Как получить кадастровый паспорт на квартиру сроки действия кадастрового паспорта

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру — как, где получить, онлайн росреестр, МФЦ, срок действия, сколько стоит, госпошлина

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье. 

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

  1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
  2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
  3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
  4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
  5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

  • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
  • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
  • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
  2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
  3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
  4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

  • Заявление о повторной выдаче паспорта;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

  1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
  2. В Кадастровой палате;
  3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн.

При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
  2. Заполнить поля заявки;
  3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

  1. Вид требуемого документа;
  2. Вид объекта недвижимости;
  3. Адрес собственности;
  4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
  5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
  6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время. 

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

  • Написать заявление;
  • Предоставить пакет документов;
  • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома. 

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

  • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
  • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
  • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
  • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
  • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Источник: http://zakonmaster.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру: как и где получить, инструкция и сроки получения

18:55 04.04.18

Любые сделки с недвижимостью возможны только в том случае, если она стоит на кадастровом учете. Сейчас, сложилась неоднозначная ситуация.

Большое количество квартир, приватизированных еще в 90-е годы прошлого века, находятся в собственности, но при этом не стоят на кадастре.

С одной стороны, отсутствие кадастрового учета не является препятствием для пользования недвижимостью. То есть, если вы будете просто жить в своей квартире, у вас не возникнет никаких сложностей.

С проблемами вы столкнетесь только в том случае, если попытаетесь совершить с вашей квартирой сделку. При этом, под сделками не стоит понимать только куплю-продажу. Дарение, наследование, оформление кредита под залог недвижимости – это тоже сделки, и они тоже будут недоступны, если квартира не стоит на Кадастре.

:

Кадастровый паспорт на квартиру – это документ в бумажном или электронном виде, в котором содержатся сведения о поставновке квартиры на государственный кадастровый учет недвижимости.

Изменения в законодательстве привели к путанице в понятиях, поэтому при оформлении документов человек, зачастую, не знает, что именно нужно оформлять. Также произошло и с кадастровым паспортом. Документ раньше подтверждал, что квартира стоит на кадастровом учете, но с 1 января 2017 года — документ не существует.

Теперь роль кадастрового паспорта играет выписка из ЕГРН. Этот реестр был образован слиянием Государственного кадастра и Реестра прав на недвижимость. Они были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, в который включена и техническая информация, и данные о правах и их переходе. Поэтому, вам требуется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.

Когда нужна выписка из ЕГРН

  • Регистрация права собственности на недвижимость, которая ранее не стояла на кадастре. Такая ситуация чаще всего бывает при покупке квартиры на первичном рынке, но иногда может возникнуть и при оформлении вторички.
  • Для предоставления в банк. При оформлении кредита под залог недвижимости, банк запросит на нее всю документацию, в том числе и кадастровый паспорт.
  • При купле-продаже квартиры. В этом случае паспорт, как правило, требуется покупателю, так как это один из документов, позволяющих проверить юридическую чистоту планируемой сделки.
  • При проведении работ по перепланировке и реконструкции. Для того чтобы согласовать проект или узаконить работы по факту их выполнения, вам понадобятся документы, подтверждающие, что ваша квартира стоит на кадастре и вы являетесь ее собственником.
  • Для предоставления в суд. Любые иски, связанные с недвижимостью, требуют большого пакета документов.

Как правило, первично кадастровый паспорт получают на жилье, которое находится в собственности, но никогда не стояло на кадастровом учете, или на квартиры в новостройках. Оформлением документов на старые квартиры могут заниматься как собственники.

Например, вы знаете, что ваша квартира не стоит на кадастре, но в дальнейшем планируете продать ее или оставить в наследство. В этом случае вы инициируете процедуру получения кадастрового паспорта.

Оформлением кадастрового паспорта на подобные квартиры нередко занимаются и наследники. Например, квартира, на которую давно было зарегистрировано право собственности, наследуется по закону.

