затем оплатить услуги с помощью банковской карты либо через терминал QIWI-банка.

Документ, заказанный через сайт, можно получить в электронном виде, лично в Кадастровой палате или почтовым отправлением. Электронный вариант менее практичен, так как не в каждом случае может быть применен. Паспорта, отправленного по почте, придется ждать чуть дольше. Быстрее всего (через 5 дней) можно получить бумажную версию документа лично в территориальном отделении Росреестра.

У кадастрового паспорта нет ограничения срока действия. Однако если в квартире произошли изменения, информация в документе становится неактуальной и требует внесения изменений в государственный кадастр. Потребуется получение нового паспорта на квартиру.

При совершении сделок с недвижимостью обычно требуется кадастровый паспорт, полученный не позднее, чем год назад. Если меняется только кадастровая стоимость жилья, можно не заказывать новый документ, а всего лишь получить справку об этом изменении. Ее можно заказать бесплатно.

Необходимые документы

Перечень документов на недвижимость для оформления кадастрового паспорта может различаться в зависимости от ситуации. Если квартира стоит на учете и не претерпела никаких изменений, для получения документа понадобится только:

  • заявление;
  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В остальных ситуациях предоставляются следующие документы:

  • заявление;
  • копия паспорта владельца квартиры;
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение;
  • технический паспорт (при перепланировке или реконструкции квартиры);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Расходы

Если жилое помещение уже состоит на учете, госпошлина составит 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. При получении электронной версии документа физические лица оплачивают госпошлину в сумме 150 рублей, а юридические— 300 рублей.

При оформлении нового кадастрового паспорта придется оплатить стоимость услуг специалистов по изготовлению технического плана из БТИ. Цена услуги колеблется в зависимости от объема выполненных работ и срочности заказа. Она составляет от 3 до 10 тысяч рублей.

Заказать технический план можно не только в Росреестре, но и у частной организации, имеющей лицензию на выполнение данных работ. Зачастую услуги этого ведомства могут быть значительно дешевле и быстрее выполняться по срокам.

Возможные подводные камни

В получении кадастрового паспорта имеются определенные нюансы. Если документ требуется в срочном порядке, следует знать, что отведенный срок на его изготовление в 5 дней отсчитывается от момента поступления оплаты госпошлины на счет организации. Поэтому оплатить государственную услугу в этом случае необходимо как можно быстрее.

В выдаче кадастрового паспорта может быть отказано по следующим причинам:

  • предоставлен неполный список документов;
  • сведения о квартире, содержащиеся в техническом паспорте, не совпадают с данными Росреестра.

Податель уведомляется об отказе в течение 5 суток в письменном виде. В этом случае нужно выяснить причину отказа, принести недостающие документы или вызвать на дом специалиста для уточнения технических сведений. Если заявитель не согласен с поводом для отказа, он имеет право подать жалобу в суд или вышестоящую инстанцию. Такие спорные вопросы, как правило, рассматриваются в течение 15 дней.

При переустройстве или перепланировке квартиры важно своевременно вносить изменения в Росреестр, иначе при получении кадастрового паспорта могут возникнуть трудности

А если реконструкция помещения еще и не узаконена, собственнику придется заплатить приличный штраф и привести жилье в прежний вид. И только после этого заявитель сможет получить паспорт на квартиру.

В территориальных отделениях Росреестра требования к предоставляемым документам могут несколько различаться. Чтобы не возникло непредвиденных затруднений, желательно заранее обратиться к специалистам Кадастровой палаты и выяснить все нюансы получения кадастрового паспорта.

Куда обращаться для получения документа в Москве и Санкт-Петербурге:

  • Жители Санкт- Петербурга могут получить кадастровый паспорт в Федеральной Кадастровой Палате Росреестра или ее филиале, а также в МФЦ.
  • Центральный офис Кадастровой палаты находится по адресу: ул. Чапаева, 15 лит. Б, телефон 8 (812) 244-19-30.
  • Адрес филиала: Суворовский пр-т, д. 62, телефон 8 (812) 577-18-00, 577-1994.
  • Список МФЦ по районам можно посмотреть на портале государственных услуг.
  • В Санкт-Петербурге функционирует 55 МФЦ.

