Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Содержание

Согласно какого закона пенсионер имеет право на льготу недвижимость — Правовая помощь юриста

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Льготное налогообложение на имущество для пенсионеров В нашей стране около трети проживающих граждан, являются пенсионерами. Поэтому вопрос о льготном налогообложении на имущество для пенсионеров имеет широкий общественный резонанс.

А постоянно вносимые в Налоговый Кодекс РФ изменения и поправки не добавляют ясности и прозрачности механизму получения таких льгот. Цель статьи – донести простым языком суть налоговых послаблений до пожилых людей, а также их родственников.

Глубокая старость Понятно, какие льготы по налогам пенсионерам по старости обеспечены в России. При достижении 80-ти лет перед пожилыми людьми открываются новые горизонты.
О чем идет речь? В этом возрасте обычно граждане могут рассчитывать на:

  • оформление ухода за собой — ухаживающему начисляют трудовой стаж и выплачивают 1 200 рублей в месяц;
  • полное освобождение от платы за капитальный ремонт;
  • увеличение страховой части пенсии в 2 раза (происходит автоматически).

Уход оформляется в ПФР. Если гражданин ухаживает за пенсионером, он не может вести трудовую деятельность.
Но, как уже было сказано, трудовой стаж и пенсионные баллы ему все равно будут начисляться.

Forbidden

Важно

Какие льготы положены пенсионерам-ветеранам труда Любое лицо, являющееся пенсионером и одновременно имеющее почётное звание ветеран труда, от оплаты за капитальный ремонт освобождается на половину. То есть пенсионерам-ветеранам труда положена льгота в размере 50% оплаты капремонта.

Согласно этому Постановлению лицам пенсионного возраста оказывается единовременная материальная помощь, которая направлена на компенсацию понесённых пенсионером расходов на подключение к своему дому газопровода. Размер компенсации определяется регионом.

Имущественный налог для пенсионеров в 2017 году

Внимание

Это значит, что пожилые люди могут быть полностью освобождены от уплаты налога за квартиру, дом или дачу. В некоторых случаях можно получить скидку на пришедший счет.

Главное помнить, что льготы на налог на имущество для пенсионеров имеет место. Но как его получить? Какие знания могут пригодиться пожилому человеку при реализации поставленной задачи? Ограничения Раньше в России не было никаких четких указаний относительно изучаемой темы.
Имущественные налоги существовали для всех, но пенсионеры могли их не платить. В 2004 году изменения Налогового Кодекса РФ внесли некую ясность в льготы для пожилых людей. Например, стоит обратить внимание на то, что далеко не все имущество подразумевает освобождение стариков от уплаты налога.

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Закон, дающий право пенсионеру не платить налог за собственную часть недвижимости Для того чтобы человеку пенсионного возраста разобраться с хитрыми премудростями налогового законодательства и знать, какие привилегии от государства положены, надо запомнить, что Налоговый кодекс определяет:

  1. Налог на землю определяется финансовым обязательством местного значения.
  2. Налог на средства передвижения управляется региональными службами.
  3. Налог на имущество и недвижимость устанавливается в органах местной власти.
  4. Налог с физических лиц – это преференция органов центральной власти

Из данного перечня следует один единственный вывод, что для получения привилегий по налогу на недвижимость гражданам со статусом «пенсионер» нужно обратиться по месту их него пребывания.

Какие льготы положены пенсионерам в 2018 году

Льготы по оплате ЖКХ в 2018 году При оплате жилищно-коммунальных услуг, которые к слову за последние годы дорожают чуть ли не по 3 раза в год, граждане получающие пенсионные выплаты в силу возраста имеют законное право на ряд льгот. Прежде всего, у любого пенсионера могут иметься льготы для оплаты за основные коммунальные услуги, в том числе:

  • Отопление;
  • Газ;
  • Водоснабжение;
  • Водоотведение;
  • Техобслуживание;
  • Электроснабжение.

Этот вид скидки на оплату ЖКХ называется субсидией от государства и его имеют право оформлять те пенсионеры, у которых размер пенсии не превышает установленного в конкретном регионе размера в соотношении с общей суммой начисленных коммунальных платежей.

Подробнее об этом вы можете прочитать в отдельной статье «как получить субсидии по оплате ЖКХ».

Предоставление льгот по налогу на имущество для пенсионеров

Среди вычетов выделяют уменьшение кадастровой стоимости недвижимости на:

  • 20 «квадратов» — квартира;
  • 10 квадратных метров — комната;
  • 50 «квадратов» — дома.