Наследник начинает процедуру вступления в наследство и сталкивается с тем, что недвижимость не зарегистрирована должным образом.

В этом случае необходимо поставить квартиру на учет, получить на нее кадастровый паспорт, а только потом оформлять право собственности.

Как получить кадастровый паспорт самостоятельно

Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами – через сайт Росреестра или подав заявление через МФЦ.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр, вам потребуется подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Необходимые документы для получения паспорта

  • Паспорт заявителя для подтверждения личности.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.

Этот пакет документов является обязательным, независимо от того, с какой целью вам потребовалось получить кадастровый паспорт. Иногда требуются и другие документы.

Например, при узаконивании перепланировки вам понадобится техпаспорт на квартиру. В том случае, если ваша недвижимость была объектом судебного разбирательства – решение суда.

Заявление на получение выписки из ЕГРН может подать любой человек. Это может помочь при сделках купли-продажи, когда нужно проверить юридическую чистоту или наличие обременений.

В стандартной выписке ЕГРН есть вся необходимая основная информация об объекте. Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает вам расписку в их получении.

Также он вам назначит день, когда вы сможете получить кадастровый паспорт. 

Срок изготовления паспорта на квартиру

Срок изготовления документа составляет 5 рабочих дней. Этот период отсчитывается с того дня, как ваше заявление будет передано из МФЦ в Росреестр. Поэтому на практике получение кадастрового паспорта занимает немного больше времени. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами и не противоречит закону.

При оформлении выписки из ЕГРН через сайт Росреестра вы можете выбрать вариант получения готовой выписки:

  • Бумажный вариант. Вы можете получить его лично в Росреестре или заказать почтовое отправление.
  • Электронный вариант. В электронном виде выписка из ЕГРН будет доступна в вашем личном кабинете на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия, но только в том случае, если квартира не изменялась. Например, если вы провели перепланировку или реконструкцию вашего жилья, изменения должны быть отражены в кадастре, поэтому старая выписка будет недействительна.

Если вам отказали в получении выписки

Основания для отказа в выдаче выписки из ЕГРН регламентированы законом. Это могут быть:

  • Ваши сведения не соответствуют данным из Кадастра.
  • Квартира – объект судебного разбирательства.

Отказ сотрудников Росреестра должен быть обоснованным. То есть, в отказе обязательно укажут его причины. Подать заявление второй раз можно после того, как будут устранены недостатки, которые сделали выдачу кадастрового паспорта невозможной. 

Самостоятельное устранение недочетов не всегда бывает простой задачей. Проще всего решить проблему, если вы подали не полный пакет документов. В этом случае вы просто собираете недостающие и подаете заявление.

Когда вам причины отказа более серьезны, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Каждый случай, связанный с оформлением документов на недвижимость, индивидуален, и общие советы действуют только в типичных ситуациях.

Наш эксперт разберет ваш случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Недвижимость имеет идентифицирующую информацию, позволяющую отличить один объект от другого. Такие сведения подлежат учету. По новым правилам информация об объектах недвижимости отображается в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Все изменения, происходящие с имуществом, подлежат внесению в реестр.

Информация, характеризующая объект недвижимости, отображается в кадастровом паспорте, который выдается на руки собственнику.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт – это документ особого образца, который представляет собой выписку из кадастра. В нем содержится информация, характеризующая объект недвижимости (площадь квартиры, имеющиеся перепланировки и т.д.).

Паспорт свидетельствует о том, что объект есть в натуре и является индивидуально-определенной вещью. Иными словами, его можно отличить от других предметов того же рода. Например, идентифицировать одну квартиру от другой по следующим характеристикам:

  • месту нахождения по определенному адресу;
  • расположению на соответствующем этаже;
  • определенному числовому значению (номер квартиры);
  • имеющейся жилой и нежилой площади и т.д.

