Как правильно определяется преимущественное право покупки доли в ооо

Содержание

Соблюдение преимущественного права при продаже доли в ООО

Как правильно определяется преимущественное право покупки доли в ООО

: 17.06.2016

Зачастую на практике обходят установленное законом требование соблюдения преимущественного права при продаже доли в ООО либо вообще игнорируют его.

Если участнику абсолютно все равно кому продавать долю (другому участнику либо третьему лицу), то конечно лучше данное правило соблюсти.

Ведь его соблюдение убережет участника-продавца от излишних рисков, как минимум от оспаривания сделки по продаже как притворной.

Порядок при продаже доли с соблюдением преимущественного права следующий:

  1. Продажа доли в ООО начинается с извещения участником-продавцом остальных участников и самого ООО о своем намерении продать долю. Такое извещение совершается следующим образом:
    • Составление оферты о продаже доли в ООО. Данный документ является письменным уведомлением остальных участников о желании одного из участников продать свою долю в компании. В оферте перечисляются все адресаты, то есть все участники (кроме участника-продавца) и само ООО (если для ООО уставом предусмотрено преимущественное право). Также оферта должна содержать желаемые продавцом условия продажи, в том числе и стоимость продаваемой доли. Кроме того, при составлении оферты, обязательны для соблюдения требования, необходимые при нотариальном заверении такого документа;
    • Обязательное удостоверение составленной оферты у любого нотариуса;
    • Представление правильно оформленной оферты в ООО. Представить оферту можно несколькими способами: лично руководителю ООО либо почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложение и уведомление о вручении адресату, то есть обществу.

    В момент получения компанией отправленной участником-продавцом оферты считается, что и участниками она также получена. Считается, что компания направленную в ее адрес оферту не получила, если до фактического получения компанией оферты, компания получила ее отзыв. Если же компанией получена оферта, то ее отзыв участником-продавцом возможен только по согласию на это всех участников ООО, если в уставе компании не предусмотрено иное.

  2. Оферта должна быть акцептирована участниками в течение 30 дней со дня получения данной оферты. Однако уставом ООО может быть предусмотрен значительно более длительный срок для акцептирования.Сделка по продаже доли оформляется единым документом (договором купли-продажи), подписанным всеми сторонами, и удостоверяется у нотариуса. Эти же правила с 1.01.2016 года касаются, в том числе сделок по продаже долей с использованием преимущественного права. Ранее сделки по продаже доли с использованием преимущественного права можно было у нотариуса не удостоверять и не оформлять единым документом.По истечении срока для акцепта, либо если участники выразили свой отказ приобрести долю к использованию своего преимущественного права, приступает само ООО, если такое право компании предоставлено уставом. Для этого обществу предоставляется всего 7 суток, хотя устав может этот срок удлинять.

    В случае отказа некоторых участников от своей первой очереди в приобретении доли в ООО либо в случае приобретения ими только части продаваемой доли в ООО, оставшаяся часть доли может быть выкуплена желающими участниками пропорционально их долям. Однако уставом может устанавливаться иное распоряжение таким остатком от продаваемой доли.

  3. Преимущественное право и участников компании и самой компании прекращается в день истечения срока использования ими этого преимущественного права. Есть и второй вариант прекращения преимущественного права – это направление до истечения срока участниками нотариально заверенного отказа от покупки доли, а компанией – заявления об отказе покупки доли.
  4. И наконец, если никто из участников не соизволил купить продаваемую долю одним из участников, в том числе не выкупила эту долю и сама компания, третьим лицам предоставляется возможность приобрести продаваемую долю в ООО. При покупке право владения долей переходит к третьему лицу после внесения в ЕГРЮЛ (госреестр) информации о покупателе доли как о ее владельце.

Стоит обратить внимание, что преимущественное право можно обойти при желании продавца.

Если участник хочет чтоб его доля перешла конкретному лицу, не являющемуся участником ООО, то он может этому лицу свою долю, к примеру, подарить либо заключить с ним договор мены, либо любой иной способ отчуждения, не являющийся куплей-продажей.

Ведь преимущественное право у участников возникает только при продаже доли в ООО. Хотя при использовании иного способа отчуждения доли для сокрытия реальной сделки продажи доли, участник рискует тем, что сделка может быть оспорена как притворная.

Назад к статьям

Источник: http://www.law-russia.ru/articles/soblyudenie-preimushchestvennogo-prava-pri-prodazhe-doli-v-ooo/

Преимущественное право покупки доли

Преимущественное право покупки доли в ООО

в уставном капитале может свободно продаваться третьим лицам, если иные правила не предусмотрены в учредительном документе ООО (п. 1 ст. 93 Гражданского кодекса РФ). Для защиты прав учредителя законодатель ввел обязанность участника-продавца предложить ее сначала прочим участникам и только затем (если сделка с одним из них не состоялась) любым посторонним лицам.