Соответственно, сначала граждане получают вычет, затем уже оформляют льготы при необходимости. Но как это сделать? Порядок оформления Никакой существенной бумажной волокиты не предусматривается.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц оформляются по общим правилам. Гражданин должен обратиться в ФНС с заявлением установленной формы.
К нему прикладывается определенный пакет документов.

Заявление подается до 1 ноября того или иного года. В целом процесс оформления льготы на имущественный налог выглядит так:

  1. Сбор документов.
    Полный их перечень будет предложен вниманию чуть позже.
  2. Написание заявления.

Источник: http://dipna5.ru/soglasno-kakogo-zakona-pensioner-imeet-pravo-na-lgotu-nedvizhimost/

Согласно какого закона пенсионер имеет право на льготу недвижимость

Согласно какого закона пенсионер имеет право на льготу недвижимость

Этими документами являются пенсионное удостоверение и соответствующее заявление.

Об этом говорится в ч.4 ст. 3 Закона № 284-ФЗ от 04.10.2014. Следует четко понимать какие льготы положены пенсионерам, и самое важное — большая часть федеральных льгот носят «заявительный» характер. Чтобы ими воспользоваться, нужно лично обратиться в соответствующее учреждение и написать заявление.

Льготы на недвижимость для Данной льготой могут воспользоваться лишь те, которые продолжают работать, получают за свой труд денежное вознаграждение и с них удерживается подоходный налог.

Платят ли налог на имущество пенсионеры

Если гражданин не попал в федеральный список освобожденных, однако получает назначенную государством социальную выплату, имеет смысл обратиться в местную налоговую инспекцию и уточнить, не относится ли он к льготной категории. Льготная категория охватывает всех граждан, получающих пенсию – в связи с достижением пенсионного возраста, либо положенную на основании специфики выполняемой работы в более раннем возрасте.

Должны ли пенсионеры платить налог на квартиру?

Для оформления пенсии по возрасту для граждан России установлены следующие нормы: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет. Минимальный страховой стаж, при котором происходит назначение данного вида пенсии, составляет 5 лет. За что не платят?

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Когда гражданин входит в категорию работающих, то он таковой привилегии автоматически лишается. Существующие пробелы в законе, освобождающего от уплаты налогового сбора за недвижимость Психологический фактор — «не знаешь закона, не получаешь льгот»

Налог на недвижимость для пенсионеров

О налоге на имущество и землю для пенсионеров читайте тут.

Второй объект недвижимости будет подвержен налогообложению на общих основаниях. При условии, что в декларации прописан один объект недвижимости, пенсионер не обязан за него ничего платить в адрес государства. Однако чтобы это происходило на законном уровне, необходима подача в адрес ФНС заявления согласно установленной форме.

Процедура начисления налога на имущество для пенсионеров

Стоит отметить, что льгота по налогу действует с момента принятия соответствующего заявления сотрудником налоговой службы, поэтому, чем раньше письменно заявит о своих правах, тем лучше.

Недвижимость пенсионера освобождается от налогообложения, согласно закону, при одновременном наличии двух условий:

  1. Недвижимый объект должен находиться в собственности пенсионера;
  2. Недвижимая собственность не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Пенсионная налоговая льгота может предоставляться пенсионерам в отношении:

Еще одно важное законодательное условие состоит в том, что пенсионная налоговая льгота предоставляется гражданам-пенсионерам в отношении лишь одного недвижимого объекта каждого вышеперечисленного вида имущества.

Порядок предоставления льготы пенсионерам

Чтобы льгота по выплате имущественного налога была применена ФНС в отношении конкретного объекта недвижимости, пенсионеру также потребуется подать в налоговый орган письменно оформленное уведомление об избранном им объекте.

Как написать заявление в налоговые органы?

В любом случае, заявление должно ясно отражать суть просьбы заявителя-пенсионера и содержать следующую информацию:

Кроме того, в тексте можно указать предпочтительный способ получения ответа, к примеру, по электронной почте, указанной пенсионером, либо заказным письмом.

Если пенсионер не желает лично обращаться в территориальный отдел ФНС, он может переслать копию документов почтой, воспользовавшись заказным письмом с уведомлением.

При этом, согласно разъяснительному письму российского Министерства финансов, заявителю не требуется даже заверять копии предоставляемых документов у нотариуса, поскольку все данные итак есть в информационной базе ФНС.

Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров

Земельный налог В других случаях о льготах по земельному налогу необходимо узнавать в местных фискальных органах, так как этот сбор регулируется в регионах своими законодательными актами.

