Договор бытового подряда. существенные условия договора подряда

Содержание

Договор подряда (ГК РФ): существенные условия :

Договор бытового подряда. Существенные условия договора подряда

Без договора подряда невозможно себе представить деятельность какого-либо предприятия или организации. Потому что рано или поздно все фирмы сталкиваются с тем, что нужно что-то отремонтировать или заменить существующие конструкции.

Кроме того, нередко и физические лица выполняют работу по данному договору.

Здесь сразу следует отметить, что при его составлении нужно учесть ряд особенностей, чтобы после сдачи результата заказчику не возникли проблемы и судебные разбирательства.

Основное

Две стороны, которые в письменной форме составляют соглашение о выполнении работ — это договор подряда.

ГК РФ определяет его как гражданско-правовой, в котором заказчик и подрядчик берут на себя определенные обязательства.

Важнейшим условием данного договора является результат выполненной работы, который подтверждается актом передачи. После чего подрядчик получает вознаграждение в виде определенной суммы, прописываемой в договоре.

Еще одним существенным условием здесь является срок выполнения работ. Например, ремонт фасада здания должен быть осуществлен до конца лета, а в случае нарушения, заказчик может отказаться принять результат, либо снизить сумму за оплату заказа, если иное не установлено в самом договоре.

Виды

Когда две организации заключают между собой соглашение о выполнении работ — это договор подряда. ГК РФ устанавливает его следующие виды:

  • бытовой;
  • строительный;
  • на исполнение проектных или изыскательных работ;
  • для государственных нужд.

При этом каждый из указанных договоров на выполнение работ имеет свои исключительные особенности. Все права на изготовленную вещь после ее сдачи заказчику также переходят к нему. Это одно из значимых условий, при которых осуществляет свое действие договор подряда. ГК РФ также гласит о том, что ответственность за сдачу результата работы не вовремя лежит на исполнителе.

Оформление

Выполнение работы одной организацией или предпринимателем и сдача ее результата заказчику — это договор подряда. ГК РФ гласит, что он должен быть заключен только на определенный срок.

Кроме того, его существенным условием является сам результат выполненной работы (например, замена окон и полный ремонт помещений организации).

После чего все права по выполненному заданию переходят к заказчику.

Договор подряда (ГК РФ), образец которого не установлен никакими нормативными актами, должен быть составлен в соответствии с требованиями статей Гражданского кодекса. Кроме того, необходимо конкретно и четко прописать его основные условия. Заполняется он следующим образом:

Договор подряда

00.00.00 года город ________________

Название организации _________________ ( необходимо прописывать полностью), в лице руководителя _________________ ( должность и данные), действующего на основании __________(документ), далее по тексту «Заказчик» и ООО _________(наименование), в лице начальника _____________, свидетельство о его полномочиях____________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет:

1. Подрядчик обязуется исполнить по заданию Заказчика ремонт офисного помещения, который включает в себя замену окон и дверей, вентиляции, труб, покраску пола и плинтусов, площадью ______ квадратных метров. Данный кабинет расположен по адресу ________________.

2. Подрядчик должен выполнить все из собственных материалов, а Заказчик принять результат работы и оплатить его полностью в сумме _____________, согласно технического задания и сметы.

Срок:

Подрядчик должен выполнить все работы по ремонту офисного помещения и сдать готовый результат Заказчику в течение ___________ дней.

Период действия:

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Подписи:

Подрядчик ________ Заказчик __________

Адрес и реквизиты__________ Контактные данные____________

Значимые условия

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому перед его заключением нужно все внимательно прочитать и потом уже подписывать. Кроме того, без соблюдения существенных условий, которые предусмотрены законом, такое соглашение будет не действительным.

В данном случае, к этому же правилу необходимо отнести договор подряда ГК РФ. Существенные условия которого заключаются в его предмете и сроке исполнения работ. После чего нужно сдать готовый результат заказчику. Как правило, данные условия прописываются в отдельном разделе составленного договора.

