Как прописаться в неприватизированную квартиру — этапы процедуры

Содержание

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

Как прописаться в неприватизированную квартиру - этапы процедуры

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

До настоящего времени много квартир в стране остается неприватизированными, то есть муниципальными. Множество людей всю жизнь в них проживает.
После прописки в муниципальном жилье, у гражданина возникают такие же права, что и у владельца собственного жилого помещения.

Вот только этапы регистрации в неприватизированное и собственное жилье отличаются друг от друга. Ниже мы раскроем все нюансы.

  • Порядок прописки
  • Процедура регистрации
  • Порядок прописки ребенка

Условия, необходимые для прописки:

  • Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
  • Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

После регистрации у жильцов наравне с правами возникают и обязанности. из них – оплата коммунальных счетов. И именно она важна для собственника – муниципалитета или другой организации.

Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Конечно, можно подать заявление в суд и оспорить данное решение, но практика показывает, что положительных судебных решений по этим вопросам очень мало.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:

  • территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Тому, кто прописывается:

  • паспорт (действительный на день обращения);
  • заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
  • листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

  • представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
  • составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.

Обратите внимание: раньше необходимо было предоставлять для регистрации военный билет, но в настоящее время это требование упразднили. Если при прописке потребуют сдать и его, то невыполнение требования не может повлечь за собой отказ в регистрации.

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Юристы советуют: копии документов на квартиру предоставляйте сразу, чтобы не увеличивать время регистрации, так как в случае непредоставления, регистрационный орган будет вынужден запрашивать их дополнительно. При этом происходит увеличение срока регистрации до восьми дней.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

  • необходимость использовать жилую площадь по назначению;
  • выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
  • своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.


Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры.

В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Это важно: после выписки с прежнего адреса, в семидневный срок необходимо зарегистрироваться по новому адресу (постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713). Нарушение этого требования может повлечь за собой привлечение к административной ответственности с наложением денежного штрафа.

Каждый, кто имеет неприватизированное жилье, может вселять в него своих детей. Делать это можно с письменного разрешения остальных зарегистрированных жильцов.

Только при вселении несовершеннолетних детей, в согласии других нанимателей нет необходимости. Также не обязательно разрешение администрации.

При этом нормы жилья на одного человека не учитываются. Для прописки ребенка не важно, сколько квадратных метров имеется в квартире. Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: каждый ребенок имеет право совместно проживать со своими родителями.

Для вселения ребенка нужно:

  • нотариально заверенное разрешение второго родителя (если они зарегистрированы по разным адресам);
  • справка о том, что ребенок не зарегистрирован по адресу проживания второго родителя.

Посмотрите видео с краткой инструкцией по процедуре прописки в квартире:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/propiska/v-neprivatizirovannuyu-kvartiru.html

Прописка в неприватизированную квартиру в 2018 году, временная и постоянная регистрация, порядок регистрации, прописка ребенка | Жилищный консультант в 2018 году

586

Понятие «прописка» было полностью исключено из социальной и жилищной сферы после распада Советского Союза, точно так же, как и требование «выписываться» из занимаемой жилплощади. В настоящий момент законодательство России оперирует понятиями временной и постоянной регистрации. По своей правовой природе регистрация призвана облегчить учет и контролировать миграцию населения страны.

В Российской Федерации определены два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. Механизм регистрации регулируется Федеральным Законом «О праве граждан на свободу передвижения» (Закон под номером 5242-1), Законом № 376, «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета» и некоторыми другими законодательными и подзаконными актами.

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Регистрация по месту пребывания или временная прописка оформляется собственником квартиры. Она нужна для устройства на работу или для получения социального обеспечения. Постоянная прописка довольно часто выступает неформальным синонимом постоянной регистрации. Таким образом, прописку можно определить как место жительство гражданина.

Некорректно соотносить понятие прописки и собственника квартиры: регистрация означает лишь права на проживание в этой жилплощади. К примеру, если квартира является муниципальной, то ее собственником является орган местного самоуправления.

Здесь стоит сразу уточнить про недвижимость, которая не прошла через приватизацию. В целом процедура регистрации в неприватизированной квартире полностью аналогична таковому в приватизированной. Сложность заключается в том, что прописка в неприватизированную квартиру возможна лишь при согласии всех проживающих там граждан.