Документ содержит следующую информацию:

  • номер, присвоенный при постановке на кадастровый учет;
  • дату внесения сведений в кадастр недвижимости;
  • о местоположении объекта недвижимости;
  • индивидуальные характеристики объекта;
  • паспортные данные собственника;
  • технический план и т.д.

Функциональное назначение:

  • идентификация объекта недвижимости;
  • учет в Едином реестре;
  • заключение сделок по отчуждению недвижимого имущества и т.д.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

По новым правилам кадастровый учет и внесение сведений о правообладателе осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Информация вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Документацию можно подать:

  • Через многофункциональный центр. По новому закону пакет документов есть возможность направить в любой центр. Ранее документация предоставлялась только по месту нахождения недвижимости.
  • Через Росреестр. По изменениям, вступившим в законную силу 1 января 2017 года, если объект регистрируется впервые, то одновременно подаются бумаги для постановки на кадастровый учет и регистрацию собственнических прав. В таком случае срок выполнения регистрации увеличивается на несколько дней. Но имеется и преимущество – не придется повторно обращаться за регистрацией права собственности.

  Непосредственное управление домом – что это такое?

Подача осуществляется следующими способами:

  • При личном обращении или через представителя. В таком случае заявление на проведение действий по постановке на учет заполняется в принимающем органе. О принятии документов выдается расписка.
  • По почте. Документация предварительно заверяется в нотариальной конторе и направляется заказным письмом с уведомлением. Дата и подпись на возвращаемом корешке будут являться доказательством принятия бумаг к рассмотрению.
  • Через портал государственных услуг. Подача осуществляется, если пройдена идентификация личности. Получить специальный код можно в отделении почты или ПАО «Ростелеком» заказным письмом.

Таким образом, нововведения упростили процедуру постановки на кадастровый учет, разрешив регистрацию и учет производить вместе.

С каждым годом сроки по выполнению действий по внесению сведений в кадастр уменьшались. Так, в 2014 году процедура осуществлялась в пределах 18 дней, если документы предоставлялись в регистрирующий орган.

Срок постановки на кадастровый учет через МФЦ составлял 26 дней. В 2016 году кадастровый учет происходил в срок, равный 10 дням. В случае предоставления бумаг через МФЦ — 12 дней.

 В настоящее время постановка на учет через Росреестр осуществляется за 5 дней, через МФЦ – в недельный срок.

В связи с новыми правилами процедуру постановки на учет и регистрацию прав разрешено осуществлять одновременно. Но в таком случае срок увеличивается: на учет объект ставится в недельный срок, через МФЦ — за 12 дней. Если документы были поданы без оплаченной пошлины, то на ее предоставление отводится 5 дней. По истечении этого времени документы возвращаются заявителю.

Стоит отметить, что, если в заявлении было указано отправление результата в адрес заявителя, срок удлиняется вплоть до 2 недель. И наоборот, при выдаче результата в электронном виде сокращается до нескольких дней. По новым правилам допускается приостановление действий по усмотрению регистратора до 3 месяцев, а по письменному ходатайству заявителя — до полугода.

Важно: кадастровый паспорт выдается после внесения сведений в Единый реестр недвижимости или на основании уже имеющихся сведений, если документ не был получен ранее или был утрачен. Если объект на момент обращения находится на кадастровом учете, то паспорт оформляется в течение 5 рабочих дней.

Стоимость и срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Расходы при оформлении кадастрового паспорта на квартиру:

  • Оплата государственной пошлины в размере 200 рублей за получение кадастрового документа без постановки на кадастровый учет (объект был поставлен на учет ранее).
  • Оплата госпошлины и составление технического плана, если получение паспорта осуществляется с одновременной регистрацией в кадастре. В зависимости от сложности работы расценки колеблются от 3 до 10 тыс. рублей.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется каждый раз, когда изменяются сведения об объекте недвижимости или собственнике. Следует отметить, что раз в 5 лет государство проводит кадастровую оценку недвижимости.

Поэтому, если документу более 5 лет, информация о стоимости квартиры не актуальна. В таком случае можно заказать новый паспорт или выписку о новой кадастровой стоимости.