Транспортный налог Средства не облагаемые налогом Другие льготы для Субсидия на услуги ЖКХ и энергообеспечения Меры социальной поддержки одиноким льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

src=» «=»»>

Источник: http://vash-yurist102.ru/soglasno-kakogo-zakona-pensioner-imeet-pravo-na-lgotu-nedvizhimost-78892/

Как пенсионеру оформить льготу по уплате налога за недвижимость — Адвокатское бюро

Закон, дающий право пенсионеру не платить налог за собственную часть недвижимости Для того чтобы человеку пенсионного возраста разобраться с хитрыми премудростями налогового законодательства и знать, какие привилегии от государства положены, надо запомнить, что Налоговый кодекс определяет:

  1. Налог на землю определяется финансовым обязательством местного значения.
  2. Налог на средства передвижения управляется региональными службами.
  3. Налог на имущество и недвижимость устанавливается в органах местной власти.
  4. Налог с физических лиц – это преференция органов центральной власти

Из данного перечня следует один единственный вывод, что для получения привилегий по налогу на недвижимость гражданам со статусом «пенсионер» нужно обратиться по месту их него пребывания.

Образец заявления о предоставлении льготы по налогу С заявлением необходимо обращаться в районную налоговую инспекцию:

  • по месту нахождения земельного участка, дома, квартиры, нежилого помещения (для оформления льгот по земельному налогу и налогу на имущество);
  • по месту своего жительства (для оформления льгот по НДФЛ и транспортному налогу).

При этом надо иметь в виду, что льгота по налогу на имущество предоставляется только в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика.

Уведомление о выбранном объекте должно подаваться по форме, установленной ФНС России.

30 июня 2015 года своим Письмом № БС-4-11/[email protected] ФНС рекомендовало к использованию типовую форму заявления о предоставлении льгот по имущественным налогам.

Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.
Также пенсионеры могут иметь льготы на земельный налог при условии, что они установлены на территории конкретного муниципального образования.

Льготы пенсионеров на 2017 год

Но для приобретения таких финансовых преимуществ введены дополнительные условия:

  1. Не включается в налоговую базу лишь один объект, относящийся к каждой из вышеперечисленных категорий. Так, пенсионер, имеющий в собственности 2 комнаты и дачу, вправе использовать льготу исключительно на дачный дом и одну из комнат.
  2. Для подтверждения льготы нужно, чтобы объект недвижимости не использовался пенсионером в коммерческих целях.

    Например, на гараж, оборудованный пенсионером-предпринимателем под автомастерскую, льготу применить нельзя.

  3. Пенсионеры, владеющие дорогостоящей недвижимостью, стоимость которой, по кадастровой оценке, составляет более 300 миллионов рублей, не вправе использовать льготу для данного объекта.

Не стоит забывать, что налог начисляется в отношении объектов незаконченного строительства и иной недвижимости.

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

Налог на имущество для пенсионеров Пенсионеры имеют преференции по имущественному налоговому сбору на всей территории страны. Однако, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов, касающихся трактовки норм о налоговых льготах, предоставляемых гражданам, вышедшим на пенсию, и основаны они на особенностях национальной пенсионной системы.

Важно

Поскольку пенсионное законодательство предусматривает возможность досрочного выхода на пенсию, отдельные категории граждан (учителя, работники вредных производств, пожарные и прочие) приобретают статус пенсионера до наступления официального пенсионного возраста.

С какого возраста применяются налоговые льготы в этом случае? Согласно разъяснениям Министерства финансов РФ (письмо от 29.09.

2011 №03-05-06-01/69) налоговая льгота устанавливается для граждан, признанных пенсионерами в законном порядке, независимо от возраста и условий назначения им пенсии.

Какие существуют налоговые льготы пенсионерам на недвижимость в 2017 году

  • в уведомлении необходимо указать один объект налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, в отношении которого налогоплательщик желает применить льготу. Если налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов (например, жилой дом и гараж), он имеет право заявить о льготном налогообложении и того, и другого объекта. При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида можно выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота;
  • в случае непредставления уведомления до 1 ноября 2015 года, его можно будет предоставить в следующем году для того, чтобы воспользоваться льготой при расчете налога в 2017 году. При этом за 2015 год льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.

Какой налог на имущество для пенсионеров?