Адрес центрального офиса Кадастровой палаты в Москве: Орликов пер., д. 10, стр. 1, телефон 8 (499) 975-20-21. Адреса территориальных отделений можно уточнить на сайте Росреестра. Там же можно узнать координаты 100 Многофункциональных центров Москвы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Кадастровый номер потребуется владельцу квартиры в случае, если он задумает совершить какие-либо действия со своей недвижимостью

Большинство людей, живущих в своих квартирах продолжительное время, редко задумывается о существовании кадастрового номера их жилья, пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом.

Задача купить, поменять, продать, подарить квартиру не может быть решена без этой ценной информации.

Каждый собственник жилья может полностью реализовывать свои права при условии оформленного кадастрового паспорта, в котором отражены все показатели квартиры, в том числе кадастровый номер недвижимости.

О кадастровом номере и преимуществах технического учета

Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат номера позволяет отличать его от другой информации

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного кадастрового номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы на жилье.

Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению, или, напротив, один номер вместо разных соседних номеров.

При переходе квартиры во владение другого человека, кадастровый номер помещения на изменяется

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Но любое юридическое действие собственника потребует знания кадастрового номера:

  • регистрация перепланировки квартиры;
  • участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
  • оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
  • регистрация права собственности на вторичное жилье;
  • проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.

Преимущества владельцев квартиры, прошедшей технический учет, в решении спорных вопросов очевидны.

Получение индивидуального номера, фиксируемого в кадастровом паспорте, происходит при оформлении:

  • наследственной недвижимости, если до наследника учету квартира не подлежала;
  • жилплощади в новостройке;
  • квартиры, которая была в собственности без проведенного кадастрового учета по инициативе собственника или нового владельца.

В случае потери или порчи паспорта с номером, он подлежит восстановлению по соответствующему заявлению.

Как получить кадастровый паспорт онлайн — смотрим на видео:

Сбор документов. Процедура получения кадастрового номера

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

  • паспорта или заверенной копии от заявителя;
  • заявления о выдаче кадастрового паспорта;
  • квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где получить кадастровый номер на квартиру, дату получения кадастрового паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет ее кадастровый номер.

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой, в данном случае, это Росрегистрация.

Согласно Федеральному закону за номером 221, внесение правок в кадастровый учёт недвижимости имеет право осуществлять исключительно госорган, уполномоченный специальным актом. Только он может подтвердить существование или не существование любого недвижимого имущества с указанными данными и характеристиками, которые предусмотрены 221 законом.

Обязателен ли учёт?

До сих пор в РФ изрядное количество квартир, находящихся в собственности граждан, не оформлялись должным образом со времён начала перестройки, то есть не имеют кадастрового учёта.

Безусловно, в этом нет ничего страшного, если нет планов на дарение, продажу, завещание.

В этом случае не придётся задумываться над тем, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, поскольку постановка на учёт просто не потребуется.

Тем не менее, всё больше собственников стремится обладать своим недвижимым имуществом в полной мере, ведь в жизни могут возникнуть разные обстоятельства, когда возникнет срочная необходимость в продаже, обмене.

И не факт, что у вас будет достаточно времени, чтобы разбираться, где получить кадастровый паспорт на квартиру, скорее всего, это делать будет некогда.

Что мы знаем о кадастровом паспорте

Технологии движутся вперёд, системы учёта в том числе, и одним из элементов становления современной системы учёта в сфере недвижимости в РФ является Кадастровый паспорт на квартиру. Он представляет собой подробную выписку из государственной единой системы кадастрового учёта, с сокращённым названием Росреестр. В нём содержаться следующие характеристики и данные по квартире:

  • Полный адрес нахождения квартиры
  • Возраст дома, где находится квартира
  • Этажность дома
  • Количество комнат в самой квартире
  • Материал изготовления несущих стен и перекрытий дома
  • Наличие удобств (централизованное отопление, канализация, водоснабжение)
  • Дата (если имелся факт) капитального ремонта
  • Дополнительные особенности

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Актуальность Кадастрового паспорта сохраняется в течение одного года, то есть после того, как прошёл год с момента получения, документ становится недействительным. Однако причин для обязательного продления, если не имеете планов манипуляций с квартирой, нет.