Данной обязанности корреспондирует право участников общества в случае нарушения этой обязанности требовать перевода сделки на себя.

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Каждый из участников общей долевой собственности имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.).

Для реализации данного права согласия остальных участников общей долевой собственности, как правило, не требуется. Вместе с тем при продаже в общем имуществе должны быть соблюдены особые правила, предусмотренные ст.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Здесь же мы рассмотрим только случай с общей долевой собственностью .

так как именно она позволяет продать долю в квартире . и именно здесь применяется право преимущественной покупки этой доли ( или комнаты ).

Доли в квартире могут быть либо « идеальными » ( т.е. не выделенными в натуре, например – 1/3 или 3/25 )

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Когда объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких лиц, то для оформления сделок по продаже или мене (возмездному отчуждению) объекта недвижимости, продавцам необходимо получить от всех остальных сособственников специальный документ — отказ от преимущественного права покупки. договора о безвозмездном приобретении доли (приватизация, дарение и т.д.); свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию, выданного нотариусом; свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом; судебного решения о признании доли в праве собственности.

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

При условии, что хозяевами какого-либо имущества выступают двое и более человек, то подобная недвижимость является общей.

Однако, помимо этого, она может быть еще долевой и совместной (без установления). Доля в квартире – доля в праве собственности на данную квартиру.

Нередко бывает так, что недвижимости не имеют выделения в натуральном выражении, а поэтому не представляется возможным определить, где именно заканчивается часть одного из собственников и начинается часть другого сособственника.

Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу.

При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности, остальные участники общей долевой собственности (сособственники), преимущественного права на приобретение отчуждаемой не имеют. Если преимущественным правом покупки пожелают воспользоваться несколько участников общей долевой собственности, выбирать, кому из них продать свою будет продавец.

Статья 250 ГК РФ

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Источник: http://juridicheskii.ru/preimuschestvennoe-pravo-pokupki-doli-38415/

Продажа доли в ООО

Продажа доли в ООО Продажа доли в ООО – пошаговая инструкция Для многих совладельцев ООО актуальна проблема продажи собственной доли – ведь далеко не всегда, принимая решение стать участником общества, мы готовы заниматься его делами всю жизнь, часто интересы партнеров по бизнесу расходятся или меняются жизненные обстоятельства одного из них.

В случае возникновения необходимости прекратить деятельность в обществе у одного из партнеров необходимо инициировать процедуру продажи доли в ООО.

У каждого ООО может быть один или несколько участников, имеющих доли в его уставном капитале.

Если речь идет об ООО с одним участником, то правильнее будет говорить не о продаже доли уставного капитала общества, а о продаже всего ООО. Если же участников несколько, то каждый из них имеет право продать собственную долю одному из других участников или третьему лицу.

Действующее законодательство четко разграничивает два этих варианта продажи доли в ООО – так, если доля продается среди участников общества, то сделку можно не оформлять нотариально, если же долю продают третьему лицу, то потребуется нотариальное оформление договора продажи ООО.

Дата заверения договора купли-продажи доли в ООО у нотариуса считается моментом перехода всех прав на продаваемую долю к новому владельцу и, одновременно с этим, — моментом включения его в состав участников общества.

Шаг 1: Оцениваем стоимость доли

В отличие от процедуры продажи ООО целиком, продажа доли не обязательно должна проходить процедуру оценки независимым оценщиком.

То есть стоимость вашей доли может быть назначена любая, поэтому, например, если вы хотите эту долю подарить, то совсем не обязательно отталкиваться от реальной стоимости.

Но не рекомендуем устанавливать стоимость ниже, чем размер доли в уставном капитале ООО.

ВАЖНО!
Произвольная стоимость доли может назначаться только в тех случаях, если уставом ООО не установлена определенная стоимость доли каждого из участников или любой доли.

В то же время, если вы продаете долю с целью получения выгоды, то в таких случаях, как правило, стоимость доли оценивается пропорционально размеру доли в уставном капитале и размеру активов ООО по данным последнего отчетного периода (по месячной отчетности). Но и в этом случае полученная стоимость будет отличаться от ее реальной рыночной стоимости, поэтому наиболее адекватную картину все же могут предоставить специализирующиеся на оценке компании.

Шаг 2: Находим покупателя

Самый простой вариант продажи доли в ООО – передать ее одному из уже действующих участников общества. Это позволит не заверять сделку у нотариуса (при соблюдении определенных условий), не подготавливать дополнительных документов и не тратить лишнее время. Поэтому в первую очередь стоит искать покупателя среди действующих участников ООО.

