Арестованное имущество переданное на реализацию: тонкости и нюансы

Содержание

Торгующая организация арестованным имуществом

Арестованное имущество переданное на реализацию: тонкости и нюансы

К заявке прилагаются: —

копия исполнительного документа; —

копия акта ареста имущества, составленного судебным приставом-исполнителем; —

документы, характеризующие объект недвижимости;

— копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком или право собственности на него, в случае продажи отдельно стоящего здания.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано не менее чем за 30 дней до их проведения.

числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Если после удовлетворения требований взыскателя и возмещения расходов по исполнению решения остаются какие-либо средства, то они направляются должнику.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Настольная книга судебного пристава-исполнителя Реализация должника Реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (далее — специализированные организации).

Передача имущества на реализацию Росимущество) принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о реализации арестованного через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Арестованное имущество переданное на реализацию: тонкости и нюансы

Арестованное имущество переданное на реализацию: тонкости и нюансы Арест на дом, квартиру

  1. Меры обеспечения по уголовному разбирательству
  2. Имущественного спора между собственниками
  3. Взыскания задолженности
  4. Меры обеспечения по возмещению ущерба

Судебных исполнителей, прежде всего, интересуют:

  1. Доходы ответчика
  2. Банковские счета и драгоценности
  3. Вторая недвижимость
  4. Транспортные средства
  5. Права и доли участия в бизнесе
  6. Мебель, не относящаяся к удовлетворению минимальных потребностей
  7. Предметы роскоши и искусства

При этом не стоит забывать, что если пристав нарушит данный порядок действий, то процедуру ареста можно обжаловать.

Статья 398

Статья 398.

Реализация арестованного имущества путем продажи на комиссионных началах Реализация арестованного должника, кроме перечисленного в статьях 396, 397 и 399 настоящего Кодекса, производится путем продажи на комиссионных началах через государственные и кооперативные торговые организации в месте нахождения имущества.

Перевозка в целях продажи в другой город или район допускается только по обоюдному согласию взыскателя и должника и за Изъятие арестованного и передача его для продажи производятся в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее месяца после наложения ареста.

Реализация имущества должника на торгах

Реализация имущества должника на торгах Глава 9.

Реализация имущества должника на торгах Статья 89.

Реализация должника на торгах См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 89 настоящего Федерального закона 1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее — организатор торгов).

Информация об изменениях: Федеральным законом от 6 декабря 2011 г.

Торги арестованным имуществом и не только

Торги арестованным имуществом и не только Продажа, арестованного у должника, который не без участия приставов стал публичным в смысле известности, проходит в полузакрытом режиме и как-то не публично по-тихому, «из-под полы».

Вход для участия в торгах – запечатанный конверт.

С целью «не пущать чужаков» организаторы торгов избирательно заинтересовано усложняют условия участия, завышая сумму вносимого задатка до 50% вместо обычно привычного в 5%.

Аукцион по продаже арестованного имущества: причины и суть процедуры ареста

Аукцион по продаже арестованного имущества: причины и суть процедуры ареста В нашей стране одним из вариантов, с помощью которого происходит уплата долга в принудительном порядке по решению суда, является арест. Чтобы воспользоваться данным методом необходимо наличие действующего производства в суде.

Осуществлением данного процесса занимается специально для этого созданная государственная структура – ФСПП.

Источник: http://opiniojuris.ru/torgujuschaja-organizacija-arestovannym-imuschestvom-42907/

Всё об аресте имущества

Всё об аресте имущества

С государством в азартные игры не играют, это знает каждый человек. Но иногда приходится, поэтому лучше знать правила игры. Сегодня речь пойдет о такой неприятной процедуре, как продажа арестованного имущества. Стоит отметить, что в современном мире продать имущество должника возможно только по судебному решению и только в соответствии с законом, который прописан до мелочей.

По каким причинам суд может заинтересоваться имуществом и арестовать его

В современном обществе причина для этого может быть только одна – иск. Но подать его может не только частное лицо, которое в официальных документах обозначают как физическое лицо. Также иски подают юридические лица, то есть компании, и государство. Кем бы ни был истец, решение о мере, которая будет применена к должнику, будет принимать только соответствующий суд.

Причины, которые являются существенными и могут повлечь за собой арест имущества должника:

— задолженность, которую нужно взыскать;

— спор между собственниками за имущество;

— если был причинен материальный ущерб и арест имущества является мерой обеспечения его возмещения;

— если идет уголовное разбирательство и имущество арестовано как мера погашения расходов при уголовном производстве.

