Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Содержание

Список документов для оформления приватизации квартиры

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Шаг 1 – подготовка документов

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
  • Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  • Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  • Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  • Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

  1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.

  2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
  3. Выписку из ЕГРП (Ф.

    3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации.

Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность.

Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

Если право на квартиру оспаривается в суде:

  1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  2. Договор социального найма.
  3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
  4. Другие документы — на усмотрение суда.

Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Шаг 3 – выписка из Росреестра

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Источник: http://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kakie-dokumenty-ponadobyatsya-dlya-privatizacii-kvartiry-i-v-kakom-poryadke-ih-poluchayut.html

Какие документы нужны для приватизации жилья, с чего начать?

Согласно содержанию ФЗ 1541-1 от 04.07.1991г. гражданам РФ предоставлено право на однократную приватизацию эксплуатируемой ими муниципальной квартиры.

Сам процесс предполагает переход права собственности от администрации к физическому лицу. До марта 2017 г. сделать это можно было бесплатно.

С чего начать приватизацию жилья, какие документы для этого нужны и как долго длится процедура? Обо всем этом ниже.

Варианты приватизации

Приватизировать муниципальное жилье можно единолично – на одного человека (нанимателя квартиры), совместно (для супругов) или коллективно (на всех или нескольких прописанных в ней жильцов).

  • Единоличная приватизация. Предполагает одного хозяина квартиры, остальные участники просто проживают в ней без права распоряжения квадратными метрами. Они предоставляют оформленный должным образом отказ от участия в переводе жилплощади  в частную собственность. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, они автоматически участвуют в приватизации. Теоретически они могут написать отказ, но опека согласия на это не даст.
  • Совместная собственность. Вариант для состоящих в законном браке супругов. Распоряжаться квартирой они смогут только по общему согласию.
  • Коллективная приватизация. Оформляется на всех прописанных жильцов, каждому из которых выделяется своя доля.

В любом случае перечень документов, необходимых для приватизации жилья одинаков.

Какие документы нужны для приватизации жилья?

Начнем с того, что при отсутствии в регионе МФЦ общаться придется с двумя инстанциями: Департаментом жилищной политики и Росреестром. В первую сдают пакет документов, во второй получают готовое свидетельство, закрепляющее и подтверждающее право собственности.

Необходимые документы для приватизации жилья

  • Договор социального найма вместе с ордером, на основании которого тот заключался.
  • Техпаспорт, составленный сотрудниками БТИ. Все перепланировки должны быть узаконены.
  • Подтверждающая прописку выписка из домовой книги.
  • Оплаченные квитанции за услуги ЖКХ за три последних месяца.
  • Документ, подтверждающий семейное положение: свидетельство о браке или разводе.
  • Подтверждение из Росреестра о неиспользованном до сих пор праве на приватизацию муниципального жилья.
  • Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
  • Выписка из архива о предыдущем месте жительства (требуется, если до 1991 г. гражданин был зарегистрирован по другому адресу).
  • Справка о том, что ранее эту квартиру не приватизировали.
  • Решение суда о признании недееспособности для инвалидов-участников приватизации.
  • Нотариально заверенное заявление об отказе участвовать в приватизации, если кто-то из участников не желает быть собственником доли.
  • Копии паспортов всех прописанных в квартире.

Уже в Департаменте заполняется заявление на приватизацию жилья. Его бланк можно заполнить заранее и прийти с уже готовым.

Весь комплект передается ответственному сотруднику Департамента жилищной политики или МФЦ. Тот обязан выдать расписку об его приеме.

Порядок приватизации жилья

Процедура предполагает сбор вышеописанного пакета документов и его предоставление в Департамент жилищной политики и дальнейшее ожидание результата. По закону на ответ дается месяц. Этот срок редко нарушается. Намного больше времени уходит на подготовку и сбор документов, поскольку многие из них нужно заказывать и долго ждать.