Она выдается по заявлению собственника объекта недвижимости бесплатно.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

В перечень документов для получения кадастрового паспорта на квартиру входят:

  • Заявление, которое заполняется в органе, принимающем документацию. Бланк выдает специалист. Для правильного заполнения предоставляется шаблон. В заявлении не допускаются помарки и исправления. Поэтому бумагу следует заполнять внимательно. В конце заявления ставится подпись заявителя и дата. С указанной даты начинается отсчет по внесению сведений в реестр.
  • Паспорт заявителя. Без предоставления документа, удостоверяющего личность, будет отказано в принятии заявления. Если на учет ставится недвижимость, принадлежащая юридическому лицу, то потребуется приказ о назначении директора (или доверенность), который вправе выполнять действия по представительству организации в государственных органах. Ранее требовалась и учредительная документация, но в связи с новыми правилами сотрудник регистрационного органа самостоятельно обязан запрашивать необходимые сведения о юридическом лице.
  • Доверенность (при наличии). Документ обязательно оформляется в нотариальной конторе. В нем указываются допустимые действия, за рамки которых выходить запрещено. В доверенности прописываются данные доверителя и доверенного, дата выдачи и срок действия.
  • Выписка о праве собственности, если право собственности уже зарегистрировано.
  • Технический план. Данный вид плана подготавливается, если на учет ставится квартира. В нем отображаются все сведения о помещении: площадь, количество комнат, наличие пристроек или капитальных изменений и т.д.
  • Письменное согласие органов опеки, если несовершеннолетний или недееспособный — собственник недвижимости.
  • Документ, подтверждающий приобретение имущества (государственные акты, купчая, договор ренты и т.д.).
  • Чек, свидетельствующий о внесении денежных средств на счет государства за проведение регистрационных действий и выдачу документа.

Что делать, если в выдаче кадастрового паспорта отказали?

Обязанность по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости возложена на правообладателя. Процедура имеет определенные правила, которым необходимо следовать. Несоблюдение установленных требований влечет отказ в постановке на учет и выдаче кадастрового паспорта.

К таким случаям относятся:

  • в предоставленных документах имеются описки, неточности, исправления;
  • истечение срока предоставления исправленных бумаг;
  • отсутствие доступа к недвижимости;
  • отсутствие сведений в реестре об объекте.

Отказ предоставляется в письменном виде с обоснованием. После устранения недочетов документация принимается к рассмотрению. В противном случае заявитель вправе обратиться в суд за разрешением возникшей ситуации.

Постановка на кадастровый учет и выдача паспорта на недвижимость осуществляется Росреестром. Правки вносятся при изменении характеристик недвижимости и личных данных собственника. Раз в 5 лет производится кадастровая оценка недвижимого имущества.

Источник: http://passus.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру

Для реализации правомочия по распоряжению квартирой, в частности, отчуждение или приобретение, а также передача в залог, требуется получить специальный паспорт, получивший название кадастровый.

Данный документ выглядит как выписка, содержащая сведения о помещении, его основные характеристики и правоустанавливающие документы на конкретный объект.

Где и как можно заказать такой паспорт, какой срок действия ранее выданного, а также какова стоимость его оформления в 2016 году – все эти вопросы будут рассмотрены ниже.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на любое недвижимое имущество представляет собой выписку из базы госреестра. Данная выписка оформляется на нескольких листах формата А4, которые пронумерованы и сшиты. Все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, заверяются печатью выдавшего её органа и подписью уполномоченного лица.

По общему правилу кадастровый паспорт на все помещения содержит дату его выдачи и кадастровый, а также присвоенный ранее учетный (инвентарный) номер. Основу кадастрового паспорта составляют 2 раздела.