Но как только вы соберётесь даже делать перепланировку, то вам придётся озаботиться вопросом, где заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Раньше дополнительно каждые пять лет проводилась инвентаризация, но о ней беспокоиться не стоит, поскольку в рамках этой процедуры не обязательно обновлять паспорт, если вы не вносили изменения в планировку.

До 13 года кадастровые паспорта выписывали в БТИ (Бюро тех-инвентаризации), сейчас же эту функцию выполняет существующая при Росреестре, Кадастровая палата.

Для чего необходимо получить кадастровый номер на квартиру

Как уже отмечалось выше, каких-то обязательных причин для получения паспорта, в случае, если вы просто живёте в квартире, нет. Ниже перечислены случаи, когда без кадастровой выписки (ака кадастровый паспорт) не обойтись:

  • Если вы желаете зарегистрировать право собственности на жильё (вторичный рынок), если оно не имело регистрации ранее (касается рынка вторичного жилья);
  • Если вы желаете оформить в собственность первичное жильё (новостройку);
  • Если наличие этого документа требует банк (к примеру, при оформлении ипотеки), потенциальный покупатель (проверяя юридическую чистоту) и других заинтересованных лиц;
  • Если вы решили узаконить перепланировку помещений;
  • По требованию суда, в случае судебных споров.

Где взять кадастровый паспорт на квартиру и как?

Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость. Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет. В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.

Кто и по каким причинам может сделать кадастровый паспорт на квартиру и получить его:

  • Любой заинтересованный человек, обратившийся в Росреестр, в случае, если недвижимость уже имеет учётный номер в кадастре;
  • Собственник квартиры, если она ещё не имеет кадастровой регистрации, либо любой гражданин, предварительно подавший заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учёт;
  • Собственник квартиры, в случае, если он решил провести перепланировку комнат квартиры и получить актуальный кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру: какие нужны документы

Для того, чтобы вам по заявлению оформили официальную выписку, необходимы следующие документы:

  • Внутри-гражданский паспорт, либо иное удостоверение личности государственного образца (к примеру, водительское удостоверение);
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины (чек, или распечатка онлайн платежа);
  • План земельного участка, на которой построен многоквартирный дом (межевой план). Его заранее следует заказать здесь же;
  • Заявление в установленной форме на оформление и выдачу документа;
  • Доверенность от собственника квартиры, если вы им не являетесь, заверенная нотариусом;
  • Документ, удостоверяющий ваше право на квартиру (договор мены, купли, дарения, долевого участия и пр.);
После сбора полного пакета перечисленных документов, их необходимо отнести в своё отделение КП (Кадастровая палата), и подать заявление на оформление и выдачу официальной выписки.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

По истечение примерно десяти дней паспорт должен быть готов, и его можно забирать. Некоторые регионы не ставят точных сроков, а берут номер телефона, и по готовности документа звонят или присылают СМС оповещение.

Стоимость кадастрового паспорта

Как вы понимаете, всё это действо не бесплатно, если государство вынуждено для вас шевелиться, оно за это потребует денег. Стоимость получения кадастрового паспорта без техплана помещений будет в районе 10 тысяч рублей.

Конечно, можно немного сэкономить, обратившись к сторонним организациям за оформлением технического плана. В некоторых компаниях это стоит около пяти тысяч рублей.

Если прибавить к этому госпошлину в 200 рублей, то экономия получится около 3 тысяч рублей.

Источник: http://kvartira-rf.com/finance/taxes/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как и где получить технический паспорт на квартиру

При изменении собственника квартиры всегда требуется документ, носящий название «Технический паспорт квартиры».

Мы дадим развернутый ответим на вопрос где и как получить технический паспорт на квартиру, а также какие документы потребуются для получения технического паспорта на квартиру, что нужно учесть при его оформлении и какие могут быть сложности.

Что такое технический паспорт на квартиру

Все основные технические сведения о квартире содержатся в техническом паспорте квартиры. Где выдается технический паспорт на квартиру? Техпаспорт выдается в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. Встречаются 2 вида технических паспортов: это технический паспорт здания и тех.паспорт строения.