Если никто из участников общества не согласился выкупить вашу долю, то можно воспользоваться объявлениями в печатных изданиях и на сайтах бизнес тематики в интернете.

В случае необходимости срочно закончить процедуру продажи вы также можете обратиться в одну из многочисленных компаний, занимающихся куплей продажей ООО и долей в них.

Специалисты компании быстро найдут покупателя и помогут надлежащим образом оформить сделку.

В уставе ООО могут быть прописаны ограничения на продажу доли – запрет продавать доли третьим лицам или запрет продажи доли ООО без получения согласия остальных участников общества.

Если вы продаете долю третьему лицу, то потребуется документально подтвердить согласие остальных участников ООО на совершение такого действия, так как по закону они имеют приоритетное право покупки.

Для этого в адрес всех участников направляется уведомление (договор оферты) и в дальнейшем от них, в течение 30 дней, ожидается подтверждение согласия. Если кто-либо из участников общества не предоставил своего согласия, то это приравнивается с несогласием на продажу доли в ООО.

Поэтому заранее позаботьтесь о получении такого документа, для этого можно воспользоваться, например, услугами выездного нотариуса.

Шаг 3: Получаем согласие остальных участников ООО на продажу доли

Даже при условии продажи доли в ООО одному из участников общества законодательно также требуется нотариальное сопровождение сделки, поэтому, чтобы обойти этот момент, большинство продавцов используют преимущественное право покупки участниками ООО.

То есть в адрес общества направляется формальная оферта, о якобы существующем третьем лице, которое хочет приобрести долю в ООО, а любой из участников общества использует собственное преимущественное право ее покупки.

В этом случае потребуется получать письменное согласие от остальных участников ООО на продажу доли в нем.

Если вы не получили такого согласия хотя бы от одного из участников, то он имеет право в течение последующих 3-х месяцев оспорить сделку купли-продажи доли в ООО.

При условии продажи доли в ООО третьему лицу обязательным условием является нотариальное сопровождение сделки. Это вынудит вас потратить дополнительные средства, но с другой стороны – избавит от необходимости самостоятельно вникать в процедуру.

Нотариус сам заполнит все необходимые документы, а в случае наличия возможности электронного документооборота с ФНС и направит их на регистрацию.

Важно помнить, что на сделки купли-продажи доли в ООО требуется получить согласие и от супругов покупателя и продавца, поэтому либо пригласите их на сделку (с общегражданским паспортом), либо предварительно получите нотариально заверенное согласие.

Шаг 4: Подаем документы на регистрацию в ФНС

Чтобы завершить продажу доли в ООО одному из действующих участников ООО, либо третьему лицу, необходимо подготовить комплект документов для ФНС:

  1. Письменные согласия от участников ООО на продажу доли (оферта и ее акцепт).
  2. Отказы участников общества от права преимущественной покупки (если с момента решения о продаже не прошло 30 дней).
  3. Устав ООО.
  4. Протокол собрания участников.
  5. Договор купли-продажи доли в ООО.
  6. Заявление по форме 14001.

Все эти документы может подать за вас и нотариус, даже если он и не сопровождает сделку. Это обеспечит вам значительную экономию времени, хотя и потребует определенных дополнительных финансовых затрат.

Шаг 5: Завершаем регистрацию продажи доли в ООО

На шестой рабочий день обратитесь в регистрационный отдел ФНС и получите свидетельство о внесении регистрируемых изменений в ЕГРЮЛ. Теперь можно считать процедуру продажи доли в ООО завершенной.

Таким образом, весь процесс продажи доли в ООО достаточно прост, если вы можете быстро найти покупателя и получить согласия участников ООО на продажу. В любом случае, в первую очередь вам необходимо определиться, что именно вам важнее – сохранить время или деньги.

В первом случае рекомендуем обратиться к нотариусу и, заплатив несколько тысяч рублей, сократить временные затраты; во втором случае – осуществляйте продажу доли в ООО самостоятельно, что совсем несложно, но требует внимательного отношения к каждому этапу продаж.

Форма 14001

Источник: http://www.burokratam-net.ru/rabota-i-biznes/ooo/prodazha-doli-v-ooo.html

Продажа доли в ООО

Продажа доли в ООО

Доля в ООО – это часть уставного капитала, принадлежащая конкретному участнику. Размер доли выражается в процентах или в дробном соотношении, и от этого зависит, какую часть прибыли от деятельности ООО может получить участник в виде дивидендов.