Первый раздел кадастрового паспорта содержит сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества. Представляет собой картографическое изображение плана расположения квартиры или иного помещения на этаже. Первый раздел содержит следующую информацию:

  • этаж, на котором находится квартира;
  • общая площадь;
  • местоположение, включающее указание полного адреса;
  • назначение – для квартир указывается жилое;
  • вид помещения для жилой недвижимости (например, квартира или комната), а также кадастровый номер присвоенный квартире, в которой находится комната;
  • номер помещения в соответствии с поэтажным планом.

Помимо основных сведений кадастровый паспорт также содержит информацию о датах проведенных обследований в отношении квартиры, при этом в обязательном порядке указывается не только организация, проводившая такое обследование, но и разрешительные документы на осуществляемую деятельность, как правило, лицензия или свидетельство об аккредитации.

Второй раздел включает план-схему расположения конкретной квартиры на этаже многоэтажного дома. На схеме квартира, в отношении которой составлен кадастровый план, выделена и содержит сведения о размерах.

Существуют ситуации, в которых в обязательном порядке требуется получить кадастровый паспорт либо обновить его. Так, он понадобится при:

  • постановке на государственный учет;
  • приватизации;
  • оформлении различного рода гражданских сделок (купля-продажа, аренда, дарение, залог и прочее);
  • вступлении в наследство в отношении квартиры;
  • перепланировке;
  • проведении капремонта;
  • возникновении спорных ситуаций, при разрешении их в суде;
  • оформлении пособий, субсидий и иные.

Внимание! Следует отличать кадастровый паспорт от технического, который также оформляется на квартиры. Технический паспорт содержит более подробную информацию о технических характеристика квартиры (например, о количестве комнат, материалах стен и перекрытий, наличии или отсутствии коммуникаций и прочие).

Способы и порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Многие помнят времена, когда получение каких-либо документов занимало значительное количество времени, большая часть которого проходила в очередях. В настоящее время для удобства граждан существуют различные способы получения кадастрового паспорта, поэтому данная услуга стала доступнее для населения.

Для получения кадастрового паспорта достаточно воспользоваться одним из следующих способов:

  • запросить в территориальной Кадастровой палате;
  • обратиться в ближайший многофункциональный центр;
  • воспользоваться госуслугой на сайте Росреестра.

Независимо от выбранного способа результат будет один – получение кадастровых документов на квартиру в бумажном или электронном виде.Совет. При использовании услуг сторонних сайтов (кроме www.rosreestr.ru) будьте внимательны при предоставлении личных данных, поскольку они могут быть использованы мошенниками в преступных целях.

Получение в Кадастровой палате или МФЦ

Механизм получения паспорта на квартиру, содержащего сведения из госреестра недвижимости, в МФЦ и Кадастровой палате по сути одинаков и включает четыре основных этапа:

  1. Обращение в выбранную организацию. На момент обращения должен быть подготовлен полный пакет документов, который немного различается в зависимости от обновления полученного ранее кадастрового паспорта или внесении в него изменений (например, при перепланировке). Практически везде предусмотрена электронная очередь, поэтому для получения талона к нужному специалисту необходимо выбрать «Предоставлении сведений из ГКН» или аналогичное.
  2. Оплата госпошлины. Реквизиты для её оплаты можно узнать на информационном стенде. Оплатить госпошлину можно в любом банке, при этом следует помнить, что все платежи в бюджет совершаются без уплаты комиссии.
  3. Подача документов. Специалист проверит предоставленные документы и предложит заполнить соответствующее заявление. При приеме документов для оформления сотрудник должен будет выдать расписку в их получении, на основании которой впоследствии все документы возвращаются. Если необходимо дополнительное обследование квартиры, то будет назначена дата его проведения. После приема документов будет назначен день получения кадастрового паспорта.
  4. Получение. В установленный день необходимо забрать заказанный кадастровый паспорт, выдача которого осуществляется на основании паспорта.

Получение с помощью сайта Росреестра

Заказать кадастровый паспорт, воспользовавшись сервисом государственных услуг, намного проще, чем это кажется на первый взгляд. Получить кадастровый паспорт можно как в электронном виде на личный e-mail, так и в бумажном виде классическим почтовым отправлением.