Практически это означает, что льготы и порядок их применения (а также ставки налога) по:

  • федеральным налогам вправе устанавливать только федеральные органы власти путем принятия федеральных законов;
  • региональным налогам вправе устанавливать как федеральные, так и региональные органы власти;
  • местным налогам вправе устанавливать как федеральные и региональные органы власти, так и органы местного самоуправления (муниципальные образования, на территории которого находится земельный участок, дом, квартира, другая недвижимость), а для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

По каждому из объектов, на которые налогоплательщик желает распространить действие льготы, необходимо указать:

  1. Присвоенный в учетной системе недвижимости номер (обычно кадастровый, но используются также условный и инвентарный);
  2. Субъект РФ, где расположено это имущество, с указанием кода региона;
  3. Месяц и год начала применения льготы.

Уведомление об избранном имуществе можно уточнять неограниченное количество раз, но только до 1 ноября каждого года использования льготы. Поэтому имеет смысл отслеживать сведения о проведении кадастровой оценки и, соответственно, изменении стоимости своего имущества с целью своевременной корректировки перечня льготной недвижимости.

Как пенсионеру оформить льготу по уплате налога за недвижимость

В заявлении о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионеру необходимо:

  1. Указать наименование налогового органа, в который предоставляются документы. Поскольку гражданин может иметь несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, пункт 6 статьи 407 НК РФ предусматривает возможность обращения в любую инспекцию по выбору налогоплательщика.
  2. Отметить вид налога в специальном поле (налог на имущество физических лиц).
  3. В строке «На основании» указать название и реквизиты документа, свидетельствующего о факте назначения пенсии (пенсионное удостоверение).
  4. Оставить пустой строку об объекте, так как эти данные необходимо указывать только при получении льгот по другим налогам.
  5. Указать фамилию, имя и отчество, ИНН, телефонный номер, адрес электронного ящика (при наличии).

Источник: http://advocate77.ru/kak-pensioneru-oformit-lgotu-po-uplate-naloga-za-nedvizhimost/

Как получить освобождение от налога на недвижимость пенсионеру

Данные реквизиты посимвольно фиксируются в предусмотренных для них ячейках.

  • В строке «Срок предоставления льготы» подчеркнуть вариант «бессрочно», поскольку статус пенсионера не подлежит пересмотру.
  • Поставить подпись и дату заполнения заявления.
  • Предлагаем вам скачать образец заявления для получения налоговой льготы для пенсионеров: Скачать бланк. Предусмотрена возможность подачи заявления представителем льготника. Для этого необходима доверенность, оформленная нотариусом. Фамилия, имя и отчество доверенного лица и документ, на основании которого осуществляются данные полномочия также следует зафиксировать в форме. Уведомление о выборе имущества Определенные пенсионером объекты, в отношении которых предполагается получить льготу, указываются в специальном уведомлении.

Внимание

В связи с принятым в 2014 г. законом, вносящим изменения в Налоговый Кодекс, многие пенсионеры озабочены тем, нужно ли им платить налог на имущество по новым правилам. Ведь до этого они были полностью освобождены от его уплаты. Причем было не важно, сколько объектов находится в их собственности.

Как же обстоит дело теперь? Стоит сразу успокоить пенсионеров, поскольку несмотря на принятые изменения, налоговые льготы, которые предоставлялись им раньше, сохранились и сейчас. Поэтому налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового Кодекса.
Самое главное нововведение касается того, что теперь данный налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости.

Льготы пенсионеров на 2017 год

Важно

Льготы на такие строения федеральным законодательством не установлены. Не имеет значения и количество оснований, которые дают гражданину право на применение имущественной налоговой льготы. Таким образом, если пенсионер еще является участником Великой Отечественной войны, то количество объектов недвижимости, на которые он может распространить льготу, не увеличивается.

Как оформить? Налоговым законодательством предусмотрен особый порядок, соблюдение которого необходимо для получения права на льготу по имущественному налогу. Предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами по заявлению налогоплательщика.

Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

Объекты, освобождаемые от налогообложения В соответствии с новыми положениями налоговая льгота предоставляется в отношении:

  • квартир и комнат;
  • жилых домов;
  • помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв.м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражей и машино-мест.

Остальные виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Налог на имущество для пенсионеров: освобождение от уплаты

В свою очередь, слуги государственных ведомств, считают своим долгом не исправлять подобные пробелы в знаниях. Они работают по принципу – не знаешь закона, значит, не имеешь привилегий.

Вот так и получается, что люди, которые должны быть полностью информированы от государственных органов, в лучшем случае, узнают о своем законном праве не платить налог за недвижимость через «сарафанное радио», а в худшем случае, так и остаются в неведении.