Нюансы, связанные с правом владения на имущество и его целевом назначении

Есть такое понятие, как право собственности. Это очень тонкая юридическая наука, состоящая из такого множества нюансов, что неподготовленный человек сам не разберется. И частично из-за разбора этих самых нюансов может затянуться судебное разбирательство.

Судебным приставам нужно точно установить, является ли должник законным владельцем предоставленного имущества, имеются ли совладельцы. Если все-таки имущество в долевом владении, то судебному приставу нужно провести продажу имущества должника так, чтобы не нарушить права совладельца.

Также в обязанности пристава входит выяснить, не подпадает ли имущество под одну из категорий:

— дом, дача, квартира, в общем, любая недвижимость, в которой живет ответчик;

— участок земли, на котором непосредственно проживает ответчик;

— участок земли, а также хозяйственные постройки, которые используются непосредственно для того, чтобы вести подсобное хозяйство;

— все без исключения предметы, которые относятся к категории животноводства и растениеводства;

— предметы и вещи, которые ответчику жизненно необходимы (мебель, посуда, предметы личной гигиены и так далее);

— детские вещи и принадлежности;

— продукты и топливо;

— награды и предметы, которые к ним относятся, как международные, так и государственные.

На перечисленные выше категории суд не имеет права наложить ограничения в пользовании, а значит, и выставить на продажу тоже. Стоит знать, какое же имущество будет обязательно рассмотрено судебными приставами в качестве залогового:

— любые драгоценности и счета в банках;

— транспорт, принадлежащий ответчику;

— недвижимость, в которой не живут и если она не является подсобными постройками;

— мебель, которая не является остро необходимой;

— предметы искусства и роскоши;

— долевые участия в бизнесе, в долевом строительстве;

— доходы.

Как проходит сама процедура ареста имущества

Чтобы судебный пристав начал процедуру, он должен получить постановление суда. Данное постановление выносится на основании судебного решения.

Но это только в том случае, если оно не обжаловано в установленный срок. То есть суд постановил взыскать долг за счет имущества, а период апелляции назначил 10 дней.

Вот через 10 дней, если иск в апелляционный суд не будет подан ответчиком, судебный пристав начнет свою работу.

Судебный пристав отсылает должнику извещение о том, что оный имеет определенный срок на погашение задолженности добровольно. Зачастую дела на этом этапе и заканчиваются.

Если должник не отреагировал на уведомление и долг остается не оплаченным к указанному сроку, судебный пристав выезжает по месту прописки и начинает опись пригодного к наложению ареста имущества.

В этом процессе обязательно должны участвовать понятые, а также поставить свои подписи под актом, который пристав составит по результатам своей работы. Составляя акт, пристав будет проставлять цену арестованного имущества, естественно, ориентировочную.

В акте будет имущества ровно на сумму задолженности, не больше.

Все, кто присутствовал при наложении ареста, должны расписаться в акте и записать свои замечание, если они есть. Последним подпись ставит пристав и передает копии ответчику и истцу.

Реализация имущества судебными приставами

Ответчику в любом случае будет дан период, в течение которого он может выкупить имущество или же частично погасить долг, если пристав назначит минимальную сумму.

Законом на это дело отведено 10 дней с момента наложения ареста, пристав может срок продлить. Стоит просто спокойно с ним пообщаться.

Честно говоря, такое развитие событий для него предпочтительнее, ведь процедура продажи очень трудоемка и требует значительного количества документации. Итак, чтобы продать имущество, пристав обязан:

— подать заявление в Росимущество;

— получить разрешение Росимущества на продажу;

— опубликовать в СМИ объявление о торгах;

— опубликовать эту же информацию на портале судебных приставов;

— подписать постановление о том, что имущество направляется на реализацию;

— подписать постановление о том, что цена на имущество снижается;

— направить истцу предложения принять имущество в качестве оплаты долга;

— если имущество не купили и истец не принял, вернуть его ответчику;

— перечислить средства, полученные от продажи, на счета ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов).

При организации торгов пристав назначает цену и информирует о них как можно большее количество людей. Если имущество не куплено в отведенный срок, пристав переназначает торги, но цена снижена на 15%. Если и после этого оно не продается, то переходит к седьмому пункту. Стоит помнить об одном: и ответчику, и приставу выгоднее, если долг будет уплачен и дело не дойдет до торгов.