Согласие на прописку в неприватизированной квартире

Если приватизированная квартира полностью принадлежит своему владельцу (или владельцам) по праву собственности, то неприватизированная квартира является муниципальной собственностью.

Установлено, что лица, постоянно проживающие в неприватизированной квартире, заключают с собственником (с государством в лице муниципалитета) договор социального найма.

Этим фактом обуславливаются некоторые особенности прописки.

Прописка в неприватизированной квартире основана на той же процедуре, что и прописка в частной жилплощади, с той лишь разницей, что необходимо заранее получить на это разрешение от собственника квартиры (которым является муниципальное образование), а также получить согласие всех лиц, проживающих в ней.

Согласие жильцов носит письменный характер и предъявляется в виде заявления в свободной форме с обязательной датой и личной подписью.

Согласия жильцов на правовом уровне объясняется тем, что постоянная прописка в неприватизированной квартире дает гражданину право участвовать во всех мероприятиях, связанных с распоряжением такой недвижимостью:

  • проживать в ней без ограничения по срокам;
  • подселять в квартиру своих детей (при этом согласия других проживающих по закону не требуется);
  • претендовать на получение новой жилплощади по социальной программе;
  • быть полноценным участником приватизационных процедур.

Такая мера предосторожности призвана сохранить приоритетное конституционное право проживающих в квартире граждан на неприкосновенность жилья.

Близкие родственники, в том числе — супруги и родители, прописываются в муниципальную квартиру на тех же условиях, с предварительным получением письменного согласия других жильцов.

Единственным исключением из этого правила считается прописка ребенка в неприватизированную квартиру — в этом случае согласия не требуется, что установлено в статье 70 жилищного кодекса.

Порядок прописки в неприватизированной квартире

  1. Получение согласия от собственника жилплощади. Требуется, если прописывается гражданин, не являющийся близким родственником жильцов неприватизированной квартиры. Для этого следует обратиться в муниципалитет (или иное государственное образование).

    Основанием для отказа в регистрации может служить неблагонадежность гражданина (наличие неоплаченных коммунальных платежей, судимости) или возможное нарушение положений статьи 70 жилищного кодекса.

  2. Следующий этап — получение согласия всех жильцов государственной квартиры в виде письменного заявления, с датой и подписью.

    Положениями о правилах регистрации установлено, что согласие дается в органах УФМС при личном присутствии каждого заявителя. Подобное заявление не имеет строго установленной формы, его бланк выдается непосредственно в муниципалитете.

  3. После получения согласия муниципалитета и жильцов, собранный комплект документов подается в миграционную службу, где в установленный срок выносится решение о регистрации и делается соответствующая запись в паспорте.

Срок рассмотрения документов — три рабочих дня с момента подачи.

За это время ФМС обязана принять решение о регистрации либо затребовать какие-либо недостающие документы. В таком случае срок увеличивается до восьми дней.

Следует учитывать некоторые особенности в порядке прописки. Согласие муниципалитета одновременно выступает заявлением на регистрацию.

Весь комплект документов должен подаваться лично заявителем: Гражданским кодексом (150 статья ГК РФ), ЖК РФ, и указанными ранее правилами не допускается регистрация гражданина по месту жительства на основании доверенности.

Список документов

Чтобы пройти процедуру регистрации (прописки) в минимально возможные сроки (три дня), нужно заранее подготовить полный комплект документов. Он регламентируется «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета». Для прописки по месту жительства потребуются:

  • Оригинал паспорта. Паспорт отдается непосредственно в УФМС, где в нем будет сделана запись о регистрации по указанному адресу.
  • Подтверждение о снятии с регистрационного учета с предыдущего места жительства. Эту справку можно получить в муниципалитете.
  • Заявление от регистрирующегося лица. В качестве заявления выступает форма №6 — она же является разрешением на прописку от собственника муниципальной квартиры. Пример можно скачать здесь: [Образец заявления на прописку].
  • Договор социального найма.

Одним из спорных вопросов является требование предоставить военный билет или приписное свидетельство. Такая необходимость не установлена законодательно, тем не менее некоторые муниципальные органы отказываются принимать пакет документов без наличия военного билета.