В течение этого месяца все переданные на приватизацию жилья документы тщательно проверяются. Если в течение этого срока обнаруживаются расхождения или несоответствия, то гражданина предупреждают по телефону, и процедура замораживается до предоставления новых экземпляров (правки в уже сданные не вносятся).

По завершении проверки на руки выдается договор о приватизации. Но, этот документ не является единственным и право собственности не подтверждает, а лишь является основой для получения соответствующего свидетельства.  Вместе с ним весь вышеперечисленный комплект сдается уже в Росреестр.

Эта инстанция выдает итоговый документ – свидетельство о праве собственности.

При приватизации жилья через МФЦ везти документы в Росреестр не нужно – сдача и выдача осуществляются в одном месте.

Форма заявления на приватизацию жилья

От имени всех участников  подается одно заявление – оно составляется не на них, а на помещение. Подписи под ним должны поставить все, включая несовершеннолетних,  недееспособных и отказавшихся от участия.

Смысл подписывать всем заключается в том, что участники выражают согласие на инициацию приватизации. К способу заполнения особых требований нет – от руки или при помощи техсредств.

Бланк заявления на приватизацию жилья и образец его заполнения представлены ниже.

бланк заявления на приватизацию

образец заявления на приватизацию

Обязательные пункты

  • Название организации, на имя которой подается заявление;
  • Паспортные данные всех участников;
  • Сведения об объекте муниципальной недвижимости, на который оформляется приватизация (точный адрес, площадь, кол-во комнат);
  • Подтверждение намерения приватизировать квартиру на заявленное число участников (при наличии отказа от одного или нескольких из участников его необходимо отразить в заявлении).
  • Перечисление всех прилагаемых документов;
  • Подписи всех участников.

Любая описка, опечатка или неточность приведет к возврату документов на переоформление, поэтому к заполнению нужно отнестись с максимальной ответственностью.

Форма справки о неучастии в приватизации жилья

Справку по форме 2 заказывают в БТИ по предъявлению паспорта. Она подтверждает, что ранее на гражданина право собственности не оформлялось. Без этого документа дальнейшее оформление невозможно.

Справка берется на лицо, выступающее в роли будущего собственника. Если речь идет о совместной или коллективной собственности, она нужна каждому участнику кроме несовершеннолетних.

Эта справка подкрепляется формой 9, которая выдается миграционной службой по предыдущему месту жительства.

Особенности процедуры приватизации жилья

При сдаче документов на приватизацию жилья в 2017 году необходимо лично присутствовать всем прописанным в квартире, включая несовершеннолетних и отказавшихся. Если кто-то из них не может явиться лично, необходима нотариально заверенная доверенность.

Все присутствующие должны иметь при  себе паспорт. При его отсутствии прием переносится на другой день.

Сдаваемое заявление вместе с приложениями регистрируется в журнале с присвоением номера. На руки будущим собственникам отдается расписка с перечислением принятых документов.

Что означает бесплатная приватизация жилья?

Термин «бесплатная» означает, что квартиру не придется выкупать. Нужно только правильно оформить все документы. Но, эта процедура не избавляет от уплаты пошлин, вознаграждения нотариусу и регистрационных сборов. Каждый заказываемый документ – техпаспорт из БТИ, выписки из Росреестра и архива и т.д. стоит денег.

При сдаче уже подготовленных документов на приватизацию тоже придется заплатить. Ставки разнятся по регионам — их можно узнать на официальном сайте или в офисе Росреестра или МФЦ.

Какие объекты нельзя приватизировать?

По закону ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г. не переводятся в частную собственность следующие объекты.

  • Жилье на территории военных городков;
  • Служебные помещения различного назначения;
  • Квартиры в аварийных зданиях;
  • Комнаты ведомственных общежитий.

Даже, если вы убеждены в надежности жилья, но есть заключение соответствующих служб о признании его аварийным, подавать документы на оформление права собственности бессмысленно.

Отказ в приватизации жилого помещения

В регистрации права собственности могут отказать. Обоснованием тому могут служить следующие причины.

  • Спор о статусе помещения (см. предыдущий пункт).
  • Наличие ошибок в заполнении документов.