: Судебные приставы как избежать изъятия имущества. Защита от ареста имущества. Что делать если имущество хотят арестовать?

Источник: http://www.federalniy-zakon.ru/vsjo-ob-areste-imushhestva/

Продажа автомобилей от судебных приставов

Изъятые судебными приставами у должников автомобили в настоящее время можно приобрести в любом регионе страны.

Порядок реализации арестованного имущества установлен Постановлениями Правительства №1041 от 2015 года и №1300 от 2016 года. Она проводится ниже рыночных цен.

Это вызывает к арестованным судебными приставами автомобилям повышенный интерес потенциальных покупателей. Проводимый ФССП арест имущества должников является безвозвратной процедурой.

Как автомобиль попадает к судебным приставам?

Действующие в РФ регламенты предоставляют судебным приставам право на конфискацию и дальнейшую продажу имущества должников. Она проводится в установленном законом порядке.

Арест и изъятие автомобиля являются мерами принудительного характера.

Они могут проводиться на основании решения суда по гражданскому или уголовному судопроизводству, принятых в отношении юридических или физических лиц.

Открывший исполнительное производство судебный пристав обязан предоставить должнику 5 дней для добровольного погашения им своих финансовых обязательств. По истечении этого срока он накладывает арест на имущество. Транспортное средство описывается одним из первых.

Процедура ареста автомобиля представляет собой наложение полного запрета на любые регистрационные действия в отношении транспортных средств в ГИБДД.

После наложения ареста на имущество должнику предоставляется дополнительное время для погашения долговых обязательств. Оно определено законодательством сроком на 2 месяца. Изъятие автомобиля происходит в присутствии двух понятых. В ходе процесса проведения ареста авто составляется протокол, а также:

  • изымается технический паспорт транспортного средства;
  • фиксируется показание данных, отображенных на спидометре;
  • составляется опись комплектации авто и его внутренних и внешних дефектов.

Должник несёт уголовную ответственность за обеспечение сохранности арестованного транспортного средства до момента его изъятия ФССП.

Само транспортное средство опечатывается. Следующим этапом конфискации имущества является его реализация.

Способы реализации транспортного средства от судебных приставов

Арестованные автомобили могут быть проданы судебными приставами для целей погашения финансовых обязательств:

  • Банками. В том случае, когда финансовое учреждение является кредитором, и стороны смогли достигнуть соглашение по способу урегулирования долговых обязательств.
  • Территориальным отделением Федерального агентства госимущества, которому передаются арестованные ФССП автомобили.

Существующий порядок реализации арестованного имущества судебными приставами позволяет органам Федерального агентства продавать его через специализированные организации и проводящиеся с 2016 года электронные торги. Они вызывают наибольший интерес у покупателей из-за наиболее низких цен реализации конфиската. Площадки для их проведения имеют соответствующие разрешительные документы.

Порядок продажи автомобиля судебными приставами предусматривает различные варианты снижения первоначальной продажной стоимости ТС. Транспортное средство поступает на реализацию после оценки его стоимости. Она проводится экспертами специализированных организаций, занимающихся реализацией конфиската. В качестве реализаторов имущества могут выступать государственные или частные организации.

Согласно действующим регламентам, срок проведения экспертизы и оценки арестованного автомобиля не должен превышать 10 дней. Реализация изъятых у должников судебными приставами транспортных средств через банк может осуществляться только в отношении авто, находящихся в залоге у финансовых учреждений. Порядок покупки машины на электронной площадке включает в себя:

  • подачу на сайте заявки на приобретение авто и внесение установленной на транспорт залоговой суммы;
  • оплату остатка стоимости машины при выигрыше торгов.

После полной оплаты авто оно может быть получено покупателем у продавца. Участники аукциона могут осмотреть продаваемые транспортные средства от судебных приставов до начала момента подачи заявки на его приобретение. Для оплаты полной стоимости машины после её выигрыша на аукционе покупателю даётся 10 дней.

Аукционы

Сделанная экспертами или судебными приставами оценка изъятого для реализации автомобиля передаётся в Росимущество. Именно этим органом принимается решение о проведении продажи транспортного средства. При наличии потенциального покупателя начальная цена на авто может быть установлена в соответствии с предложением заинтересованной в его приобретении стороной.