Для оформления заказ необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

  1. Пройти на сайт www.rosreestr.ru и пройти по ссылке «электронные услуги».
  2. Выбрать из предложенных вариантов «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».
  3. Из предложенного списка документов указать «кадастровый паспорт» и объект — помещение.
  4. Внести информацию об объекте, в отношении которого заказывается кадастровый паспорт. Обязательные для заполнения поля выделены красным цветом – следует заранее подготовить документы, содержащие сведения о кадастровом номере и адресе квартиры.
  5. Указать в каком виде необходим документ (в электронном или бумажном), и внести сведения об электронном адресе или адресе проживания соответственно.
  6. После введения кода из проверочного теста откроется вкладка для заполнения информации о заявителе, необходимо отправить запрос.
  7. На указанный электронный адрес придет письмо с информацией об оплате, осуществить которую можно как с помощью банковской карты, так и сервиса Qiwi.
  8. По истечении 5 дней после внесения оплаты кадастровый паспорт будет доставлен.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

В зависимости от ситуации для получения кадастрового паспорта требуются различные документы. При этом, если необходимо заказать просто кадастровый паспорт для квартиры, уже состоящей на кадастровом учете, достаточно лишь паспорта заявителя и подтверждения оплаты госпошлины.

При необходимости поставить вновь приобретенную квартиру в новостройке на кадастровый учет необходимо представить дополнительно к основному пакету следующие документы:

  • свидетельство на квартиру (при наличии оформленного права собственности);
  • правоустанавливающие документы (договор с застройщиком, договор долевого участия, договор соцнайма или ордер на получение квартиры и иные).

При регистрации перепланировке к вышеуказанным документам следует приложить также:

  • технический паспорт, содержащий обновленные после перепланировки сведения;
  • при самовольной перепланировке обязательно решение суда.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в 2016 году

Получение кадастрового паспорта в бумажном виде обойдется заявителю в сумму 200 рублей. При оформлении его в электронном виде удастся сэкономить, поскольку госпошлина в этом случае составляет 150 рублей.

Постановка на кадастровый учет, а также обновление сведений после проведенной в квартире перепланировке оплачиваются значительно дороже, поскольку в этих случаях требуется выезд специалиста для обследования квартиры. В зависимости от региона такие услуги стоят от 500 руб. до 2 000 руб.

Обращение в сторонние организации, имеющие право проводить обследование в таких случаях, позволит сэкономить время, но их услуги стоят дороже (до 5 000 руб.).

Срок оформления и действия кадастрового паспорта

Оформление кадастровой документации в случае нахождения квартиры на кадастровом учете занимает от 5 дней. В тех случаях, когда вместе с оформлением кадастрового паспорта осуществляется и постановка на учет, сроки зависят от наличия свободного времени выездного специалиста и проведения обследования.

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет срока годности, поэтому полученный однажды, он действителен до внесения каких-либо изменений в состояние объекта. При этом следует помнить, что при осуществлении юридически значимых действий, как правило, требуется кадастровый паспорт со «свежим» сроком выдачи.

В заключение следует отметить, что заказать кадастровый паспорт может любое лицо в отношении любой квартиры, в том числе не находящейся в собственности самого заявителя.

Отказать в выдаче сведений из ГКН могут лишь при отсутствии таковых в системе либо в случаях, прямо установленных законом.

При необоснованном отказе заявитель может подать жалобу, а также защитить свои интересы в судебном порядке.

Кадастровый паспорт на квартиру: видео

Источник: https://socgramota.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить и срок действия

Для совершения сделок с квартирой, например заключения договора купли-продажи, переоформления прав, необходимо среди прочих документов предоставить в государственные органы кадастровый паспорт на квартиру. Данная статья содержит полную информацию о кадастровом паспорте на недвижимость, сроках его действия и подробную инструкцию о том, как его получить.