Если говорить о его предмете, то основным здесь будет исполнение работы и сдача готового результата (например, замена водопроводных труб). Срок действия самого договора также является его существенным условием, поэтому указывать его нужно точно. Тем не менее, в некоторых случаях можно разделить его на определенные этапы производства работ (например, в строительном подряде).

Бытовой

Осуществление определенного вида работ и передача его результата заказчику — это договор подряда. ГК РФ, статья 730 которого гласит о том, что исполнителем в данном случае может быть только лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.

Это будет основным условием бытового подряда, который осуществляется для удовлетворения хозяйственных и других нужд заказчика. Последний может быть простым физическим лицом (например, гражданин обратился в компанию по установке окон).

Кроме того, данный вид договора является публичным, и поэтому в его заключении подрядчик никому отказать не может.

Строительный

В данном случае, это будет договор, на основании которого может производиться даже капитальный ремонт дома. Существенными условиями его являются:

  • сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
  • стоимость и сроки выполнения.

В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику. Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер. Он будет контролировать весь процесс производственных работ.

Источник: https://www.syl.ru/article/287045/new_dogovor-podryada-gk-rf-suschestvennyie-usloviya

60. Договор подряда: условия и виды

60. Договор подряда: условия и виды

Подоговору подряда одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другойстороны (заказчика) определенную работуи сдать ее резуль­тат заказчику, азаказчик обязуется принять резуль­татработы и оплатить его.

     Договорподряда является консенсуальным,двусторонним, возмездным.

     Сторонамидоговора являются заказчик и под­рядчик,в их качестве могут выступать какгражда­не, так и организации.

    Объектомдоговора является выполнение опре­деленнойработы. Договор подряда заключается наиз­готовление или переработку вещилибо на выполнение другой работы спередачей ее результата заказчику.

Существеннымиусловиями договора подряда являютсяконкретизированные работы и сроки, вкоторые подрядчик эти работы долженвыполнить. Без указания этих данныхдоговор подряда не будет считатьсязаключенным.

Рассмотримподробнее существенныеусловия договора подряда:

  • Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе «Предмет договора подряда» им являются «результат выполненной работы». Согласно п.1 ст.703 ГК РФдоговор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
  • Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительныеусловия договора -это условия договора, предусмотренныев соответствующих нормативных актах иавтоматически вступающие в действие вмомент заключения договора, не требующиесогласования сторон. Дополнительнымиусловиями договора подряда являются:

  • Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).
  • Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).

Видыдоговора подряда

1. Договор бытового подряда

    Договорбытового подряда — вид договора под­ряда,в силу которого одна сторона (подрядчик),осу­ществляющая предпринимательскуюдеятельность в сфере оказания бытовыхуслуг, обязуется выпол­нить по заданиюгражданина (заказчика) определен­нуюработу, предназначенную удовлетворятьбыто­вые или другие личные потребностизаказчика, а заказчик обязуется принятьи оплатить эту работу.

    Особенностидоговора бытового подряда:

   1)регулируется не только нормами ГК РФ,но и За­коном РФ «О защите правпотребителей», где: а) урегулированысроки выполнения работы, которые сторонымогут лишь уменьшить; б) пре­дусмотреназаконная неустойка при просрочкевыполнения работы; в) установлен болеекорот­кий срок, общий срок предъявлениятребова­ний о качестве — 6 месяцев(здания и сооруже­ния — 2 года) и указанысроки для устранения недостатков — 20дней, если более короткий срок неустановлен в договоре;

   2)заключается для удов­летворениябытовых и иных личных потребностей.Заказчик пользуется правами покупателя;

   3)явля­ется публичным договором.

Публичным призна­ется договор,заключенный коммерческой органи­зациейи устанавливающий ее обязанности попродаже товаров, выполнению работ иоказанию услуг, которые такая организациядолжна по харак­теру своей деятельностиосуществлять в отношении каждого, кток ней обратился. Коммерческая орга­низацияне вправе оказывать предпочтение одномулицу перед другим в отношении заключенияпублич­ного договора, кроме случаев,предусмотренных  законом и инымиправовыми актами;

   4)для заказчика предусмотрены дополнительныегаран­тии;

   5)предусмотрены более широкие возможностикомпенсации за­казчику последствийобнаруженных недостат­ков;

   6)при укло­нении заказчика от принятияработы подрядчик вправе по истечении2 месяцев после предупреж­дениязаказчика продать результат работы,тогда как в общем порядке — по истечении1 месяца и пос­ледующего двукратногопредупреждения.