Продавцы арестованных авто обязаны согласовать стоимость их продажи с ФССП.

Информация об условиях проведения торгов размещается в местных СМИ и на электронных ресурсах, проводящих продажу автомобиля организаций, за 1 месяц до начала проведения аукциона.

Срок продажи автомобилей от судебных приставов определён действующим законодательством в 60 дней. Аукционы считаются несостоявшимися:

  • при отсутствии заявок на участие в них или при наличии одного покупателя;
  • при отказе покупателя от выкупа авто.

После несостоявшихся аукционов проводятся повторные торги.

Стартовая цена автомобиля при повторной продаже снижается судебными приставами на 15%. Такой порядок установлен ФЗ № 229. Покупателями арестованного ФССП транспорта могут быть юридические и физические лица. Для того, чтобы быть допущенными на торги, желающие должны подать заявку, пакет документов на участие и внести задаток в размере не менее 5% от начальной стоимости авто.

Продажа автомобиля от судебных приставов через банк

В существующей практике изъятия и продажи имущества должников существует вариант, при котором инициатором конфискации автомобиля является банк. Основанием для проведения реализации авто от судебных приставов через кредитора, как и всех остальных вариантов изъятия имущества, является решение суда.

Стоимость реализации машины банком значительно выше той, что предлагается на других площадках. При продаже арестованной залоговой техники финансовое учреждение пытается вернуть себе сумму тела кредита и проценты, которые банк не смог получить с заёмщика. Продавать технику банки могут через специализированные компании, сайты и дилерские сети.

Банк может реализовывать только технически исправные автомобили.

Наиболее распространённый способ реализации банками техники — продажа через специализированные компании. Купить у банка изъятое судебными приставами имущество можно и через аукцион. Сбербанк проводит подобные торги каждый месяц. Выставленные на них машины имеют всю необходимую документацию.

Реализация авто через фирму посредника

В роли продавца арестованного имущества после его изъятия судебными приставами выступает территориальное отделение Федерального агентства по управлению госимущетва.

Реализация арестованного транспорта специализированными компаниями может осуществляться на основе заключенного ими контракта с этой структурой.

Контракт фирмы с Федеральным агентством по управлению госимуществом определяет начальную цену продаж автомобиля, сумму обязательного задатка, размер шага повышения стоимости.

С 2016 года специализированным организациям разрешено продавать конфискованные судебными приставами машины с помощью электронных аукционных торгов. Если автомобиль не пользуется спросом, его снимают с торгов. На повторный аукцион машина выставляется с дисконтом 5% от начальной оценочной стоимости.

Транспорт, оценка которого составляет стоимость меньше 100 тысяч рублей, может быть продан подавшему первым заявку на приобретение машины.

Пошаговая инструкция продажи автомобиля от судебных приставов

Перед передачей арестованного автомобиля на торги ФССП готовят пакет документов. Их перечень определяется действующим законодательством. Среди прочих входящих в комплект бумаг судебным приставам необходимо подготовить:

  • Акт приема-передачи транспортного средства.
  • Постановление, на основе которого был наложен арест судебными приставами.
  • Технический паспорт на автомобиль.
  • Документы, подтверждающие право собственности.

Собранные судебными приставами документы на автомобиль передаются в Росимущество, которое отдаёт их выбранной для продажи техники специализированной организации.

Документы размещаются в интернете в открытом доступе до начала его продажи и с ними может ознакомиться любое заинтересованное лицо.

Вместе с документами на транспортное средство на электронной площадке размещаются условия проведения торгов.

Принять участие в аукционе могут юридические и физические лица, являющиеся резидентами и нерезидентами РФ. Заявка на участие в торгах имеет типовую форму. Вместе с ней в электронном виде подаются документы и сведения, в числе которых:

  • Полные сведения об участнике аукциона. Для физического лица: Ф.И.О., ИНН, копии паспорта с регистрацией. Для юридического: уставные документы, ИНН, ОГРН и др.
  • Адрес электронной почты для отправки информации о проведение электронных торгов.

Вся поданная до начала аукциона заявителем информация проверяется организующими лицами торгов.

Приём заявок на участие в аукционе по продаже автомобиля начинается за 25 дней до его начала и заканчивается за 3 дня до даты проведения торгов судебными приставами.

Участники аукциона получают ежедневно уведомление о новых поступивших заявочных документах. Отозвать свою заявку можно за 1 день до объявленной даты проведения аукциона.