Касательно отказа от предоставления прописки, необходимо отметить следующее: действующим законодательством предусмотрено единственное существенное условие для отказа в регистрации.

Минимальная социальная норма на каждого проживающего лица в квартире — 18 квадратных метров (может устанавливаться регионами самостоятельно). Соответственно, муниципалитет не даст свое согласие на прописку, если это повлечет за собой уменьшение индивидуальной жилплощади ниже установленной нормы.

Как было сказано ранее, при прописывании близких родственников и несовершеннолетних детей получать предварительное согласие государственных органов не нужно. В этом случае отказать в регистрации вам не смогут, даже если метраж будет меньше указанных размеров.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке в неприватизированной квартире

Вопрос: Мы с мужем в разводе, он живет в муниципальной квартире вместе со своей матерью. У нас есть два маленьких ребенка. Могу ли я прописаться в квартире мужа?

Ответ: Здравствуйте. Статья 70 ЖК РФ устанавливает, что Вы можете прописать своих детей в квартире мужа без согласия других жильцов (т.е. матери мужа), вне зависимости от размеров квартиры. Однако для того чтобы Вам самой прописаться в этой квартире, необходимо получить согласие муниципалитета, а также письменное согласие матери мужа.

Заключение

  1. Порядок прописки в неприватизированную квартиру начинается с получения согласия проживающих в ней граждан;
  2. Муниципалитет может отказать в регистрации, если жилплощадь слишком мала (меньше 18 квадратов на одного проживающего);
  3. Прописать близкого родственника можно вне зависимости от общей площади квартиры;
  4. Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире можно без получения согласия ее жильцов;
  5. Срок, в течение которого ФМС должна принять решение о регистрации, составляет три рабочих дня.

Процедура прописки (регистрации) в неприватизированной квартире прозрачна и не вызывает затруднений. Единственным проблемным этапом является необходимость получения согласия всех жильцов.

Список законов

  • ФЗ 5242-1
  • ФЗ 376
  • Статья 150 ГК РФ
  • Статья 70 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/privatizaciya/propiska-v-neprivatizirovannoj-kvartire/

Как прописаться в неприватизированную квартиру в 2018 — можно ли, не родственнику, к матери, без согласия, к мужу

Как прописаться в неприватизированную квартиру в 2018 - можно ли, не родственнику, к матери, без согласия, к мужу

По состоянию на 2018 год, значительная часть жилого фонда РФ все еще остается в муниципальной собственности. И хотя государство уже который раз продлевает приватизацию, многие не торопятся становиться полноправными собственниками занимаемых помещений.

Прописка в муниципальном жилье дает право уже зарегистрированным лицам разрешать регистрацию для других граждан – причем как родственников, так и третьих лиц. Рассмотрим, как прописаться в государственной квартире и чье согласие для этого нужно.

Чтобы ответить на вопрос, можно ли прописать гражданина в муниципальную квартиру, обратимся к ЖК РФ.

О социальном найме говорится в Главе 8 ЖК РФ. Там указаны основные положения, регламентирующие порядок предоставления муниципальных квартир, правила проживания в них, права и обязанности нанимателя и др.

В ст. 70 определяется возможность нанимателя на прописку определенных граждан в занимаемое им помещение.

Так, согласно нормам закона, наниматель может регистрировать других граждан только при условии истребования согласия от:

  • членов семьи, в том числе, и временно отсутствующих;
  • наймодателя (в отдельных случаях).

Важно! Чтобы зарегистрировать на муниципальной жилплощади супруга, детей и родителей нанимателя, нужно разрешение от членов его семьи (в том числе, временно отсутствующих).

Если же планируется прописка для других граждан (не связанных родственными связями с нанимателем), проще говоря, посторонних лиц, требуется согласие:

  • от членов семьи нанимателя;
  • а также от наймодателя, то есть органа местной администрации.

Правовые основы

Правовые основы регистрации граждан приводятся в следующих нормативных актах:

  • Постановление Правительства № 713;
  • Закон № 5242-1;
  • ЖК РФ;
  • Административный регламент предоставления органами миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ.