Что содержит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт недвижимости —это документ, содержащий все сведения о помещении. Полная информация об объекте для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт состоит из двух частей:

  1. Описательной, которая содержит все данные о площади и расположении помещения;
  2. Графической, которая содержит подробный план-чертёж квартиры.

По сути, кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой основные сведения о квартире: кадастровый номер, кадастровая стоимость, общая и жилая площади, планировка, наличие балкона, этаж и так далее.

Также в нем подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру?

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы преобрели квартиру в новостройке, то не забудьте заранее оформить кадастровый паспорт.

Подробная информация о кадастровом паспорте на квартиру от специалиста:

Где можно оформить кадастровый паспорт на квартиру

Оформить кадастровый паспорт на помещение можно тремя способами:

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

Внимание! Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо сначала вызвать технического специалиста на дом для составления плана.

Получение кадастрового паспорта непосредственно в Кадастровой палате

Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то необходимо предостаить в Кадастровую палату следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию  о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
  • заявление (заполняется на месте);
  • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

После сдачи полного комплекта документов, вы получаете расписку от сотрудника Кадастровой палаты.

Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Обычно, кадастровый паспорт изготавливается в течение 5 дней с момента подачи заявления и  всех документов.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени.

Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Обратите внимание! На сайте Росреестра можно заказать электронный и бумажный вариант документа. Эти варианты различаются.

Какая разница между электронным и бумажным вариантами документа?

Электронный кадастровый паспорт

Образец электронного варианта кадастрового паспорта на квартиру (нажмите на картинку, чтобы увеличить)

  • Такой документ НЕ содержит графическое изображение плана помещений и расположения квартиры на этаже;
  • Документ не имеет синей печати Росреестра. Вместо печати вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;
  • Документ приходит после оплаты в течение 2-3 рабочих дней на вашу электронную почту;
  • Стоимость оформления электронного паспорта 150 рублей;
  • Электронный паспорт открывается в любом браузере, его можно загрузить на флешку или другой носитель, распечатать, на сайте Росреестра он дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный.

Бумажный вариант кадастрового паспорта

Образец бумажного кадастрового паспорта (нажмите на картинку, чтобы увеличить)

  • Данный документ содержит графическое изображение плана квартиры с метражом и ее расположения на этаже;
  • Стоимость оформления бумажного документа 200р.;
  • После заказа и оплаты бумажный документ его необходимо забрать на почте, также в отделении Росреестра вашего города или района.
  • Изготавливается в течение 5 рабочих дней (бывает дольше);
  • Документ имеет синюю печать и подпись регистратора;

Подробная нструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
  3. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
  4. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
  5. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

     Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название.

  6. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта.

    Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать в почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра),

  7. Введите адрес получения.

    Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

  8. Далее введите символы с картинки (капча).
  9. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

  • На данной странице укажите вид заявителя, ФИО и паспортные данные. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные.
  • Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».
  • Далее еще раз проверьте свои данные и, если все верно перейдите по кнопке «Отправить запрос».
  • Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо записать.
  • Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
  • Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
  • В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
  • Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 200 руб., в электронном — 150 руб.

Оплатите услугу по выбранному способу.

В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу.

Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать в почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Срок действия документа

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, т.е. закон не устанавливает какие-либо ограничения по сроку действия данного документа.

Во избежание штрафов, рекомендуется обновлять его после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой.

И если необходимо внести какие-либо изменения о квартире в кадастр, то советуем обновить свой кадастровый паспорт.

Также один раз в пять лет всегда проводилась принудительная инвентаризация, впрочем, никто не обяжет в ее рамках менять кадастровый паспорт – тем более, если изменений в планировке квартиры не произошло.

Источники:

http://prozhivem.com/

http://sovetnik.consultant.ru/

Окт 3, 2016Колосков Дмитрий

Источник: http://lawsexp.com/kvartiry/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit-i-srok-dejstviya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.