Договорстроительного подряда

     Договорстроительного подряда — соглашение, всилу которого подрядчик обязуется вустановленный договором срок построитьпо заданию заказчика оп­ределенныйобъект либо выполнить иные строитель­ныеработы, а заказчик обязуется создатьподрядчику необходимые условия длявыполнения работ, принять их результати уплатить обусловленную цену.

     Заказчикамимогут быть любые физические и юридическиелица. Подрядчиками могут быть строительные,строймонтажные организации, инди­видуальныепредприниматели, имеющие лицензию настроительную деятельность.

     Предметомдоговора строительного подряда являетсярезультат выполненных работ постро­ительству, реконструкции, а такжена выполнение монтажных, пусконаладочныхи иных неразрывно связанных со строящимсяобъектом работ.

     Ценаи срок, существенные условия догово­растроительного подряда.

Договорподряда на выполнение проектных иизыскательских работ

     Договорподряда на выполнение проектных иизыскательских работ — это соглашение,по ко­торому подрядчик-проектировщик,изыскатель обя­зуется по заданиюзаказчика разработать техничес­куюдокументацию и выполнить изыскательскиеработы, а заказчик обязуется принять иоплатить их результат.

    Изыскательскиеработы — составная начальная стадияпроектирования. Изыскания проводятсяс целью технико-экономического обоснованиявы­бора района и конкретного местастроительства, комплексного изученияприродных условий района, возможностейиспользования местных строительныхматериалов, источников водоснабжения,транспорт­ного сообщения и т. д.

    Особенностьтаких договоров состоит в том, чторезультат работы воплощается вопределенных документах. Связь состроительным подрядом про­являетсяв том, что в начале строительствапроводят­ся изыскательские работы,результат которых являет­ся основойтехнико-экономического обоснованиястроительства, необходим для составленияпроекта.

    Стороныдоговора: исполнитель (подрядчик) изаказчик. В качестве заказчика можетвыступать любое физическое или юридическоелицо. В каче­стве подрядчика выступаетспециальная проект­ная организация,индивидуальный предпринима­тель,имеющий лицензию на эти работы.

    Существенныеусловия: стороны, их права и обязанности,предмет, цена работ, сроки их вы­полнения,порядок сдачи и приемки.

 Предметомявляется выполнение изыскательских ипроектных работ и их результат в видедокумента­ции, проект строительства.Изыскательские работы завершаютсяпередачей результатов инженерно-гео­логических,топографо-геодезических,инженерно-экологических и других работ.

Подрядныеработы для государственных нужд

     Погосударственному контракту на выполне­ниеподрядных работ для государственныхнужд (государственный контракт) подрядчикобя­зуется выполнить строительные,проектные и другие связанные состроительством и ремонтом объектовпроизводственного и непроизводственногохаракте­ра работы и передать ихгосударственному заказчи­ку, агосударственный заказчик обязуетсяпринять выполненные работы и оплатитьих или обеспечить их оплату. Данныеработы предназначены для удов­летворенияпотребностей РФ и ее субъектов ифи­нансируются за счет средствсоответствующих бюд­жетов и внебюджетныхисточников.

    Видыработ: строительные, проектные, другие,связанные со строительством и ремонтомобъектов работы.

    Стороны:государственный заказчик и подрядчик.

    Заказчикомможет выступать государственный орган,обладающий необходимыми инвестиционны­миресурсами, или организация, имеющаяправо рас­поряжаться такими ресурсами.

Государственные за­казчики обеспечиваютсяфинансовыми ресурсами в объеме,установленном соответствующимибюдже­тами.

Цель заказов — реализацияфедеральных и межгосударственныхцелевых программ (развитие сетитранспорта, строительство крупныхобъектов).