Процедура регистрации

Регистрация по месту жительства состоит из следующих этапов.

1 этап

Первым этапом в процедуре регистрации будет определение категории гражданина, желающего оформить регистрацию.

Так, если гражданин является родственником нанимателя, например, супругом или ребенком, процесс будет проще, ведь затребовать согласие на вселение придется лишь от других членов семьи нанимателя, уже прописанных на жилплощади.

Если же лицо не состоит с нанимателем в родственных отношениях, то, помимо согласия от членов семьи нанимателя, придется получить еще и письменное разрешение от органа муниципальной власти.

Важно! Разрешение на вселение дают только совершеннолетние лица, уже прописанные в муниципальной квартире.

Чаще всего препятствия к вселению возникают именно на этапе получения разрешений от заинтересованных лиц. И если муниципалитет может отказать, по большей части, по одному основанию, то члены семьи нанимателя не обязаны обосновывать свой отказ.

Важно! Прописка в муниципальной квартире дает право на долю при дальнейшей приватизации. Именно этот фактор и может послужить определяющим при отказе других лиц в выдаче разрешения на прописку.

Наймодатель также может отказать в регистрации другого гражданина (не родственника нанимателя), без объяснения причин.

Однако первостепенным основанием для отказа будет являться несоответствие установленной нормы площади на одного человека фактической (если после вселения нового гражданина выявится этот факт).

2 этап

После получения всех необходимых разрешений от заинтересованных лиц следует процедура сбора остальных документов. Их перечень приведен ниже.

3 этап

После сбора документации следует обращение в регистрирующий орган – территориальный отдел миграционной службы.

Лица, ответственные за прием документов, обязаны принять бумаги от заявителя и рассмотреть их в установленные сроки.

Важно! П. 17 Постановления № 713 регламентирует, что при подаче заявления на регистрацию и остальных документов непосредственно в ФМС, регистрация гражданина производится в 3-дневный срок.

При осуществлении процедуры через Единый Портал Госуслуг или же в многофункциональном центре, сроки могут увеличиться.

Заявителю следует предоставить полный комплект документов, в том числе, их копии. Сотрудник миграционной службы сверит оригиналы с ксерокопиями и вернет обратно оригиналы (кроме паспорта).

Результатом оказания государственной услуги послужит выдача заявителю по прошествии 3-дневного срока с момента подачи документов паспорта с проставленной отметкой о новом адресе регистрации.

Обратите внимание! Весь пакет документации, необходимый для регистрации гражданина, должен подаваться в присутствии всех членов семьи нанимателя, кроме несовершеннолетних детей.

Документы

Для регистрации вселяемый гражданин должен предоставить следующие документы, на основании п. 16 Постановления № 713:

  • документ, подтверждающий личность;
  • заявление по установленной форме о постоянной регистрации;
  • документ-основание для вселения в указанное жилое помещение;
  • согласие заинтересованных лиц.

Заявление пишется гражданином по установленной законодательством форме № 6. Его подписывают и наниматель, и сам регистрируемый.

Скачать образец можно здесь.

Пустые бланки всех необходимых заявлений также выдаются по требованию сотрудниками миграционной службы. Кроме этого, на информационных стендах госструктуры также представлены образцы.

Насчет документа-основания для вселения закон выделяет отдельное положение. Так, гражданин может не предоставлять такой документ, если сведения о нем уже имеются в распоряжении органов муниципальной или государственной власти.

Поскольку при вселении в муниципальную квартиру основательным документом является договор социального найма, предоставлять его желательно, но не обязательно. Государственная структура, в порядке межведомственного взаимодействия, затребует все нужные сведения от органа местного самоуправления.

Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Процедура прописки гражданина, не состоящего в родственных отношениях с нанимателем или членами его семьи, осуществляется на общих основаниях.

Гражданин, а также все заинтересованные лица, обязаны обратиться в территориальный орган миграционной службы и предоставить пакет документации.

Отметим, что, помимо согласия прописанных жильцов и нанимателя, потребуется разрешение от органа местной администрации. Если муниципалитет обнаружит, что норма площади на 1 человека после вселения не будет соблюдаться, в прописке откажут на совершенно законных основаниях.