Действующее законодательство запрещает проведение электронных торгов в дни проведения технического обслуживания площадки.

Список лиц, подавших заявку на участие в аукционе и не допущенных к нему, размещается на сайте электронных торгов до их начала. Регистрация участников аукциона является бесплатной.

На практике встречаются случаи, когда после размещения объявления о проведении аукциона по продаже автомобиля судебными приставами на участие в нём не подаётся ни одна заявка.

В таком случае назначаются повторные торги, на которых снижается начальная стоимость лота.

Опускать дисконт при проведении повторного аукциона разрешено до 30%. В случае его провала проводится следующий аукцион, на котором дисконт снижения от рыночной стоимости может достигать 60%. Ход проведения торгов фиксируется в электронном журнале. Его данные оформляются в форме протокола. Он направляется продавцу транспортного средства в течение 1 часа после окончания аукциона.

Вместе с протоколом торгов на электронной площадке размещаются сведения о закрытии аукциона и его победителе. Одновременно с этим, выигравшему торги участнику направляется уведомление о месте нахождения изъятого судебными приставами транспортного средства. Забрать его с площадки продавца можно после полной оплаты стоимости авто.

Формирование стоимости

Судебный пристав может проводить оценку авто самостоятельно в том случае, когда по его мнению оно не стоит дороже 30 тысяч рублей.

Для её определения используется метод сравнительных продаж. Он основан на сопоставлении существующих рыночных по аналогичным видам транспорта цен на момент оценки.

Для оценки транспортных средств стоимостью выше 30 тысяч рублей привлекаются независимые эксперты.

В отдельных случаях за основу оценки, судебными приставами принимается балансовая стоимость автомобиля. Такая ситуация возникает при аресте транспорта должника, который является юридическим лицом.

Произведённая судебными приставами оценка может быть оспорена владельцем имущества или теми, кто занимался взысканием долга в судебном порядке.

Судебные издержки несёт оспаривающая результаты оценки сторона.

Нюансы продажи автомобиля от судебных приставов

Несмотря на возможность купить арестованное судебными приставами имущество по ценам ниже рыночных, не все решаются на такой способ приобретения авто. Связано это с некоторыми тонкостями действующего в РФ законодательства.

При приобретении конфиската необходимо обращать внимание на категорию, к которой он относится. Изъятое имущество по уголовным делам не подлежит реализации. Оно должно быть уничтожено в том случае, если предназначалось для целей обогащения.

Такой порядок установлен статьей №86 УПК РФ.

Покупка арестованного судебными приставами транспортного средства может быть оспорена в судебном порядке, если в процессе его реализации будут обнаружены малейшие нарушения порядка и правил проведения продажи. Оспорить сделку могут её участники.

На практике, чаще всего, оспариваются сделки по покупке транспортных средств, находившихся в залогах у банков. Супруг или супруга расторгают через суд сделки по продаже авто в том случае, когда они были реализованы банком без согласия заёмщика.

При покупке арестованного судебными приставами автомобиля покупателю необходимо получить от продавца, вместе с документами на транспортное средство, договор купли-продажи.

Источник: https://prav-voditel.ru/prodat-avtomobil/ot-sudebnyh-pristavov

Порядок проведения торгов при реализации арестованного имущества

Порядок проведения торгов при реализации арестованного имущества

Исполнительное производство при взыскании задолженности может включать в себя проведение ареста имущества с целью его последующей реализации для погашения имеющихся долгов. При этом подобный порядок действий строго регламентирован российским законодательством и включает в себя обязательное соблюдение установленной процедуры, иначе он может быть оспорен в судебном порядке.

1. Правовое регулирование ареста и реализации имущества 2. Порядок реализации арестованного имущества 3. Сроки реализации имущества при аресте

Правовое регулирование ареста и реализации имущества

Основным законодательным актом, который применяется для правового обоснования ареста имущества в момент ведения исполнительного производства, является ст. 87 ФЗ №229 от 28.12.2016.

Данный закон предусматривает определенные права и обязанности должника перед законом, а также ограничения деятельности приставов-исполнителей, равно как и приведение их допустимых полномочий.

Помимо этого, другими статьями вышеозначенного Федерального Закона регламентируется весь порядок действий при аресте имущества, а также описание возможных действий должников, взыскателей или приставов-исполнителей.