Тернистый путь по возврату переплаченных денежных средств Если сложилась такая ситуация, когда пенсионер длительное время не знал о своем законном праве не платить налог за собственное жилье или постройки, то у него существует реальная возможность вернуть свои деньги. Хотя, данный путь будет не из нелегких. Побороть бюрократическую машину является делом трудным. Для начала налогоплательщика заставят собрать невероятное количество документов.

Законное право на налоговые льготы пенсионерам на недвижимость

В заявлении о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионеру необходимо:

  1. Указать наименование налогового органа, в который предоставляются документы. Поскольку гражданин может иметь несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, пункт 6 статьи 407 НК РФ предусматривает возможность обращения в любую инспекцию по выбору налогоплательщика.
  2. Отметить вид налога в специальном поле (налог на имущество физических лиц).
  3. В строке «На основании» указать название и реквизиты документа, свидетельствующего о факте назначения пенсии (пенсионное удостоверение).
  4. Оставить пустой строку об объекте, так как эти данные необходимо указывать только при получении льгот по другим налогам.
  5. Указать фамилию, имя и отчество, ИНН, телефонный номер, адрес электронного ящика (при наличии).

Источник: http://wpravo.ru/kak-poluchit-osvobozhdenie-ot-naloga-na-nedvizhimost-pensioneru/

Налог на недвижимость для пенсионеров: правила и нюансы в 2017 году

Налог на недвижимость для пенсионеров — сегодня это одна из животрепещущих тем среди граждан нашей страны. Значительное количество пенсионеров владеет разными видами недвижимости, начиная от квартиры и дачи и заканчивая гаражами и любыми другими строениями.

Поэтому знание правил уплаты налогов на владение недвижимым имуществом, вопросы о льготах, освобождениях от выплат и другая информация по теме столь актуальны для них.

Мы постарались собрать максимальное количество данных по этому вопросу и структурировать их таким образом, чтобы у тех, кто ознакомится с ними, возникла в голове однозначная и четкая картина того, как обстоят дела с налогом на недвижимость, когда речь идет о пенсионерах.

История возникновения налога

Для начала уточним, что юридически этот термин звучит следующим образом: налог на недвижимое имущество физических лиц. Данный вид налоговых сборов существует в нашей стране с 1990 года и представляет собой ежегодные налоговые сборы на нужды имущественных объектов.

Полученные от налогоплательщиков средства идут на реставрацию, ремонт, различные модификации жилых и нежилых помещений, содержащихся в собственности.

Специалисты разных организаций иногда называют налог на недвижимость имущественным налогом.

Чтобы не запутаться, просто запомните, что налог на недвижимость и имущественный налог — это одно и то же явление. Налог на недвижимость является разновидностью имущественного налога.

Налог на недвижимость в том виде, в котором он существует сейчас, возник совсем недавно. Можно сказать, что он совсем молодой — действующий порядок взимания налоговых выплат по недвижимости существует с конца 2013 года. В сентябре 2013го были введены некоторые изменения, касающиеся определения налоговых ставок. Информацию по этому вопросу можно посмотреть здесь и здесь.

Также известно, что к 2018-2020 годам планируется провести реформу налога на недвижимость. Суть ее заключается в том, каким образом рассчитывается налоговая ставка — планируется вычислять ее на основе фактической рыночной стоимости недвижимости.

Это делается для того, чтобы повысить государственную прибыль от граждан, имеющих в собственности более десяти объектов недвижимости (в основном, инвесторов).

Но, по мнениям экспертов, для пенсионеров, скорее всего, в связи с этой реформой ничего не изменится.

Налоговая ставка

Налог на недвижимость — это налог регионального порядка. То есть, все, что касается определения правил уплаты, льгот и суммы налоговых выплат, вправе устанавливать власть каждого отдельного регионального центра. Сюда же относится и определение налоговой ставки.

Но для определения ставки все же существуют определенные ограничения со стороны федерального органа — ставка на налог по недвижимости должна устанавливаться в пределах от 0,1% до 2% инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная стоимость — это первоначальная стоимость объекта недвижимости. Та самая, которая определяется специалистами инвентаризационных бюро (или бюро технической инвентаризации).

Она определяется на основе данных о «возрасте» строения и об износе материалов, использованных при его создании (т.е. на основе его состояния на данный момент).