К матери

Если ребенок хочет прописаться к матери, то процедура будет зависеть от его возраста.

В случае, если гражданин уже достиг совершеннолетия, процедура будет стандартной. Потребуется только согласие нанимателя (матери) и других, уже прописанных с нею, членов ее семьи. Разрешение от наймодателя не потребуется.

Если же ребенку еще нет 18 лет, то согласия от кого-либо истребовать не нужно. Это обусловлено требованиями ЖК РФ – в ст. 70 указано, что на вселение несовершеннолетних детей не требуется согласие членов семьи нанимателя, а также не нужно разрешение от муниципалитета.

Без согласия

Без согласия кого-либо можно вселить только несовершеннолетнего ребенка. При этом неважно, по отношению к кому он является ребенком – к нанимателю или к другим уже прописанным лицам.

К примеру, гражданка С. проживает на муниципальной жилплощади совместно со своей родной сестрой К.

Нанимателем квартиры является гражданка С. И гражданка С, и ее родная сестра К. могут вселить своих несовершеннолетних детей на эту квартиру, при этом не истребуя согласие друг от друга и от органов местного самоуправления.

К мужу

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, чтобы жена могла вселиться в муниципальную квартиру, нанимателем которой является ее муж, необходимо разрешение от остальных зарегистрированных в такой квартире лиц.

Важно! Разрешение от местных властей при этом не потребуется. Процедура будет проходить в стандартном режиме – согласие от уже прописанных, подача документов в территориальную службу ФМС, получение паспорта с отметкой по истечении 3 дней после подачи документации.

С долгом

Если у гражданина имеются непогашенные обязательства перед банками, другими госструктурами или гражданами, это может повлечь серьезные риски для уже проживающих на государственной жилплощади лиц.

Так, по судебному решению может обращаться взыскание на имущество должника, вне зависимости от того, в муниципальной или приватизированной квартире оно находится.

Остальным жильцам, чтобы доказать принадлежность предметов именно им, придется предъявлять чеки и квитанции о покупке, что не всегда возможно ввиду отсутствия подтверждающей документации.

Важно перед пропиской постороннего человека убедиться в отсутствии долгов, чтобы не осложнить жизнь другим зарегистрированным в квартире лицам.

Для родственника

Прописка родственников или других граждан осуществляется по одинаковым правилам. Единственное отличие – в количестве заинтересованных лиц, от которых требуется получить согласие.

Так, согласие только уже зарегистрированных в квартире требуется для прописки:

  • супруга нанимателя;
  • его детей;
  • его родителей.

Все остальные категории родственников, желающие зарегистрироваться в государственной квартире, помимо согласия от членов семьи нанимателя, должны истребовать письменное разрешение от муниципалитета.

Ребенка

Без согласия кого-либо допускается прописка несовершеннолетних детей любого гражданина, уже зарегистрированного в муниципальной квартире. Если же дети уже достигли 18 лет, потребуется разрешение от других прописанных.

Причины отказа

Основные причины отказа в регистрации:

  • отсутствие согласия одного или сразу нескольких зарегистрированных лиц;
  • несоответствие нормы учетной площади на одного человека;
  • непредоставление комплекта документов, предусмотренных законом.

Нюансы

Нюансы прописки:

  • несовершеннолетние дети вселяются и регистрируются без согласия наймодателя и членов семьи нанимателя;
  • согласие от наймодателя требуется для вселения всех граждан, кроме супруга, детей и родителей нанимателя;
  • договор социального найма предоставлять в ФМС не обязательно, но желательно;
  • прописанные лица с имеющимися долгами могут сильно осложнить жизнь уже зарегистрированных жильцов;
  • регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней.

Итак, прописка в неприватизированную квартиру – простая и уже “веками” отработанная процедура. Основной “камень преткновения” – согласие заинтересованных лиц. При его отсутствии прописаться в муниципальную квартиру будет невозможно.

Образец согласия застройщика на переуступку права требования вы можете найти здесь.

Как оформить землю сельхозназначения в собственность по наследству, описывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-propisatsja-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Особенности прописки в неприватизированную квартиру

Регистрация осуществляется по заявлению нанимателя жилого помещения.