    Подрядчикомпо государственному контракту мо­жетбыть любое юридическое или физическоелицо, имеющее статус предпринимателяи необходимую лицензию на выполнениесоответствующего вида ра­бот. Выборконкретного подрядчика производитсяна конкурсной основе путем подрядныхторгов.

    Предметдоговора — это результат строительных,проектных, изыскательских и иныхсвязанных со строительством и ремонтомработ. В контракте конкретно определяютсяобъем и виды предстоящих работ.

    Существенныеусловия договора: 1) цена. В договоредолжны быть конкретно оговорены стоимостьпредстоящей работы, а также размер ипорядок фи­нансирования и оплатыработ; 2) срок. В контракте в обязательномпорядке должны быть определены срокиначала и окончания работ, а по желаниюсторон — и другие сроки; 3) условие оспособах, обеспечивающих ис­полнениесторонами их обязательств.

Государственныйконтракт заключается в пись­меннойформе в виде отдельного документа иподписывается сторонами. Он заключаетсяпосле обязательного предварительногопроведения под­рядных торгов.

Договорна выполнение НИОКР и технологическихработ

    Согласнодоговору на выполнение научно-исследовательскихработ исполнитель обязует­ся провестиобусловленные техническим заданиемзаказчика научные исследования, а подоговору на выполнение опытно-конструкторскихи технологи­ческих работ — разработатьобразец нового изде­лия, конструкторскуюдокументацию на него или новую технологию,а заказчик обязуется принять работу иоплатить ее. Такие договоры являютсяса­мостоятельным видом договоров, иони — консенсуальные, возмездные,двусторонне-обязывающие.

    Особенностьэтих договоров в том, что риск слу­чайнойневозможности исполнения договоров навы­полнение научно-исследовательских,опытно-конст­рукторских и технологическихработ несет заказчик.

    Стороныдоговора: исполнитель — научно-ис­следовательские,конструкторские и технологичес­киеорганизации, и заказчик — в его качествемогут быть любые граждане и организации.

    Предметомдоговоров являются научно-техни­ческиеисследования, представляющие собойпро­дукт интеллектуальной деятельности.

    Договорзаключается в письменной формепо­средством составления и подписанияодного доку­мента.

    Ценаопределяется по соглашению сторон.

Источник: https://StudFiles.net/preview/5881710/page:5/

Договор бытового подряда

Договор бытового подряда

Добавлено в закладки: 0

Гражданский Кодекс РФ приводит определение понятия договора бытового подряда как гражданско-правовой договор, по которому подрядчик (одна сторона), которая осуществляет предпринимательскую соответствующую деятельность, обязуется исполнить по заданию другой стороны – заказчика (гражданина) определенную работу, которая предназначена удовлетворить бытовые или прочие личные потребности заказчика, а заказчик должен принять и оплатить работу (статья730 Гражданского Кодекса РФ).

Как видно из этого понятия договора бытового подряда, из всех договоров подряда он более всего близок к обязательствам по оказанию услуг по своей природе.

Соответственно с действующим Гражданским Кодексом РФ договор бытового подряда рассматривается в качестве отдельного вида договора подряда. Но до недавнего времени в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 г.

данный договор назывался “бытовым заказом” и считался одним из договоров по обслуживанию граждан.

Преддоговорные обязанности в том, что подрядчик должен до подписания образца договора бытового подряда представить заказчику нужную и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее особенностях и видах, о форме и цене оплаты и сообщить заказчику по его просьбе прочие сведения соответствующей работе и относящиеся к договору. Помимо этого, подрядчик в образце договора бытового подряда должен указать конкретное лицо, которое будет исполнять работы по договору.

Общая характеристика договора

Учитывая данные особенности выходит, что договор бытового подряда является возмездным, консенсуальным, двусторонним.

Сторонами в договоре бытового подряда выступают подрядчики заказчик.

Подрядчиком по договору может являться лишь лицо, осуществляющее профессионально соответствующую подрядную деятельность.

Заказчик – исключительно гражданин, цель заказа – удовлетворение собственных личных потребностей.

Указанный субъектный состав, который характеризуется неравенством меж участниками договора, предусмотрел распространение публичного договора на бытовой подряд режима.