Важный факт

Ст. 87 ФЗ №229 касается исключительно реализации имущества, которое уже находится под арестом в рамках исполнительного производства.

Тем не менее другие статьи данного закона могут предусматривать ограничения на наложение имущественного ареста в отношении определенных категорий лиц и ситуаций, таким образом предоставляя возможные обоснования для отмены реализации арестованного имущества по причине несоответствия законодательству самого факта ареста.

Порядок реализации арестованного имущества

В первую очередь, порядок реализации имущества, которое было арестовано в ходе исполнительного производства, зависит от его стоимости и вида такового имущества. Так, законодательство предусматривает обособленный режим продажи следующих материальных предметов:

  • Недвижимости;
  • Ценных бумаг;
  • Имущественных прав;
  • Залогового имущества;
  • Предметов, обладающих исторической или творческой ценностью;
  • Других вещей, оценочной стоимостью свыше 500 тыс. рублей.

Для вышеозначенного имущества применяется реализация исключительно в порядке проведения открытых торгов по формату аукциона.

Таким образом, окончательная стоимость такового имущества, за исключением всех затрат на непосредственное проведение торгов, будет включена в компенсацию задолженности.

Соответственно, аукционная стоимость может оказаться как выше, так и ниже цены, установленной при независимой оценке, что необходимо учитывать в случае его реализации.

Для имущества, стоимость которого ниже 30 тыс.

рублей, представитель исполнительной службы обязан предоставить должнику возможность самостоятельной реализации, если относительно стоимости имущества между должником, взыскателем и исполнительной службой отсутствуют разногласия.

При этом должник несмотря на арест такового имущества получает права его использования и продажи. В то же самое время, повреждение такового имущества с целью снижения стоимости или трата полученных от его продажи средств являются незаконными.

Реализация конфискованного и арестованного имущества проводится исключительно при помощи специализированных организаций в рамках ведения исполнительного производства. Передача имущества организации, не имеющей прав на проведение таковой реализации, может служить основанием для отмены его ареста и возврата должнику.

При невозможности реализации имущества или при отсутствии покупателей, таковое имущество может быть в целостном виде передано взыскателю, а при его отказе принять имущество, оно оставляется за должником, в то время как арест и долговые обязательства окончательно снимаются.

Сроки реализации имущества при аресте

Законодательно установлены фиксированные сроки, в течение которых после конфискации имущества проводятся действия по его реализации. Нарушение таковых сроков является нарушением личных имущественных прав должника и ведёт к отмене ареста и возмещению стоимости имущества, если оно было реализовано в нарушение прав и свобод лица, имеющего задолженность.

Сроки продажи регламентированы положениями ст. 87 вышеупомянутого ФЗ, а общий порядок их исчисления выглядит следующим образом:

  1. Пристав-исполнитель после получения результатов оценки имущества в срок, не меньший десяти и не больший двадцати дней от окончания оценочных работ, выносит установленное по форме постановление о передаче на реализацию имущества должника.
  2. В течение десяти дней с момента вынесения такового постановления имущество передается уполномоченной организации для его последующей организации с обязательным актом составления приема-передачи с указанием оценочной стоимости имущества.
  3. Вышеупомянутая организация использует любые доступные ей методы для реализации имущества по стоимости, не ниже указанной в документе об оценке. При этом избыточная стоимость, превышающая оценку за исключением предусмотренных расходов, понесенных при продаже и комиссионных, также учитывается при погашении задолженности.
  4. По прошествии месяца с начала реализации имущества, если оно не было продано, судебным приставом обязательно выносится постановление про снижение общей стоимости продажи на 15%.
  5. Если снижение цены не привело к продаже имущества, то взыскатель получает от пристава постановление о возможности оставить таковое имущество за собой, а его стоимость составляет 75% от оценочной при подсчете суммы погашения долгов. Если эта сумма превышает объем задолженности, то в пятидневный срок после его получения взыскатель обязан перечислить разницу на депозитный счет приставов-исполнителей, которая впоследствии будет передана либо другим взыскателям, либо должнику.
  6. Если взыскатель в пятидневный срок не выразит согласия на оставление за собой имущества должника, таковое имущество будет передано другим взыскателям, а при отсутствии их решения оставлено у должника.

Нарушение установленного порядка ареста и продажи арестованного имущества может повлечь отмену ареста, выплату должнику компенсаций морального ущерба, если таковой будет причинен, а также погашение имеющихся долгов по причине отсутствия таковой инициативы у взыскателей с закрытием исполнительного производства.