Прописанными могут быть как близкие родственники, так и любой другой человек, если на это есть согласие владельца квартиры.

Процедура осуществляется в течение 3-7 дней и не требует оплаты.

Порядок регистрации

Гражданин осуществляет поиск жилья либо обращается за помощью к родственникам и знакомым. Необходимо заявление о государственной регистрации, подписываемое как хозяином квартиры, так и человеком, который будет прописан на жилплощади.

До обращения в территориальное управление УФМС России нужно:

  1. Собрать документы.
  2. Заручиться согласием остальных жильцов – если прописываться будет не близкий родственник нанимателя.

Обращению предшествует заключение договора социального найма и фактическое вселение самого владельца недвижимости. Именно он дает согласие на регистрацию остальных жильцов.

Порядок постоянной регистрации в неприватизированной квартире регулируется:

Они определяют правила подачи заявления, указывает перечень лиц, ответственных за регистрацию.

Особенности вселения жильцов в неприватизированные квартиры определяются статьями 70-85 ЖК РФ.

Базовые ориентиры для регистрации также указаны в ФЗ от 25.06.1993 о свободе передвижения и выборе места жительства на территории РФ.

Ответственность за отсутствие постоянной и временной прописки предусмотрена в статье 19.15 КоАП РФ.

Прописка в неприватизированную квартиру

Прописка в неприватизированную квартиру осуществляется в порядке уведомления, хотя она является обязанностью граждан быть зарегистрированными по месту постоянного проживания или местного пребывания.

Тогда гражданин имеет право участвовать в приватизации недвижимости и стать ее долевым собственником.

Родственника

Порядок постоянной регистрации родственников зависит от степени родства:

  • наниматель квартиры может свободно регистрировать на ней своего супруга, родителей и детей;
  • для их прописки не требуется согласия остальных жильцов.

Оно будет нужно, если необходима регистрация братьев, сестер и других родных.

Не родственника

Прописка не родственника осуществляется на общих основаниях. До обращения в паспортный стол требуется заручиться письменным согласием остальных жильцов, проживающих в квартире.

Обязательно соблюдение учетной нормы жилплощади на одного человека.

Если при обращении в ФМС выяснится, что с предполагаемым вселением нового жильца норма жилплощади уменьшится, то в регистрации может быть отказано.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию.

Жены к мужу

СК РФ предусматривает обязанность супругов материально поддерживать друга, в том числе обеспечивать жильем.

Регистрация жены осуществляется:

  • по заявлению мужа-нанимателя;
  • без согласия остальных жильцов.

Супруга имеет права проживать в квартире мужа и быть участником ее приватизации.

Без права собственности

Право собственности на неприватизированную квартиру остается за муниципальным образованием.

Именно оно:

  • распоряжается жилищным фондом;
  • дает согласие на заключение договора социального найма и прописку новых жильцов.

Постоянная регистрация не дает права собственности, предоставляет возможность проживания.

Зарегистрированный гражданин не вправе обменять муниципальную квартиру на равноценный вариант, самостоятельно прописать другого жильца.

Без согласия

Прописка в неприватизированную квартиру родственника возможна без разрешения остальных жильцов.

Регистрация ребенка также может осуществляться без их согласия, но при условии, что родители сами до этого были прописаны на жилплощади.

Остальных граждан придется прописывать только с письменного разрешения других лиц, проживающих в квартире.

С долгом

Регистрация гражданина, имеющего долги по кредитам и другим обязательствам, может быть чревата серьезными рисками.

По решению суда взыскание обращается на имущество, находящееся в квартире и не принадлежащее должнику.

Доказывать принадлежность ценных предметов, описанных судебным приставом, придется путем предъявления правоустанавливающих документов и квитанций о покупке, что не всегда возможно.

Перед регистрацией постороннего человека желательно убедиться в отсутствии у него существенных долгов, так как это может осложнить жизнь других жильцов муниципальной квартиры.

Несовершеннолетнего ребенка

Местом жительства ребенка является место проживания родителя:

  • дети могут быть прописаны на жилплощадь без согласия других родственников;
  • если ребенок регистрируется в квартиру одного родителя, то следует заручиться письменным согласием другого;
  • выписать несовершеннолетнего в «никуда» запрещено.