Существенными условия договора бытового подряда являются:

  • Предмет договора бытового подряда. Предмет договора бытового подряда – результат работы, который выполнен подрядчиком и предназначается удовлетворять бытовые или другие личные нужды граждан. Это одна из самых важных особенностей договора и первое существенное условие договора бытового подряда, которое должно обязательно быть указано в каком-либо образце договора бытового подряда.
  • Цена договора бытового подряда. В интересах заказчика включается норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть больше, чем устанавливаемая или регулируемая государственными органами. Даже когда заказчик захочет ввести в договор условия об увеличенной цене, оно будет являться ничтожным (статья 735 Гражданского Кодекса РФ). Порядок и размеры оплаты работы, исполненной по договору, необходимо указать в каждом образце договора бытового подряда.
  • Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относят к договорам, в которых нужно четкое определение сроков исполнения работ, в особенности при больших объемах. Конечный и начальный сроки исполнения работ являются значительными условиями договора бытового подряда (пункт 1 статьи708 Гражданского Кодекса РФ) и должны быть согласованы при проектирвоании образца договора бытового подряда. Сроки в договоре бытового подряда можно изменить еще и в случаях, которые предусмотрены законом:
    • Существенное нарушение условий договора другой стороной (статья 450 Гражданского Кодекса РФ).
    • Существенное изменение обстоятельств (статья 451 Гражданского Кодекса РФ).
    • Право заказчика требовать досрочно исполнять при реорганизации юридического лица подрядчика (статья 60 Гражданского Кодекса РФ).

В Гражданского Кодекса РФ урегулируется отношения, которые связаны с предоставлением каждой из сторон материала с определенными особенностями.

Когда в образце договора бытового подряда говорится, что работа исполняется из материала подрядчика, то его можно оплатить при заключении договора бытового подряда частично или полностью, с последующей выплатой остатка суммы при сдаче выполненной работы подрядчиком.

Допускается возможность предоставить материал в кредит, включая условия оплаты в рассрочку. Любое изменение при этом после заключения договора цены на материал не повлечет за собой перерасчета цены, обозначенной в договоре.

Когда заключается договор бытового подряда с материалами заказчика, то в документе, который выдается при заключении договора заказчику, необходимо указать точное название, цена и описание материала (определяется по соглашению сторон). Оценка материала, зафиксированная в документе, может впоследствии быть оспорена в суде заказчиком (статья 734 Гражданского Кодекса РФ).

При заключении договора бытового подряда стороны должны соблюдать прежде всего требования, которые закреплены в статье 426 Гражданского Кодекса РФ.

Индивидуальный предприниматель (коммерческая организация), который осуществляет подрядную деятельность, не имеет права отказывать в заключении договора бытового подряда при наличии у нее возможности исполнить данную работу.

Так как по общему правилу работы по договору бытового подряда исполняются из материала подрядчика и средствами, отсутствие у подрядчика нужных материалов является основанием, чтобы отказать в заключении договора.

Бремя доказывать, что отсутствует возможность исполнить соответствующие работы при этом возложено на подрядчика. Разногласия в отношении отдельных условий публичного договора можно передать потребителем на рассмотрение суда вне зависимости от согласия коммерческой организации на это.

Условия заключения договора

Договор бытового подряда, как и всякий другой публичный договор, может заключаться также с использованием публичной оферты (статья 437 Гражданского Кодекса РФ).

В пункте 2 статьи 731 Гражданского Кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора бытового подряда, которые заказчика лишают возможности отказаться от исполнения договора бытового подряда в любое время до сдачи работ в порядке, предусмотренном этой статьей.

Имеется в виду, что заказчик обязан в такой ситуации оплатить подрядчику часть цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, которая выполнена до уведомления об отказе от выполнения договора.

Помимо этого, заказчик должен также возместить подрядчику расходы, не входящие в эту часть цены, которые произведены им до указанного момента.

В образце договора бытового подряда применяются такие приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план;
  • Перечень оборудования;
  • Перечень материалов;
  • Смета.