В первом случае отказ может быть окончательным или процесс затянется до уточнения статуса – можно или нельзя приватизировать данное помещение. Во втором процесс будет возобновлен после переписывания заявления в корректной форме и устранения недочетов.

Когда нужна помощь при приватизации жилья?

Большинство граждан наслышаны о затягивании сроков оформления документов. На последнем этапе – после получения договора о приватизации все делается быстро. А на этапе подготовки документов часто случаются задержки и проволочки, связанные с заказом и ожиданием документов. Каждый из них требует оформления справок, получения подтверждений, выезда техника и других специалистов.

Чтобы не запутаться, не пропустить срок и все сделать своевременно рекомендуется обратиться к специалистам – в юридическую компанию, специализирующуюся на вопросах приватизации.

Профессионалы досконально знают порядок приватизации жилья в России, помогут обойти и предусмотреть спорные моменты.

Вам останется составить с ними договор, оформить доверенность на оформление документов и получить готовое свидетельство.

(15 голос., 4,90 из 5)

Источник: http://delatdelo.com/organizaciya-biznesa/pravo/nedvizhimost/privatizatsiya-zhilya.html

Пакет документов для приватизации квартиры в 2018 — Правовая помощь юриста

К;

  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации.

Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.

Сроки действия документов Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Важно

Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.

  • Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
  • После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Соглашение служит основанием для регистрации прав в Росреестре. Этап №4 Право собственности закрепляется в свидетельстве со штампом государственного образца.

Этот момент ознаменует завершение процедуры. Первоочередная задача – добиться утверждения заявления о приватизации квартиры. Если этот этап будет успешно пройден, останутся формальности.

Внимание

Заявление Издание поправок к Федеральному Закону №1541-1 упростило сроки подачи заявления на приватизацию жилье. Сейчас не нужно подстраиваться под определенную дату.

Приватизация проходит бессрочно, а значит можно уделить время подготовке документов.

Приватизация квартиры, жилья

ГК РФ).

  • Удобнее всего подавать заявление через портал Госуслуг или организации-посредники, например, ГБУ «Мои документы».
  • Таким образом, приватизацией принято считать переход права собственности на квартиру от государства к гражданам. Сейчас действует бессрочная приватизация с бесплатным получением жилья. Юридическая процедура состоит из нескольких этапов. Соискатель должен подготовить документы, подать заявление и получить свидетельство в Росреестре. После оформления всех документов квартира считается частной собственностью.Помощь юриста Приватизация регламентируется внушительным количеством нормативно-правовых актов. Не все знают, как проходит процедура и в какие сроки можно переоформить недвижимость на свое имя.Естественно, это вызывает недоверие со стороны обычных людей.

С чего начать приватизацию квартиры?

  • квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги;
  • основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
  • справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
  • выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
  • справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
  • копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
  • копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
  • иные документы (по требованию).

Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы».

Как приватизировать квартиру

Известны случаи, когда отказ одного человека приводил к невозможности завершить приватизацию. Поэтому, если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в приватизации, придется посетить нотариуса и оформить официальный отказ.

Это позволит избежать ненужных споров по поводу долей квартиры. Куда подавать документы? Где можно оформить приватизацию жилья? Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление.


Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».
После оформления договора на приватизацию жилого объекта можно приступать к регистрации имущественных прав.

Кто занимается приватизацией? Со всеми вопросами обращаются в Росреестр по месту нахождения недвижимости.

Какие требуются документы для приватизации квартиры

Если какая-либо важная бумага была утеряна, восстановить ее можно в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

  1. Техпаспорт с экспликацией. Выдачей паспортов на квартиры занимается территориальное подразделение БТИ.
  1. Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади квартиры, количестве этажей, планировке и др.
  1. Выписка из домовой книги.
    За выдачу ответственно территориальное отделение Миграционной службы. Действительна не более 2 недель. Предоставляется на основании договора соцнайма или ордера.
    В некоторых муниципальных образованиях данные сведения запрашивают в порядке межведомственного взаимодействия.
  1. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности.

Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Что такое приватизация жилья Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг.

В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб.
Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством. Сроки приватизации квартиры в МФЦ Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения.

Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них. Приватизация через госуслуги Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Пакет документов для приватизации квартиры в 2018 году

Не путайтесь, это одно и то же;

  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень через мфц

Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией.

Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги; • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма.

В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме; • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ.

Источник: http://dipna5.ru/paket-dokumentov-dlya-privatizatsii-kvartiry-v-2018/

Приватизация

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

На сколько продлили бесплатную приватизацию?

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма — бесплатная передача данных квартир в собственность граждан, что дает возможность свободного распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирой по своему усмотрению. Данная жилплощадь может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

Законопроект вносит поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года. В соответствии с законодательством безвозмездно перевести жилье в собственность можно только один раз в жизни.

Исключение составляют несовершеннолетние дети, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ст.

11 Закона о приватизации).

До 1 марта 2015 года в России должна завершиться бесплатная приватизация жилья. После установленного срока гражданам, не успевшим приватизировать жилплощадь, но желающим иметь ее в собственности, придется оплачивать от 50 до 70% рыночной стоимости жилья. В настоящее время вопрос приватизации квартир стал особенно актуален.

Приватизация квартиры в Москве требует определения Вами формы общей собственности, то есть необходимо получить согласие на осуществление приватизации всех зарегистрированных в квартире лиц.

После решения этого вопроса требуется оформить и предоставить документы в органы, осуществляющие передачу квартир в собственность в порядке приватизации.

Право собственности подтверждает договор передачи, зарегистрированный в органах юстиции, и свидетельство о государственной регистрации права.

Правом на приватизацию квартиры обладают граждане, которые занимают ее по договору социального найма. Те квартиры, которые предоставлены по договору безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Так же нельзя отказываться от приватизации в пользу кого-то.

Отказ должен быть заверен в нотариальной конторе. Участвовать в приватизации повторно могут те лица, права которых при проведении предыдущей сделки были нарушены, и этот факт подтвержден решением суда. Лица, временно отсутствующие, права приватизации не могут быть лишены.

Они имеют право забронировать квартиру за собой.

Какое жилье можно приватизировать?

Жилые помещения, которыми пользуются граждане в месте их постоянного проживания.

Жилищное законодательство увязывает решение всех вопросов (принятие на учет для улучшения жилищных условий, предоставление жилого помещения по договору социального найма, а также приватизацию жилья) с местом постоянного проживания граждан.

Приватизации подлежит жилплощадь государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе в домах, требующих капитального ремонта, подлежащих реконструкции, модернизации или сносу, в домах-памятниках истории и архитектуры.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Начиная с 1 марта 2005 г. данный перечень включает все жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма. То есть право на приватизацию занимаемого жилья сохранено только для граждан, которые на указанную дату уже имели жилые помещения. Для них, в соответствии со ст. 2 Вводного закона, установлен конкретный срок окончания приватизации жилья — I января 2007 г.

Нельзя приватизировать квартиры в общежитиях, в домах, признанными аварийными, в домах закрытых военных городков, жилые помещения частного и общественного жилищных фондов, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, я находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Этапы приватизации:

  1. Время для сбора документов.
  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Перечень документов для приватизации квартиры:

— подлинники и копии паспортов или свидетельств о рождении всех зарегистрированных в квартире граждан (совершеннолетних или несовершеннолетних). Особые требования: ксерокопия паспорта должна быть сделана на одной стороне листа, сверху – страницы с ФИО, снизу – прописка;

— выданный в БТИ техпаспорт на квартиру (понадобятся подлинник и 2 заверенные ксерокопии). Особые требования: если имела место перепланировка жилых помещений, она должна быть узаконена;

— выписка из распоряжения или ордер на квартиру (понадобятся подлинник и 2 ксерокопии);

— выписка из домовой книги, включающая всех зарегистрированных и снятых с учета жильцов с даты выдачи ордера. Особенность: документ действителен в течение 1 месяца после выдачи.