Собственник доли имеет право ею распоряжаться, но с ограничениями, которые устанавливает закон или устав общества. Согласно статье 21 закона «Об ООО» переход доли в уставном капитале (или ее части) к другим участникам общества или к третьим лицам возможен:

  • на основании сделки (например, купли-продажи или дарения);
  • в порядке правопреемства (получение наследства от участника – физического лица или реорганизация участника – юридического лица);
  • на другом законном основании (выход участника из общества, исключение из общества, выморочное имущество).

О том, как происходит переход доли при выходе участника из ООО, его исключении или наследовании доли, вы можете узнать из статьи «Выход участника из ООО». Здесь же мы рассмотрим порядок продажи доли и ее дарение.

Преимущественное право при продаже доли ООО

Преимущественное право на покупку доли ООО имеют участники конкретного общества (ст. 21 закона «Об ООО»). Такое право имеет и само общество, если это оговорено в уставе.

О своем намерении продать долю участник должен сообщить, направив на имя генерального директора и других участников ООО оферту, то есть предложение купить его долю.

В течение 30 дней или в другой срок, установленный уставом, от участников или общества должен быть получен акцепт (согласие) на приобретение доли. Если в этот срок акцепт не был получен, то участники или общество теряют преимущественное право на покупку доли.

По общему правилу участники общества приобретают долю пропорционально размерам их долей, но положения устава могут допускать и непропорциональное разделение приобретаемой доли.

Если некоторые участники отказались от покупки доли, то преимущественное право покупки остается у других участников.

Может быть продана не вся доля целиком, а лишь ее часть, тогда оставшуюся часть можно продать третьему лицу.

Что касается цены доли при ее продаже по преимущественному праву, то она может быть равна номинальной стоимости доли или той, которую установил устав.

Установленная цена может быть указана в фиксированной сумме или в виде способа ее расчета на основании таких критериев, как стоимость чистых активов или чистая прибыль общества.

Такая заранее установленная цена доли не позволит продавцу нарушить преимущественное право участников, предложив для них слишком высокую цену.

В течение месяца после заключения договора надо подать в налоговую инспекцию пакет документов для регистрации изменений:

  • заявление по форме Р14001;
  • документы, подтверждающие соблюдение процедуры преимущественного права участников (оферта, акцепт оферты и нотариально оформленный отказ некоторых участников, если доля продана не всем участникам);
  • копия договора продажи доли.

Нотариальное оформление продажи доли ООО

Если участники или общество не воспользовались своим правом на покупку доли, то ее можно продать третьем лицу. Цена доли для продажи третьему лицу должна быть не ниже чем та, что была установлена в оферте для участников и общества в рамках преимущественного права.

Нотариус должен проверить полномочия участника, продающего долю, на распоряжение ею. Подтвердить эти полномочия могут следующие документы:

  • выписка из ЕГРЮЛ, составленная не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу;
  • учредительный договор, если долю продает учредитель общества;
  • договор купли-продажи, если доля была приобретена участником;
  • документы, подтверждающие переход доли в порядке наследования или другого правопреемства;
  • документ, подтверждающий оплату доли.

Перечень других документов для нотариального удостоверения продажи доли будет зависеть от того, кем являются участники сделки – физическими или юридическими лицами. Например, если продавец доли и (или) покупатель доли являются физическими лицами, которые состоят в браке, то потребуется согласие супруга на продажу или покупку доли.

Дарение доли

Дарение доли – это двусторонняя сделка, в результате которой доля участника ООО или ее часть безвозмездно переходит в собственность другому лицу. Этим лицом может быть другой участник общества или третье лицо. Одаряемый может отказаться от получения доли в дар до того, как договор будет заключен.

Положения статьи 575 ГК РФ запрещают дарение, за исключением обычных подарков стоимостью до 3 000 рублей в отношениях между коммерческими организациями, поэтому невозможно дарение доли участника – юридического лица другому юридическому лицу.

По умолчанию дарение доли не требует согласия других участников, при условии, что в уставе не предусмотрено такое положение. Если согласие других участников требуется, то даритель должен сообщить обществу о своем намерении подарить долю.

Для этого надо направить письменное уведомление генеральному директору ООО. Срок, в течение которого участники должны дать согласие на дарение доли или отказать в этом, в общем случае равен 30 дням, но в уставе может быть указан и другой срок.

Дарение доли третьему лицу (то есть, не другому участнику общества) оформляется нотариально. Для нотариального заверения сделки дарения доли участник должен будет подтвердить свое право на долю.

Таким подтверждением может быть выписка из ЕГРЮЛ и документы, подтверждающие оплату доли. Если даритель доли состоит в браке, то потребуется еще и согласие на сделку его супруга (супруги).