При реализации недвижимости с прописанным ребенком, следует получить согласие органа опеки и попечительства.

Тут представлены образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка к другому родителю.

Новорожденного

Прописка новорожденного осуществляется по заявления родителей или одного из них. В регистрирующий орган необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Регистрацию желательно осуществить в короткие сроки.

Временная

Временная регистрация в муниципальную квартиру осуществляется на общих основаниях, но ограничена конкретными сроками:

  • срок такой прописки не может быть выше 5 лет;
  • по окончании времени регистрации гражданин автоматически снимается с учета.

Временная регистрация предоставляет гражданину право беспрепятственного проживания на жилплощади.

Права прописанного

Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право:

  1. Проживать в квартире.
  2. Давать согласие на прописку других лиц – не близких родственников нанимателя.
  3. Быть участником приватизации муниципальной квартиры.
  4. Давать согласие на обмен жилья, размен квартиры.

Прописанный человек также должен выполнять обязанности:

  • оплачивать наравне с другими жильцами коммунальные услуги;
  • бережно относиться к квартире;
  • нести расходы на его содержание.

Как оформить?

Порядок оформления следующий:

  1. Заявителю необходимо обратиться в местный паспортный стол.
  2. При регистрации должны присутствовать все жильцы муниципальной квартиры.
  3. При необходимости они дают письменное согласие на прописку.
  4. Решение о регистрации должно быть принято в течение 3-х дней после подачи документов.

Пакет документов

Заявителю следует предоставить:

  • паспорт и копию;
  • договор социального найма недвижимости;
  • письменное согласие других жильцов.

Также требуются паспорта всех лиц, присутствующих при прописке.

Бланки документов выдаются в паспортном столе на безвозмездной основе.

Здесь можно скачать бланк заявления на постоянную регистрацию, бланк заявления на временную регистрацию.

Заявление

Прописка на постоянной основе осуществляется по форме № 6.

В заявлении указывается:

  • наименование регистрирующего органа;
  • ФИО заявителя;
  • сведения о недвижимости.

Здесь можно скачать образец заявления по месту жительства, образец заявления по месту пребывания.

В конце обозначается подпись должностного лица, нанимателя квартиры и гражданина, который будет прописан на жилплощади.

Причина отказа

Основная причина отказа в регистрации – это несоответствие учетной нормы жилплощади на одного человека. В регионах она составляет в среднем 18 м. на одного человека.

Правила об учетной норме жилья не распространяются при прописке детей.

Отказ не может быть мотивирован необходимостью заплатить штраф (2-5 тыс. рублей) за отсутствие прописки.

Прописка в муниципальную квартиру возможна в строгом соответствии с жилищным и миграционным законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=DOOEhYxWd0Y

Для гражданина важно найти подходящее жилье и, при необходимости, получить согласие остальных жильцов на регистрацию.

На видео о регистрации в муниципальном жилье

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru.html

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Временная регистрация и постоянная прописка :

Регистрационный учет граждан в России должен быть в обязательном порядке осуществлен по закону. У всех граждан должна быть так называемая прописка (временная или постоянная). Отсутствие оной влечет за собой ряд негативных последствий.

Поэтому приходится иногда задумываться, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Когда речь идет о собственной недвижимости, проблем не возникает. А вот если квартира вам не принадлежит, все гораздо сложнее.

Во всяком случае, так кажется на первый взгляд.

Есть ли право

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Вопрос довольно сложный. Особенно для тех, кто вообще ранее с регистрационным учетом не сталкивался.

Понятное дело, что прописка доступна без особых проблем тогда, когда речь идет о вашей собственности. Вы легко можете временно или постоянно прописать кого-нибудь в квартиру. А вот в случае с муниципальным жильем все не так просто. Теоретически прописаться и прописать кого-нибудь в такой квартире можно. Но с соблюдением ряда правил.

Временно или постоянно

Перед тем как заниматься вопрос прописки, нужно четко понимать некоторые различия между постоянной и временной регистрацией. Ведь в первом случае обычно возникает больше проблем. Хотя и то и другое — это способы регистрационного учета граждан. Так чем же они различаются?