Когда новый дом сдается в эксплуатацию, проводится первичная инвентаризация. При ее проведении и составляется в БТИ технический паспорт квартиры. К техпаспорту должны прилагаться ведомость помещений и поэтажный план квартиры.

Заказывать и получать технический паспорт должен не застройщик, а собственник жилья.

В техническом паспорте должны быть зафиксированы следующие данные о квартире:

  • План квартиры по этажам.
  • Определение материалов, из которых сложены стены квартир.
  • ​Дата постройки квартиры.
  • Количество комнат в квартир.
  • ​Метраж квартиры.
  • Инвентаризационная стоимость квартир.
  • Техническая характеристика перекрытий и фундамента здания.

Сначала изготавливается технический план. В дальнейшем данные из технического плана передаются в БТИ, где на их основе делается технический паспорт, и в Росреестр, где на основании полученных данных делается кадастровый паспорт.

В каких случаях необходимо наличие технического паспорта на квартиру?

  1. Технический паспорт на квартиру требует банк для формирования рыночной цены на квартиру, которую вы приобретаете на условиях ипотечного кредита.
  2. Технический паспорт требуется ФНС для установления размера налога на квартиру.
  3. При согласовании перепланировки квартиры.
  4. При изменении собственника квартиры.
  5. При оформлении квартиры как объекта наследства.
  6. При делении квартиры и выделении доли в долевой собственности квартиры.

БТИ выдает паспорт на квартиру при возникновении одной из вышеперечисленных ситуаций.

Где взять технический паспорт на квартиру

Как мы уже упоминали выше, паспорт на квартиру выдается в БТИ. Чтобы получить техпаспорт, вам надо представить в БТИ документы:

  • Заявление на получение технического паспорта, пишется в БТИ по утвержденному образцу.
  • Паспорт собственник.
  • Документы о праве собственности на квартир.
  • Квитанцию, подтверждающую факт оплаты услуги изготовления технического паспорт.
  • В случае, когда за вас заказывает паспорт ваш представитель, он должен предъявить доверенность, заверенную у нотариус.

Cколько стоит изготовление и как получить технический паспорт на квартиру?

В каждом регионе БТИ устанавливают свою отдельную таксу на этот вид услуг.

После оплаты и приема всех документов в БТИ вам выдадут расписку в приеме и назначат день, когда прийти за готовым паспортом.

При перепланировках в квартире для выдачи технического паспорта будет необходимым освидетельствование техническим инженером, который приезжает к вам и фиксирует все произведенные изменения в техническом паспорте квартиры.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Выданный технический паспорт действует неограниченно долгое время. Однако согласно закону каждые пять лет должна проводиться техническая инвентаризация квартиры, после каждой инвентаризации выдается обновленный техпаспорт.

Но на практике это практически всегда не выполняется и выданный однажды при приватизации техпаспорт действует всю жизнь квартиры.

Дополнительные сведения о получении технического паспорта в БТИ

Если вы приобретаете квартиру, вам будет необходимо ознакомиться с ее техническим паспортом для сравнения фактического состояния квартиры с тем, что зафиксировано в техпаспорте. Предлагаем просмотреть видеоряд о том, где и как получить технический паспорт на квартиру.

При покупке квартиры вы должны запросить или новый технический паспорт или сверить план квартиры с имеющимся паспортом.

Где и как получить технический паспорт на квартиру? Для того, чтобы обезопасить себя от незаконных перепланировок, узаконивание которых в случае приобретения квартиры вами ляжет на ваши плечи. Незаконные перепланировки кроме того караются штрафом.

Старые технические паспорта, которые были выданы еще до момента ввода в действие закона «О государственном кадастре недвижимости» действуют также как и новые и ничем не ограничены с точки зрения закона.

В техническом паспорте прописывается инвентаризационная стоимость квартиры, что имеет значение для нотариусов и банков при оформлении сделок с квартирой. Для владельцев и покупателей квартиры большее значение имеет кадастровый паспорт на квартиру.

Срок действия технического паспорта не ограничен, но не забывайте обновлять технический паспорт квартиры после каждой перепланировки.