Сумма выплаты налога на недвижимость рассчитывается по следующей формуле. Инвентаризационная стоимость делится на сто, а затем получившееся число умножается на цифру налоговой ставки. Например, если стоимость квартиры по мнению БТИ триста тысяч рублей, а налоговая ставка составляет 0,1%, мы получаем:

300 000/100 = 3000

3000*0,1 = 300

Сумма годовой налоговой выплаты за недвижимость такого типа составит 300 рублей. В наше время существует много программ-калькуляторов для автоматического расчета сумм налоговых выплат. Например, такая. Чтобы узнать, сколько вы должны выплачивать за вашу недвижимость государству, вам необходима будет информация об ее инвентаризационной стоимости по данным на текущий год.

Льготы и освобождение

Граждане пенсионного возраста и ряд других категорий лиц имеют льготы по уплате налога на недвижимое имущество. В частности, пенсионеры не платят этот налог вообще. Впрочем, в данном случае льготы — так говорить было бы не совсем правильно.

Льготы предполагают либо скидки при осуществлении налоговых выплат, либо некие денежные компенсации расходов граждан. Таким образом, при том, как обстоят дела, отсутствие выплат со стороны граждан вернее будет называть освобождением от уплаты налога.

Также, что касается освобождения от уплаты имущественного налога, оно положено таким категориям граждан как инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, участники военных действий и ветераны Великой Отечественной войны, родственники погибших при исполнении военных.

Любопытно, что от уплаты имущественного налога освобождаются еще и деятели культуры и искусства, если в их собственности имеется недвижимость, которую они используют для работы (в качестве ателье, студий, мастерских и т.д.)

Итак, пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость полностью. Причем, это не зависит от того, сколько объектов недвижимости находится в собственности у гражданина пенсионного возраста.

Он одинаково не платит ничего, владея и квартирой, и дачей, и гаражом одновременно.

А если пенсионер владеет недвижимостью совместно с кем-то еще, то налог будет обязан выплачивать только его совладелец, за владение своей долей.

При вступлении в пенсионный возраст граждане должны самостоятельно подавать заявление в налоговые органы с целью их уведомления о том, что они являются льготниками.

В противном случае уведомления от ФНС с призывами выплачивать имущественный налог будут продолжать приходить. Если вы не успели вовремя подать заявление, вам нужно поспешит, поскольку налог продолжает вам начисляться.

А при подаче заявления вам необходимо попросить специалистов налоговой сделать перерасчет.

Способы осуществления налоговых выплат

Физические лица выплачивают налог на владение недвижимым имуществом один раз в год на основе уведомления из федеральной налоговой службы. В уведомлении указывается сумма и реквизиты для выплаты, а также желательная дата перевода денег.

Сумма рассчитывается специалистами налоговых органов на основе данных, полученных ими от организаций, которые осуществляют расчет инвентаризационной стоимости строения. По закону это данные о состоянии стоимости недвижимости на первое января текущего года (это и есть налоговый период).

Выплата же должна осуществляться не позднее первого ноября года, следующего за текущим налоговым периодом. Осуществить выплату граждане имеют право через:

  • Сберкассу или отделение любого банка;
  • Электронный платежный терминал;
  • Систему электронных расчетов в Интернете.

Что ж, как видите, вопрос о налоге на недвижимость для пенсионеров весьма прост. Главное — не забудьте вовремя подать заявление в налоговую инспекцию, чтобы получить законное освобождение от выплат!

Источник: http://posle50.com/nalog-na-nedvizhimost-dlya-pensionero.html

Налог на недвижимость по ипотеке для пенсионеров в 2018 году — льготы, России

Налог на недвижимость по ипотеке для пенсионеров в России в 2018 году начисляется согласно правилам российского законодательства. Одновременно с этим нужно знать о нюансах получения налогового вычета.

Согласно правилам российского законодательства для нетрудоспособных граждан предусмотрены некоторые льготы. В частности это относится к тем лицам, которые достигли определенного возраста.

В частности речь идет о возможности получения льготы пенсионерам на недвижимость по ипотеке.

Что нужно знать

Рассматриваемая разновидность льготы несет под собой множество нюансов, о которых нужно знать для минимизации рисков получения отказа.

В частности нудно знать правила и порядок оформления в территориальном налоговом органе.

Основные определения

Согласно нормам российского законодательства, граждане пенсионного возраста, которые уже вышли на заслуженный отдых имеют право рассчитывать на налоговые привилегии, в том числе:

  • льготы в вопросе уплаты имущественного налога;
  • освобождение от уплаты НДФЛ в полном объеме;
  • возможность оформления имущественного вычета;
  • льготы по уплате земельных и транспортных сборов;
  • иные льготы, которые предусматриваются региональным законодательством.