Переход доли в результате дарения другому участнику общества не требует нотариального оформления, достаточно простой письменной формы.

Оформляется дарение доли подачей заявления в налоговую инспекцию по форме Р14001 и договором дарения. 

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/prodazha-doli-v-ooo

Как продать ООО. Продажа доли ООО в 2018 году

Как продать ООО. Продажа доли ООО в 2018 году

Действующее юридическое лицо – это активный бизнес-инструмент, с умелым управлением приносящий своему владельцу прибыль. Позади сложный этап регистрации, получения разрешений и лицензий, наработки клиентской базы и другие проблемы, связанные с организацией бизнеса.

Однако, могут наступить обстоятельства, при которых учредитель должен расстаться со своим предприятием. Причины могут быть различными, они по большому счету не имеют значения. В таком случае, владелец должен сделать выбор между ликвидацией фирмы (закрытием ООО) и ее продажей.

Для потенциального покупателя сделка может быть гораздо выгоднее, чем регистрация нового юридического лица с нуля. Ведь готовая фирма уже обладает пакетом нужных документов и записью в ЕГРЮЛ, узнаваемым именем, уставным капиталом, гарантирующим подспорье в ведении дел, практическими наработками.

Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

Федеральный закон «Об ООО» в п.2 ст.21 разъясняет, что под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на уставной капитал или его часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

Сколько стоит компания

Перед совершением любой сделки сначала следует определить стоимость отчуждаемого имущества. В случае с ООО это нельзя сделать просто договорным способом, поскольку передаваться будут не только права, но и определенная доля уставного капитала. Чтобы определить рыночную стоимость продаваемого ООО, владелец должен произвести его оценку.

Для этого можно осуществить обращение в специальную организацию, которая выполняет оценивание путем изучения:

  • микроэкономики региона расположения ООО;
  • активов фирмы;
  • персонала (численные и качественные показатели);
  • клиентской базы;
  • доходов (прошлых и прогнозов на будущее);
  • экономических обязательств.

Владелец должен предоставить для изучения следующую документацию:

  • свежий бухгалтерский баланс;
  • отчет о прибылях и убытках;
  • ведомости основных средств;
  • сведения о задолженности (кредиторской и дебиторской);
  • информацию о нематериальных активах и пр.

На основании анализа этих показателей выводится стоимость бренда по следующей формуле:

СТ = ЛА/Тср + Пчист., где:

  • СТ – рыночная стоимость ООО;
  • ЛА – суммарная стоимость ликвидных активов фирмы (основных средств, нематериальных активов, дебиторской задолженности и т.п.);
  • Тср – среднее время (в годах), за которое в данных условиях инвесторы смогут окупить стоимость приобретенного ООО (приблизительно 2-5 лет);
  • Пчист. – чистая прибыль ООО (средний показатель за год), целесообразно брать среднюю цифру за последние три года.

ВНИМАНИЕ! Пользоваться данной формулой допустимо только в тех случаях, если оцениваемое ООО не является должником. В случае наличия задолженности ее размер и структуру следует сопоставлять с остальными параметрами рыночной стоимости ООО.

Кто может купить ООО

В зависимости от того, кто именно выразил желание приобрести долю в ООО, будут различаться нюансы оформления сделки. Передачу доли в уставном капитале можно произвести тремя способами:

  • передача доли продавца в пользу самого ООО;
  • продажа доли продавца другому участнику или нескольким участникам общества;
  • отчуждение доли в пользу третьего лица.

СПРАВКА! Смена владельцев долей внутри ООО с 2016 года оформляется с участием нотариуса, как и операции с привлечением третьих лиц (п.11 ст.22 ФЗ «Об ООО»). Также необходимо, чтобы процедура проходила в соответствии с прописанными в Уставе правилами.

Доля возвращается в Общество

Если продать свою часть уставного капитала решил один из нескольких учредителей, он должен на общем собрании предложить участникам выкупить его долю. Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).

Если же покупателя не находится, то учредитель, намеревающийся прекратить участие в ООО, может потребовать от фирмы выкупа своей доли. Такое требование правомерно в следующих ситуациях:

  • Уставом ООО не разрешается продавать свою долю третьим лицам;
  • на общем собрании было принято решение о какой-либо сделке, а участник проал против.

Требование участника о выкупе его доли Обществом должно быть выполнено в течение 90 дней после его предъявления, если другого срока не оговорено в Уставе ООО. По истечении участник должен получить на руки всю сумму причитающейся ему части уставного капитала. Право собственности на его долю делится между остальными участниками в зависимости от размера их долей в течение последующего года.