В примерах договоров бытового подряда применяются такие сопутствующие документы:

Образец договора бытового подряда

Скачать образец договора бытового подряда (общий) в формате .doc

Договор бытового подряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-bytovogo-podryada.html

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

Полезная информация

любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, дополнительные и случайные.

Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда:

  • Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе «Предмет договора подряда» им являются «результат выполненной работы». Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
  • Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Дополнительными условиями договора подряда являются:

  • Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).
  • Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).
  • Оплата договора подряда. В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст.709 ГК РФ). При отсутствии условий об оплате договора подряда, его цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ. Цена работы (или смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления. Твердой считается смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).
  • Привлечение субподрядчиков. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).
  • Распределение полученной подрядчиком экономии. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено иное распределение полученной экономии (ст.710 ГК РФ).
  • Порядок оплаты работ. Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если иное не предусмотрено договором (ст.711 ГК РФ).
  • Порядок приемки работ. Ст.720 ГК РФ регулирует порядок приемки работ заказчиком, устанавливая основные правила приемки работ, выявления и оспаривания недостатков.
  • Порядок и объемы содействия заказчика. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст.718 ГК РФ).
  • Качество работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ, ст.722 ГК РФ).
  • Обмен информацией. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором (ст.726 ГК РФ).

Случайные условия — условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон.

Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/conditions.php

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

Вот тут и возникают отношения договора подряда.

Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

  • двусторонности;
  • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда

Договор подряда может быть заключен между:

  • физическим и юридическим лицами,
  • юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

  • бытовой подряд
  • строительный подряд,
  • проведение проектных и изыскательных работ,
  • на подряд производства работ по государственным нуждам.

Договор бытового подряда

Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо

Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

Что обязательно указывается в договоре

  • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).

  • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
  • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.

  • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).

  • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).

    Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:

    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Дата.
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).

Приложения договора

  • Техническое задание;
  • календарный план;
  • перечень оборудования;
  • перечень материалов;
  • смета.

Документы, прилагаемые к договору

  • Акт приема-передачи документации;
  • акт приема-передачи оборудования;
  • протокол разногласий;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

  • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
  • на услуги – в течение 2 лет.

Существенные условия договора

Предмет договора

В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.

Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.

Чем больше конкретики указано в пункте «существенные условия» в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

Сроки работ

Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

Оплата

Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

Ответственность сторон

В этом пункте надо обязательно прописать:

  • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
  • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

Договор строительного подряда

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

  • возведению,
  • реконструкции,
  • капитальный ремонт,
  • монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

  • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
  • Предмет договора.

    Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).

  • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.

  • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
  • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.

  • Подписи сторон (печати при их наличии).

Приложения договора

  • техзадание;
  • календарный план работ;
  • перечень оборудования;
  • перечень материалов;
  • смета;
  • перечень техдокументации;
  • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
  • процедура проведения работ.

Документы, прилагаемые к договору

  • акт приемки-передачи оборудования;
  • акт приемки-передачи техдокументации;
  • акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
  • справка о стоимости работ (форма КС-3);
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Нюансы договора

Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

  • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
  • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
  • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
  • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

Сроки предъявления претензий

В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.

Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.

Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.

Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда (выполнения работ)», где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика

Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм

Какие бывают виды трудовых соглашений:

http://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/

Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

  • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
  • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
  • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
  • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
  • Ответственность сторон.
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.
  • Подписи и печати сторон.

Приложения к договору

  • техзадание;
  • календарный план работ;
  • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
  • смета;
  • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

Документы, прилагаемые к договору

  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • протокол разногласий;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

В течение двух лет на оказанные услуги.

Существенными моментами договора являются

  • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.

  • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
    • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
    • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
    • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
    • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.

Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.

Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.

Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:

  • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
  • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;

ключевыми моментами любого договора подряда являются:

  • предмет;
  • цена;
  • оплата;
  • сроки;
  • дата, подпись.

Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.

Скачать Образец Договор бытового подряда
Скачать Образец Договор строительного подряда
Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7(499) 350-84-37 (Москва)

+7(812) 309-98-54 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

 

Источник: http://legalmap.ru/articles/gp/contract/dogovor-podryada/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.