Согласно нормам российского законодательства правом на получение льгот обладают как официально трудоустроенные, так и безработные пенсионеры.

Необходимо обращать внимание на то, что с целью получения региональных льгот крайне важно удостовериться, что в населенном пункте, где живет пенсионер, по отношению к таким категориям граждан действуют привилегии.

Во многом это связано с тем, что в зависимости от региона проживания, перечень льгот может различаться между собой.

Элементы налогообложения

Все без исключения трудоспособные, официально трудоустроенные и безработные пенсионеры согласно Налоговому Кодексу России обладают правом на освобождение от уплаты государственного сбора на недвижимость, находящуюся у них в праве собственности.

В данной ситуации речь идет о таких видах объектов недвижимости, как:

  • жилые дома;
  • квартиры, в том числе комнаты либо же иные отдельные жилые помещения;
  • гаражам и машино-местам;
  • помещениям и сооружениям, которые могут быть использованы гражданами пенсионного возраста с целью реализации их профессионального творчества;
  • недвижимость площадью не больше 50 квадратных метров, которая используется в хозяйственном деле и расположена на земельных участках (к примеру, на даче либо отведенных под ИЖС и так далее).

Важно помнить — льгота может быть предоставлена исключительно для одного объекта недвижимости.

Она распространяется только на недвижимость, которая находится в праве собственности, причем не имеет значения полной либо долевой.

Заявленную недвижимость по законодательству РФ запрещается применять в коммерческих целях, а его кадастровая себестоимость не должна быть менее 300 миллионов рублей.

За иную недвижимость, которая по независящим причинам не вошла в список, возникает необходимость уплачивать налоговый сбор по общепринятым правилам. Иными словами, налог подлежит уплате полностью без каких-либо скидок.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что согласно Письму Министерства финансов, населению больше нет необходимости подавать собственноручно документацию, которая подтверждает право оформления налоговых льгот.

При желании можно собственноручно подать заявление, на основании которого ИФНС самостоятельно произведет проверку всех необходимых сведений путем запроса в уполномоченное учреждение (к примеру, в банк, если речь идет об ипотеке).

Правовая база

Все вопросы, которые напрямую связаны с предоставлением льгот для граждан пенсионного возраста во время покупки недвижимости регулируются:

Согласно указанным нормативно-правовым актам, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен исключительно тем гражданам, официальный доход которых подлежит налогообложению в размере 13%.

По причине того, что пенсионные выплаты не подлежат налогообложению, официально нетрудоустроенные пенсионеры не имеют право на оформление вычета.

В случае отсутствия официально места работы, но при наличии иного дохода на постоянной основе, с которого уплачивается НДФЛ в размере 13%, есть возможность оформить налоговый имущественный вычет.

Возникающие нюансы

В процессе оформления налогового имущественного вычета могут возникать многочисленные нюансы, о которых крайне важно знать для минимизации рисков возникновения различного недопонимания с контролирующими органами. По этой причине рассмотрим их подробней.

Кто должен уплачивать

Вне зависимости от того, в каком именно регионе проживают граждане, от налогообложения можно освободиться только в том случае, если:

  • есть документальное подтверждение наличия инвалидности 1 или 2 группы либо есть статус инвалида с детства;
  • имеется статус Героя СССР либо России;
  • пенсионер награжден орденом Славы;
  • имеется статус Ветерана Труда;
  • документально подтверждается принятие участия в ВОВ либо являются ветеранами боевых действий;
  • был факт принятия участия в ликвидации ядерных аварий, возникших по результатам ядерного либо термоядерного испытания;
  • граждане относятся к категории военных пенсионеров;
  • пенсионеры получают социальную помощь от государства из-за принятия участия в ликвидации Чернобыльской АЭС;
  • пенсионеры считаются родственниками военнослужащих граждан, утративших кормильца;
  • пенсионеры, которые получают пособие по достижение 60 и 65 лет.

Иные категории граждан в обязательном порядке должны уплачивать налог с недвижимости.

Особенности получения жилищного займа

Финансовые учреждения для пенсионеров выдвигают относительно лояльные требования при оформлении жилищного займа.

В частности необходимо:

  • в обязательном порядке быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную регистрацию;
  • иметь постоянный доход, который предоставляет возможность с легкостью погашать долговые обязательства перед банком;
  • возрастная категория – до 75 лет. Необходимо помнить, что крайний возраст должен быть на момент закрытия займа, в противном случае последует незамедлительный отказ.