Учредитель, утративший свою долю, покидает ООО, если это разрешено уставными документами.

Узаконить «перестановку» в долях нужно через нотариуса, ФНС и внесение изменений в ЕГРЮЛ (нотариус сам известит соответствующие органы).

Доля передается другому учредителю

Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат.

На общем собрании учредитель предлагает свою долю другим участникам, что отражается в протоколе. Составляется договор, заверяемый нотариально, с ним должно ознакомиться все Общество. Покупатель может приобрести долю, пропорциональную его собственной, или же часть другого объема, если это разрешает Устав. При этом доля, принадлежащая покупателю, вырастает на размер купленной части.

Заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ подаст сам нотариус при заверении сделки. В Уставе менять ничего не понадобится, если учредители не перечислены в нем поименно.

Продажа третьему лицу

Допустима, только если Устав не возражает против такого пункта. Действия продавца будут кардинально отличаться в зависимости от того, является ли он единственным учредителем.

Продается часть доли

Если в ООО, наряду с продавцом, есть и другие участники, а Устав разрешает реализовывать доли посторонним покупателям, алгоритм действий будет следующим.

Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО. Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли. В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.

ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели.

Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше).

Шаг 2. Цена выкупа доли. Если цена доли не определена Уставом, ее вправе предложить продавец. Купить долю за цену ниже, чем указано в Уставе, невозможно.

Шаг 3. Письменное предложение. Продавец составляет письменное предложение о продаже, (оферту), которое подлежит нотариальному заверению. В нем излагаются все условия выкупа доли. Оферту нужно отправить членам ООО для ознакомления и возможности реализации преимущественного права. Прежде чем делать следующий шаг, нужно дождаться наступления одного из возможных последствий:

  • согласия от учредителя на выкуп доли;
  • письменного отказа всех учредителей;
  • истечения времени преимущественного права.

Шаг 4. Сделка у нотариуса. Заключается договор купли-продажи, который заверяет нотариус. Он сам инициирует внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Продажа доли ООО с одним учредителем

Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.

Шаг 1.Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.

ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие.

Шаг 2.Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.

Шаг 3.Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.

Шаг 4.Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

Документы, необходимые для сделки

Для совершения купли-продажи ООО нужно иметь на руках следующий пакет документов:

К СВЕДЕНИЮ! Полный список лучше уточнить у нотариуса.

Рекомендации продавцам ООО

Практика показывает, что ООО можно продать более успешно и за более высокую цену, если применять некоторые практические рекомендации.

  1. ООО некоторых видов деятельности лучше продавать частями, разделив на обособленные компании. Проигрыш во времени – процедура несколько дольше, но значительный выигрыш по финансам.
  2. До продажи следует максимально нивелировать все факторы, отрицательно влияющие на стоимость ООО: уладить проблемы правового характера, обеспечить благоприятный внутренний микроклимат.
  3. В период отчуждения бизнеса владельцу стоит переложить некоторые свои функции на менеджеров, чтобы иметь возможность уделить время и внимание продаже.
  4. Обеспечьте вашим менеджерам хорошие условия работы: фирма с высокооплачиваемыми специалистами стоит дороже.
  5. При наличии проблем концентрируйтесь не на сложностях, а на возможностях. При продаже анонсируйте потенциальным покупателям не проблемы, а пути их решения.
  6. Не перехваливайте: слишком радужная картина может насторожить покупателя или разочаровать его в будущем.

Источник: https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/prodazha-ooo/

Преимущественное право приобретения доли в уставном капитале

Преимущественное право приобретения доли в уставном капитале

автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

При продаже доли (части доли) с нарушением преимущественного права покупки любой участник общества и (или) общество, если уставом общества предусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли (части доли), вправе в течение трех месяцев с момента, когда участник общества или общество узнали либо должны были узнать о таком нарушении, потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя (пункт 4 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон N 14-ФЗ).

Согласно пункту 18 статьи 21 Закона N 14-ФЗ при продаже доли или части доли в уставном капитале общества с нарушением преимущественного права покупки доли или части доли любые участник или участники общества либо, если уставом общества предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, общество в течение трех месяцев со дня, когда участник или участники общества либо общество узнали или должны были узнать о таком нарушении, вправе потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Пункт 4 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью содержит правила реализации участниками общества с ограниченной ответственностью и самим обществом преимущественного права покупки доли или части доли в его уставном капитале.

Согласно пункту 5 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале общества считается полученной всеми участниками общества в момент ее получения обществом.

Участники общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале общества в течение тридцати дней с даты получения оферты обществом. Уставом может быть предусмотрен более продолжительный срок использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества.