Источник: http://www.PapaJurist.ru/real-estate/tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru/

Получение кадастрового паспорта на квартиру. Как заказать документ в Росреестре, МФЦ и на сайте госуслуг

Получение кадастрового паспорта на квартиру. Как заказать документ в Росреестре, МФЦ и на сайте госуслуг

Кадастровый паспорт на жилую недвижимость представляет собой выписку из информационной базы Росреестра, содержащую сведения о кадастровом номере жилья, его технических характеристиках и кадастровой стоимости.

Кроме того, кадастровый паспорт содержит схематически изображенный план квартиры, где указан метраж.

Согласно требованиям законодателя, кадастровый паспорт выступает обязательным документом при регистрации прав на жилую недвижимость.

По своей сути кадастровый паспорт жилья является выписанными из государственного реестра сведениями о квартире, которые потребуются при обращении в регистрирующие органы.

Кадастровые сведения, оформляемые в виде паспорта жилья, могут также потребоваться и в иных ситуациях, предусмотренных российскими нормативно-правовыми актами.

Как правило, необходимость оформления возникает в следующих ситуациях:

  • возмездное или безвозмездное отчуждение жилого объекта (продажа, дарение квартиры или доли в ней, наследование), официальное оформление арендных правоотношений либо совершение иных сделок с недвижимостью;
  • выполнение квартирной перепланировки, включая ситуацию и с получением разрешения на перепланировочные работы, и с узакониванием самовольных изменений в квартире;
  • принудительное выселение жильцов из квартиры в судебном порядке.

В отдельных случаях кадастровая документация жилья может потребоваться для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости, оформления страховки. Если правообладателем жилого объекта выступает организация, кадастровый паспорт может потребоваться при оформлении соответствующего жилья в качестве вклада в уставной капитал, банкротстве, проведении переоценки фондов предприятия.

Понятно, что получить кадастровый паспорт будет нужно не только при сделках с квартирами, но и продаже комнаты в коммуналке.

Кадастровый паспорт жилья содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер жилья;
  • кадастровую стоимость;
  • адрес;
  • этаж квартиры;
  • общую площадь жилого объекта;
  • площадь комнат;
  • схематический план квартиры.

Стоимость оформления

Если жилье ранее было внесено в информационную базу госкадастра, цена получения кадастрового паспорта равна размеру госпошлины, составляющей в текущем году 200 рублей для граждан и 600 рублей — для организаций.

Если же жилой объект только ставится на кадастровый учёт или правообладатель жилья намерен осуществить изменения в кадастровых данных и затем получить измененный документ, стоимость услуги увеличивается на сумму услуг технического работника БТИ, который будет лично посещать квартиру и фиксировать ее технические характеристики.

Если заявителя устроит электронная версия кадастрового паспорта жилья, оформляемая на сайте Росреестра, стоимость услуги будет несколько ниже: 150 рублей — для граждан, 300 рублей — для компаний различных форм собственности.

Документация для получения кадастрового паспорта

Конкретный перечень документации может несколько варьироваться от особенностей конкретной ситуации. Так, при первичном обращении за кадастровой выпиской, узаконивании перепланировок могут потребоваться дополнительные документы, о чём речь пойдет ниже.

По общему правилу, заинтересованному лицу, желающему оформить кадастровый документ, придется представить службе Росреестра (МФЦ):

  • заявление;
  • общегражданский паспорт лица, оформляющего квартирный кадастровый паспорт;
  • технический план жилья;
  • правоустанавливающую документацию (к примеру, соглашение купли-продажи, договор долевого участия или другие документы);
  • платежную квитанцию на госпошлину.

Как правило, с основной частью документации, требуемой для оформления выписки из кадастра, вопросов не возникает. Однако многих смущает необходимость представления технического плана, который есть далеко не у всех квартирных собственников.

Без технического плана первичное получение кадастрового паспорта невозможно, поэтому предварительно потребуется заказывать документ у полномочных сотрудников Росреестра как минимум за десять дней до оформления кадастрового паспорта жилья.

В то же время технический план жилья требуется лишь при первом оформлении выписки. Повторный запрос на выдачу кадастрового паспорта уже можно делать без представления технического плана объекта жилой недвижимости.