Временная регистрация — это способ регистрационного учета гражданина на территории Российской Федерации, но временный. После него никаких записей в паспорт не заносится. Вам выдается специальная справка о регистрации. По истечении срока действия прописки такого типа придется заново оформлять ее. Пользуется спросом у приезжих граждан (иностранцев).

А вот постоянная прописка — это совсем другое понятие. Да, процесс также является формой регистрационного учета. Но он не имеет срока действия и заносится к тому же в паспорт. Прекращается только тогда, когда гражданин выпишется из квартиры.

Подходит для тех, кто решается постоянно проживать на той или иной территории. Причем постоянная прописка наделяет особыми правами, которых нет при временной. Например, право на участие в дальнейшей приватизации.

Именно такой тип регистрационного учета нужно выбирать, если вы решаетесь на длительное (а то и вовсе постоянное) проживание на той или иной территории.

Кого разрешено прописывать

Кого можно прописать в жилье? В принципе, выбор не такой уж и большой. На территории квартиры вы имеете право (с определенными условиями) зарегистрировать своего родственника. Члены семьи — это первые претенденты.

Также временная регистрация (или постоянная) может быть у абсолютно чужих людей. То есть можно прописывать фактически всех, кого вы пожелаете. Но только при соблюдении определенных условий. Главное, чтобы у человека было удостоверение личности. В противном случае весь процесс не увенчается успехом.

Разрешение

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.

Дело все в том, что для постановки человека на регистрационный учет требуется согласие. И собственника жилья, и всех граждан, прописанных на той или иной жилой площади. Без письменных подтверждений никто не позволит вам провести процесс. За редким лишь исключением.

Хотите в собственную квартиру кого-то прописать? Проблем не будет. А вот для регистрации в муниципальном жилье вы должны обратиться к администрации города (владельцу недвижимости).

Если там вам дадут согласие на прописку того или иного человека, можете собирать пакет документов и обращаться в органы МВД, которые теперь занимаются регистрационным учетом. Ранее задумка воплощалась в жизнь посредством ФМС. А вот без разрешения ничего не получится.

Причем если вы не единственный зарегистрированный, от остальных проживающих, как уже было сказано, тоже нужно получить согласие. Правда, есть один небольшой секрет, способный помочь в данном деле. Но о нем немного позже.

Несовершеннолетние дети

Какое исключение имеет место в плане получения разрешения на регистрацию от прочих проживающих в той или иной квартире? Данный документ не нужен, если речь идет о прописке несовершеннолетнего. Разумеется, если это ваш ребенок. В противном случае придется действовать так, как и со взрослыми — добиваться одобрения на регистрационный учет в конкретном жилье.

Можно ли прописать ребенка в неприватизированную квартиру? Запросто. Согласно законам, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Или иных законных представителей (например, опекунов).

Данное право никто не способен отнять. Поэтому для прописки ребенка требуется зачастую только разрешение от муниципалитета. Оно дается всегда без исключений.

Ведь в противном случае администрация города нарушит установленные в России законы.

Хитрости для жильцов

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих — да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.

Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:

  • использование квартиры не по назначению;
  • нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
  • ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).

При вышеперечисленных обстоятельствах можно запастись доказательствами ваших слов, а затем обратиться с иском в районный суд. Обычно судебные органы остаются на стороне истца. По решению несогласный будет выселен, догов социального найма с ним расторгнут. А вы сможете без проблем теперь зарегистрировать того или иного человека.

Документы

Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина.

Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма «квадратов» на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше).

А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами.

Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:

  • согласие прописанных в квартире;
  • разрешение администрации;
  • паспорт нового жильца;
  • документы, подтверждающие родство (если нужно);
  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ;
  • заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
  • военный билет (для мужчин);
  • договор социального найма (от всех прописанных);
  • листки убытия и прибытия.

В принципе, можно обойтись без справок БТИ и выписок из домовой книги. Подайте документы на обработку — прописка будет оформлена очень быстро. Если вы делали временную, выдается специальная справка (в ней указывается срок действия). При постоянной регистрации в паспорте делается специальная отметка.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mozhno-li-propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru-vremennaya-registraciya-i-postoyannaya-propiska.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.