Исходя из содержания указанных норм права, в предмет доказывания по спору о соблюдении процедуры при продаже доли входит не только факт направления участником общества — продавцом в адрес общества и иных участников предложения о продаже доли, но и факт получения обществом и иными участниками оферты о продаже доли.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: факт наличия у истца права (законного интереса), факт нарушения или оспаривания ответчиком этого права (интереса).

По смыслу абзаца 3 пункта 11 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, если участник общества, заключивший договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, неправомерно уклоняется от нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, приобретатель доли или части доли, совершивший действия, направленные на исполнение указанного договора, вправе потребовать в судебном порядке передачи ему доли или части доли в уставном капитале общества. В этом случае решение арбитражного суда о передаче доли или части доли в уставном капитале общества является основанием для государственной регистрации вносимых в реестр соответствующих изменений.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 данного Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Корпоративные права не могут существовать в отрыве от права на долю в уставном капитале. В связи с этим восстановление корпоративных прав зависит от признания за лицом права на долю.

Такое признание со стороны суда может носить как правоподтверждающий характер, когда суд подтверждает, что лицо не утратило принадлежащие ему корпоративные права, так и правопорождающий — в случае, когда суд признает за лицом корпоративные права при наличии к тому законных оснований.

Источник: https://www.law-corporation.ru/publikacii/preimuschestvennoe-pravo-priobreteniya-doli-v-ustavnom-kapitale/

Порядок продажи доли между участниками ООО

 » Регистрация фирм » Порядок продажи доли между участниками ООО

     С 2016 года вступил в силу ряд изменений, существенно влияющих на порядок отчуждения доли или части доли в обществах с ограниченной ответственностью. Данные изменения несут в себе, с одной стороны, положительные моменты, связанные с прозрачностью сделок, а с другой стороны, требует дополнительных расходов и времени.

Изменение момента перехода доли к другим участникам общества и третьим лицам

    По общему правилу сделка, направленная отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. При этом составляется один документ, подписываемый сторонами.

  Нотариальное удостоверение сделки не требуется в случаях:

· перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 статьи 21 и п.п. 4-6 статьи 23 Федерального закона «Об ООО»;
· распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона «Об ООО».

   Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении сделки влечет за собой недействительность этой сделки.

   Изменения, вступившие в силу 15 января 2016 года, коснулись момента перехода права собственности на долю в уставном капитале общества (Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев по п. 7 ст. 23 Федерального закона «Об ООО» (п. 12 ст. 21 Федерального закона «Об ООО»).

Ранее моментом такого перехода являлся факт нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.

   Далее нотариус в течение двух рабочих дней со дня удостоверения сделки подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.

Стороны договора вправе предусмотреть в договоре срок направления документов нотариусом больше, чем два рабочих дня. Заявление направляется нотариусом в форме электронного документа, подписанного его усиленной квалифицированной электронной подписью.

   Также нотариус, не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения сделки, передает обществу, отчуждение доли или части доли в уставном капитале которого осуществляется, копии заявления, предусмотренного пунктом 14 статьи 21 Федерального закона «Об ООО». Стороны договора вправе снять с нотариуса данную обязанность и прийти к соглашению, что уведомление общества о переходе осуществляется какой-либо из сторон сделки. В таком случае нотариус не несет ответственность за неуведомление общества о совершенной сделке.

Изменения порядка перехода доли при выходе участника и
предъявлении требования о приобретении доли обществом

   С 1 января 2016 года вступила в силу новая редакция пункта 11 статьи 21 Федерального закона «Об ООО». Указанной нормой сужается перечень исключений из правил о нотариальном удостоверении сделок с долями ООО. Одновременно внесены изменения в статьи 23 и 26 Федерального закона «Об ООО».

  В соответствии с вышеуказанными изменениями требуется нотариальное удостоверение: 

· заявления о выходе участника из общества;
· требования участника к обществу о приобретении его доли в случаях принятия общим собранием участников решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала за счет внесения дополнительных вкладов его участниками, если он ал против или не принимал участия в ании по указанным вопросам.

   Практика показала, что до введения данной нормы, часто использовался способ, который позволял уйти от нотариального заверения сделки купли-продажи доли, что существенно сокращало время и расходы компании.

Такой способ известен: «получение заявления о выходе → само общество становится владельцем доли вышедшего участника с даты получения заявления → продажа доли новому участнику».

С 2016 года вышеуказанный способ не избавит от необходимости обращения к нотариусу.

Изменение правил совершения сделок в порядке использования преимущественного права

  До 1 января 2016 года порядок использования преимущественного права приобретения отчуждаемой участником доли иными участниками и обществом заключался в том, что участник-продавец направлял оферту (предложение о продаже), а участник-покупатель и/или общество ее акцептовали (принимали) или не акцептовали.