Оформляя техплан квартиры, стоит учесть, что незаконная либо несогласованная перепланировка (переустройство) жилплощади может существенно затруднить и затянуть процедуру оформления кадастрового документа.

Более того, если в жилом помещении были выполнены какие-то несогласованные планировочные изменения, о срочном оформлении кадастровой документации на жилье придется забыть. Только после проведения всех требуемых для перепланировочных согласований процедур и повторного осмотра квартиры техническим работником БТИ, будет оформлена техническая и кадастровая документация на жилой объект.

К тому же за неузаконенные самовольные перепланировки жилого объекта в лучшем случае правообладателю придется уплатить штраф, в худшем – ему вообще откажут в узаконении перепланировки и обяжут возвращать жилплощадь к прежнему виду.

Если собственнику жилья требуется получение измененного кадастрового паспорта после перепланировки, для занесения планировочных изменений ему потребуется, помимо паспорта, представить дополнительную документацию: техпаспорт с актуальными сведениями после выполнения перепланировки, судебное решение, узаконивающее самовольные перепланировочные работы и иные документы, список которых лучше заранее уточнить в подразделении Росреестра.

Получение кадастрового паспорта квартиры

В настоящее время правообладателям жилья, желающим оформить кадастровый паспорт, доступны следующие вариант получения документа:

  1. личное посещение подразделения Росреестра;
  2. отправление документов почтой в Росреестр;
  3. личное получение документа через Многофункциональный центр;
  4. оформление через интернет-ресурсы: сайт Росреестра и портал Госуслуг.

В последнем случае речь идет лишь о заказе кадастрового паспорта. Если заявителю нужна официальная выписка из Реестра, а не просто электронный документ, после истечения пятидневного срока он может лично забрать паспорт.

Выписка сведений из государственного кадастра является сегодня общедоступной услугой, однако лишь правовладельцы жилья смогут внести данные после перепланировки и получить новый, актуальный кадастровый паспорт.

Порядок получения в МФЦ

Порядок обращения в подразделения Росреестра и МФЦ за получением кадастровой документации на жилье полностью идентичен.

Заинтересованному лицу нужно выполнить следующие действия для получения паспорта в МФЦ либо территориальном подразделении российского Росреестра:

  • При обращении заполнить заявление. Если при этом требуется постановка квартиры на кадастровый учет или занесение изменений в данные госкадастра после перепланировки с получением измененного, полностью актуального паспорта на квартиру, об этом нужно уведомить регистратора. В рассматриваемой ситуации оформляется вызов специалиста на квартиру для проверки технических характеристик жилья и всех произведенных перепланировочных изменений.
  • Оплатить госпошлину.
  • Взять расписку о приеме сотрудником Росреестра (либо МФЦ) документации. При необходимости, будет назван день вызова специалиста-техника на квартиру.
  • Явиться за готовым кадастровым паспортом жилья.
  • Срок изготовления и выдачи кадастрового паспорта квартиры, согласно нормативным установкам, составляет пять рабочих дней. В назначенный день заявителю нужно прийти за запрашиваемой кадастровой документацией, предъявив расписку и паспорт.

В отдельных случая Росреестр может отказать в выдаче запрошенной кадастровой документации. Законодатель допускает только два возможных варианта отказа в выдаче кадастрового паспорта квартиры:

  1. когда информационные сведения о запрашиваемом жилье отсутствуют в базе ГКН;
  2. когда выдача сведений, запрошенных заявителем, невозможна в связи с требованиями федеральных законов.

Решение об отказе Росреестра предоставить соответствующую услугу будет направлено заявителю в пятидневный срок после поступления его запроса.

Как заказать документ на сайте Росреестра

На официальном портале российского Росреестра предусмотрена возможность подачи заявки на выдачу официальных сведений из кадастра недвижимости, поэтому можно сэкономить время и сделать запрос на выдачу кадастровой документации через интернет. Тем более, что оформить такой запрос на сайте Росреестра достаточно просто.

При этом нет никаких отличий в самой в процедуре, сроке оформления и виде выданного паспорта по сравнению с личной подачей в территориальные подразделения Росреестра. Стоимость оформления кадастрового паспорта также одинакова.