Если граждане пенсионного возраста обладают статусом военных пенсионеров, то они имеют право рассчитывать на получение государственной поддержки.

В случае наличия такого статуса финансовые учреждения охотно предоставляют займы, а положенное государственное пособие можно направлять на погашение задолженности.

Важно помнить — положенное государственное пособие военным пенсионерам можно направить исключительно на погашение долговых обязательств по кредиту.

Об этом подробно указано в российском законодательстве. Такая разновидность целевой программы позволяет купить жилье на выгодных условиях.

Предусмотренная ежемесячная выплата для военных пенсионеров в случае с ипотечным кредитованием подлежит начислению только тем военным пенсионерам, у которых имеется минимум 10 лет службы.

Российским законодательством предусмотрена возможность для военных пенсионеров использовать накопительные денежные средства, которые смогли накопиться на персональном счете в пределах жилищного обеспечения военнослужащих.

Получение имущественного вычета

Согласно общепринятым правилам российского законодательства налоговый имущественный вычет предоставляется для тех пенсионеров и граждан, доход которых подлежит налогообложению в размере 13% — пенсия в учет не берется.

По причине того, что пенсионное обеспечение не подлежит налогообложению, претендовать на вычет могут только пенсионеры, у которых есть иной доход с удержанием из него НДФЛ.

Оформить возврат уплаченного налога необходимо придерживаться стандартного механизма действий.

В частности, с целью реализации подобных льгот необходимо составить соответствующее заявление и передать его в территориальное представительство налогового органа.

: ипотека для пенсионеров с профессионалами это легко

В случае с официально трудоустроенными пенсионерами, то допускается оформление через непосредственного работодателя.

Важно помнить — факт выхода на заслуженный отдых не влечет за собой какие-либо привилегии, поскольку все они обладают заявительным характером.

Обращаться необходимо в тот налоговый орган, который расположен по месту регистрации или месторасположению объекта недвижимости.

Необходимо заметить, что предусматривается возможность оформления льготы:

  • путем обращения в территориальное представительство налогового органа;
  • путем передачи необходимого пакета документов письмом через почту России;
  • путем формирования запроса через официальный портал Госуслуг.

Граждане имеют право выбирать для себя наиболее оптимальный вариант оформления.

Согласно российскому законодательству, с целью получения льготы необходимо подготовить определенный пакет документов, в которых входит:

  • заявление, которое формируется по общепринятым правилам российского законодательства;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • пенсионное удостоверение;
  • персональный идентификационный номер налогоплательщика – ИНН;
  • правоустанавливающая документация на объект недвижимости.

В случае необходимости налоговый орган оставляет за собой потребовать иную документацию с целью подтверждения подлинности полученных сведений.

Есть ли льготы по налогу на недвижимость по ипотеке для пенсионеров

После принятия Правительством России Федерального закона № 330, который на официальном уровне внес поправки в Налоговый Кодекс, в случае с правильным подходом к рассматриваемому вопросу, в частности при покупке пенсионерами недвижимости по ипотеке есть возможность вернуть НДФЛ, однако механизм действий немного отличается от общепринятого.

Граждане, которые являются пенсионерами и одновременно с этим не ведут официальной занятости, обладают правом на применение льготы по налоговому вычету в течении последующих трех лет, которые проходят, причем начиная с момента приобретения объекта недвижимости.

Согласно российскому законодательству, льготу можно будет оформить только в том случае, если физические лица во время указанного периода получали хоть какой-нибудь доход, из которого был удержан НДФЛ.

Если обратиться к примеру, то пенсионеры, которые приобрели право собственности на недвижимость по ипотеке в 2018 году, имеют законное право оформить налоговый вычет за 2016, 2015 и 2014 годы.

Такой вариант подхода опытные юристы именуют как остаток на иные льготы.

В завершении хотелось бы отметить — российское законодательство предоставляет возможность оформить имущественный налоговый вычет пенсионерами в случае приобретения недвижимости по ипотеке.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, такая разновидность привилегии может быть использована единожды и распространяется только на тех, кто получает либо получал на период покупки официальный доход, из которого удерживался налог в размере 13%.

С целью получения налогового вычета необходимо обращаться в налоговый орган с установленным перечнем обязательной документации, в противном случае последует незамедлительный отказ.

Источник: http://jurist-protect.ru/nalog-na-nedvizhimost-po-ipoteke-dlja-pensionerov/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.