   С 1 января 2016 года оферта участника–продавца иным участникам и обществу о намерении осуществить отчуждение принадлежащей ему доли третьему лицу подлежит нотариальному удостоверению. То есть учредитель-продавец сначала обращается к нотариусу, составляет и заверяет оферту и только потом направляет её в общество.

   Кроме того, в связи с изменением ст. 21 Федерального закона «Об ООО» сделки, заключаемые в порядке использования участниками и обществом преимущественного права, подлежат нотариальному удостоверению.

   Таким образом, участник-продавец доли при ее отчуждении с использованием преимущественного права вынужден, по меньшей мере, дважды обратиться к нотариусу: первый раз для удостоверения оферты о намерении произвести отчуждение доли; второй раз — для удостоверения сделки по ее отчуждению.

   В таком случае, чем больше участников-покупателей заявит о намерении приобрести долю (часть доли), тем большее количество сделок будет удостоверяться нотариусом.

   Изучив судебную практику по купле-продаже долей в ООО, можно понять, почему законодатель ввел вышеуказанное требование.

Анализ судебной практики показывает огромное количество споров, связанных с фальсификацией и недостойным поведением участников сделок, требующих соблюдение преимущественного права покупки: изменение ранее указанных условий, изменение текста оферты, подделка подписей, манипуляции с датами уведомления и заключения договора и т.п.

   Но, помимо общего правила, законодателем предусмотрен ряд исключений о нотариальном удостоверении сделок, в частности:

· приобретение обществом или его участником доли в соответствии с судебным решением;
· приобретение у участника доли или ее части самим обществом;
· продажа доли с публичных торгов;
· приобретение доли исключенного участника;
· переход доли обществу после оплаты долга кредиторам участника;
· распределение доли, которая принадлежит обществу, его участникам;
· переход доли наследникам умершего участника.

   Полагаю, что законодатель не счел необходимым вводить нотариальное удостоверение по вышеуказанным сделкам ввиду низкого риска возникновения по ним спора.

   Привлечение нотариуса при любом способе отчуждения доли является, своего рода, гарантией чистоты сделки, т.к. на него возлагается обязанность изучить документы, на основании которых доля была ранее приобретена.

   Здесь уместно обратить внимание на внесенный в статью 21 Федерального закона «Об ООО» пункт 13.1., которым определен перечень документов, которые нотариус вправе потребовать у продавца, чтобы подтвердить право на отчуждаемую долю:

1) договор или иная сделка, в соответствии с которыми участник общества приобрел долю или часть доли, если доля или часть доли приобретена на основании сделки;
2) решение единственного учредителя о создании общества при создании общества с одним участником общества;
3) договор об учреждении общества или учредительный договор общества, заключенный ранее 1 июля 2009 года, при создании общества с несколькими участниками общества;
4) свидетельство о праве на наследство, если доля или часть доли перешла к участнику общества по наследству;
5) решение суда в случаях, если судебным актом непосредственно установлено право участника общества на долю или часть доли в уставном капитале общества;
6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли или части доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли или части доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.

   Желание законодателя унифицировать процедуру вполне очевидна, т.к. при отсутствии подобных норм, как показывает практика, приводит в «творчеству» на местах, что может привести к чрезмерной бюрократизации и противоправности.

   Но приведенный список не является исчерпывающим и нотариусы вправе запросить иные документы.

Что касается выписки из ЕГРЮЛ, содержащей информацию о доле и ее владельце, то такую выписку нотариус запрашивает и получает ее самостоятельно в электронной форме.

В таком случае изменение о моменте перехода права собственности на долю при купле-продаже доли, озвученная в первом разделе, позволит избежать необходимость дополнительных разъяснений и проверки документов.

Последствия нововведений

   Безусловно, нотариальное удостоверение сделок и иных документов, связанных переходом долей в уставном капитале общества уменьшит количество судебных споров. Процедура купли — продажи долей станет более прозрачной.

Привлечение нотариуса является определенной гарантией прав и обязанностей сторон, а в случае неправомерных действий нотариуса позволяет компенсировать убытки, т.к. ответственность нотариуса застрахована.

Сделки становятся более прозрачными и для участников гражданского оборота.

   В итоге, вносимые изменения являются позитивными для государства, судов и нотариусов. О том насколько они окажутся позитивными для участников сделки, говорить пока рано, практика покажет, как отразятся такие изменения на участниках сделки и иных лицах.

Источник: http://spb-finans.ru/poryadok-prodazhi-doli-mezhdu-uchas

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.