Заполнение несложной формы запроса на сайте http://rosreestr.ru обычно занимает не больше 10-15 минут. При этом, в отличие от портала госуслуг, не нужно проходить регистрационную процедуру и подписывать заявление электронно-цифровой подписью.

На сайте нужно найти ссылку «Получить сведения из ГКН».↓

Выбрать услугу подачи запроса о предоставлении сведений госкадастра и вид документа, который требуется пользователю.↓

Затем заполняется форма с реквизитами квартиры. Для получения сведений пользователю потребуется написать либо адрес жилья, либо его кадастровый номер.↓

В последнем поле формы запроса надо указать способ получения кадастрового паспорта.↓ Возможны следующие варианты:

  • бумажный документ, выдаваемый лично заявителю либо его доверенному лицу в территориальном подразделении Росреестра;
  • электронный кадастровый паспорт;
  • бумажный документ, направляемый почтой.

Далее заявителю потребуется ввести проверочный текст с картинки и указать свой e-mail.↓

Следующая страница формы запроса посвящена данным заявителя, где пользователю нужно указать свои персональные сведения, данные паспорта и согласиться на обработку персональных данных. Закончив заполнение формы, можно отправлять запрос.↓

Система Росресстра регистрирует подаваемые запросы, и на указанные e-mail-адреса заявителей направляются электронные письма с кодом платежа. После этого заинтересованному лицу остается только произвести оплату и, подождав 5 дней, получить кадастровую документацию выбранным способом.

Как заказать кадастровую документацию на сайте госуслуг

Для направления запроса на получение кадастрового паспорта жилья можно воспользоваться общедоступным порталом госуслуг. Чтобы получить соответствующую услугу, заинтересованному лицу потребуется пройти регистрационную процедуру или авторизоваться (если заявитель уже проходил ее раньше) на сайте.

Далее, чтобы заказать квартирный кадастровый паспорт потребуется:

  • выбрать в общем перечне госструктур Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • найти услугу получения сведений, внесенных в российский ГКН;
  • заполнить открывшуюся форму портала госуслуг, последовательно указывая запрошенные сведения;
  • выбрать способ получения требуемой кадастровой документации (лично в Росреестре либо через доверенное лицо, в электронной форме, почтой, в Многофункциональном центре).
  • отследить статус запроса в кабинете пользователя и получить кадастровый паспорт жилья выбранным способом.

Система портала госуслуг проверяет поступивший запрос и отправляет его непосредственно в Росреестр, который, в свою очередь, выносит решение о возможности предоставления (отказа в предоставлении) запрашиваемой услуги.

Срок действия кадастрового паспорта

Исходя из сути кадастрового документа, выступающего лишь выпиской из данных Росреестра, его срок не может ограничиваться, поэтому и законодатель не установил четких сроков действия квартирного кадастрового паспорта. Тем не менее, сведения в информационных базах данных российского ГКН периодически меняются, и выданный кадастровый паспорт может потерять свою актуальность.

Поэтому во избежание впоследствии возможных недоразумений, штрафов специалисты настоятельно рекомендуют обновлять документацию после осуществления перепланировочных и реконструкционных работ.

И даже если никаких перепланировочных изменений не проводилось, паспорт жилья, выданный службой госкадастра, может стать не совсем актуальным. Так, после регулярно проводимой кадастровой переоценки недвижимости (не реже раза в 5 лет) изменяются сведения о кадастровой стоимости жилья.

В то же время если правообладателю квартиры не требуется совершать сделки с жильем, и он не производил переустройства (перепланировки) объекта, никакой необходимости в обновлении кадастрового паспорта нет, ведь переоценка кадастровой стоимости не влечет обязанности правообладателей жилья менять свою документацию.

Оформление актуального кадастрового паспорта лучше отложить до возникновения такой необходимости, ведь совершая сделки по отчуждению жилья, его правообладателю все равно, скорее всего, придется заказывать свежий документ.

По правилам регистрирующих органов, выписка из кадастра утрачивает свою значимость через год.

Подобное требование обосновывается тем, что за годовой период могут произойти изменения кадастровых сведений, поэтому их следует отразить в свежем документе.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/dokumenty/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.