— договор социального найма (понадобятся подлинник и 2 ксерокопии), для заключения которого нужна справка о состоянии жилищных условий (выдается в бухгалтерии);

— в случае замены паспорта с 1 июля 1991 года – справка с данными предыдущих паспортов;

— если в паспорте указана первая регистрация по данному адресу после 1 июля 1991 года, необходима выписка из домовой книги о месте жительства этого члена семьи до указанной даты;

— выписка из лицевого счета (срок действия – 1 месяц);

— разрешение на приватизацию от органов опеки и попечительства и распоряжение о назначении опекуна (необходимы подлинники и 2 ксерокопии);

— нотариальный отказ лиц, которые не желают участвовать в приватизации;

— нотариально заверенная доверенность – для доверенных лиц (подлинник и заверенная копия);

— доверенность на специалиста, представляющего интересы всех жильцов, участвующих в приватизации;

— документ об уплате государственной пошлины.

Итак, это обязательный перечень документов для приватизации квартиры, требуемый регистрирующими органами. Помимо этого могут потребоваться и иные справки и сведения.

Дополнительные документы:

— Копии платежных документов за коммунальные услуги за последние несколько месяцев;

— сведения о смене фамилии заявителя (если таковая имелась);

— справка о выбывших с приватизируемого жилья детях, не достигших 18 лет (впоследствии может потребоваться согласие органа опеки на приватизацию жилья без участия этих детей);

— если кто-либо из проживающих в жилом помещение, не хочет принимать участие в приватизации, то обязательно нужно составить соответствующий отказ. Этот документ оформляется у нотариуса;

— копии документов о смерти граждан, ранее зарегистрированных в приватизируемом жилье;

— справка о неучастии в приватизации в другом регионе. Она необходима в случае, если гражданин прибыл с другой области;

— согласие отдела опеки или опекуна на приватизацию жилья несовершеннолетним или недееспособным гражданином.

Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к. участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности).

В результате смены места жительства с 1991г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене ФИО. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры (образец можно скачать на сайте) и подписать его.

В случае нежелания участвовать кого-либо в процессе приватизации  — следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом.

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ.

После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры (образец можно скачать на нашем сайте) оформляется в Бюро по приватизации.

Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

Сроки приватизации зависят от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы, своевременной подачи их в соответствующие инстанции. Процесс приватизации может занять от 3 недель до нескольких месяцев.

Приватизация служебных квартир

   Приватизировать служебное помещение или коммунальную квартиру можно только в случае изменения формы собственности или ликвидации предприятия и учреждения до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Это объясняется тем, что законодательство, действующее до этого момента, хоть и регулировало условия и порядок изменения формы собственности муниципальных и государственных предприятий, не решало вопросов приватизации жилищного фонда, который находился в его подчинении.

   Решение о приватизации служебных помещений принимается собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом.

Кроме этого, решение может приниматься предприятием, за которым закрепляется жилищный фонд на правах полного хозяйственного ведения или учреждением, в управление которого передан жилищный фонд.

Предприятия и учреждения, проводящие оперативное управление жилыми домами или их полное хозяйственное ведение вправе разрешить приватизацию служебных помещений и коммунальных квартир.

Как прописаться в приватизированную квартиру?

В паспортный стол в ЖЭУ, ТСЖ или управляющую компанию необходимо подать следующие  документы:

— удостоверяющий личность документ

— заявление о регистрации

— договор о приватизации квартиры

— военный билет

— адресный листок убытия

    Процесс регистрации занимает 3 дня с момента подачи документов. После этого орган регистрационного учета прописывает по месту жительства и делает в паспорте отметку о регистрации. Если при подаче документов, Вы использовали не паспорт, а другой удостоверяющий личность документ, выдается свидетельство о регистрации.

Источник: http://vg-zel.ru/privatizaciya1

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.