(261 голос., 4,59 из 5)
Загрузка…

Источник: http://pravo.moe/kak-proxodit-realizaciya-arestovannogo-imushhestva-poryadok-provedeniya-torgov/

Аукционы по продаже арестованного имущества судебными приставами

Аукционы по продаже арестованного имущества судебными приставами

Выполнением решений, оглашенных по итогам изучения дел, занимаются судебные приставы. Продажа арестованного имущества судебными приставами – это мера взыскания задолженностей в принудительном порядке. И применяют ее не так уж и редко.

Далее, поговорим о том, каким образом осуществляется эта процедура на практике, и на что следует обратить внимание. Но сперва скажем несколько слов о том, с чего начинается данная процедура – то есть, что входит в ее предварительный этап.

Для погашения долгов арестованное имущество продают с торгов

Предварительная стадия

Как гласит общее правило, если изымаются материальные ценности, гражданин должен в течение месяца закрыть все свои долги. Он получает соответствующее уведомление.

Извещение содержит промежуток времени, за который все требования должны быть исполнены. Как только этот период времени заканчивается, происходит передача имущества должника специализированным организациям (если он так ничего и не выплатил).

Но сперва происходит поиск арестованного имущества. Далее, произойдет его реализация – но лишь в той ситуации, если сумма долга крайне высока.

Если ситуация не столь критичная, возможно использование других, более гуманных вариантов (допустим, реструктуризация имеющегося долга, введенная по решению судебной инстанции). Как оценивают арестованные вещи должника?

Какими особенностями обладает оценка

Как мы уже отмечали ранее, реализация арестованного имущества судебными приставами в любом городе стартует с оценки. Специалист составляет заключение. На весь процесс у него есть ровно 1 месяц.

Важный момент: если работники ФССП составили опись, не привлекая эксперта, такой документ может быть аннулирован.

На реализационную цену имущества заемщика окажут влияние и нюансы ценностей материального плана. Если у имущества нет никаких оригинальных черт (допустим, оно не состоит из дорогих картин), продавать его будут по цене, установленной на рынке.

Аукцион

Законодательные положения РФ четко прописывают процесс распродажи. Все имущество должника реализуется на аукционе. С этой целью в дело вступает местная территориальная власть. Чтобы провести аукцион, формируют комиссию (из пяти и более граждан).

Она состоит из местных представителей власти, налоговой инспекции, а также экспертов со стороны. ИФНС отвечает за утверждение комиссионной структуры. Стать участниками процесса могут лишь субъекты, успевшие подать заявление, оформившие требуемым образом всю документацию, а также внесшие задаток.

Далее, комиссией будут изучены все имеющиеся заявки. Удовлетворит она только те, которые поданы в соответствии с законодательными положениями. Те лица, которые не прошли проверку, могут забрать свою документацию и задаток. Иногда на таких аукционах бывает лишь один участник.

Тогда комиссия беседует с ним – согласует цену на все реализуемое имущество. Документы, заключенные по итогам разговора, пересылают в налоговый орган и отдают тем, кто организовал торги.

При наличии долгов судебные приставы накладывают арест на имущество долдника

Как проходят торги

Торги конфискованного имущества с участием ФССП всегда проходят с помощью специализированных организаций. Данные учреждения следят за соблюдением норм существующего законодательства. Нормы прописывают конкретные временные рамки, отведенные на проведение данного процесса.

На проведение торгов отводят ровно два месяца – с того момента, как организаторы торгов получили все материальные ценности. За 10 дней до их старта в СМИ публикуют уведомление. Те, кто хочет стать участниками аукциона, подают заявку и вносят задаток.

Его сумма – 5% и более от первоначальной цены на реализуемое имущество. Сколько составляет задаток, обозначают в специальном сообщении. Далее, происходит его размещение в СМИ и сети Интернет. Распродажа конфискованного и иного имущества осуществляется по месту, где оно зарегистрировано.

У территориальных органов власти есть право на ограничение круга участников аукциона.

Чем завершаются торги

Тот, кто предлагает самую высокую цену за реализуемое имущество, и побеждает в аукционе. Далее, им и тем, кто организовал торги, подписывается соответствующий протокол.

После этого у победителя есть ровно 5 дней на внесение суммы за купленное им имущество (задаток при этом вычитывается). Если же этого не произойдет, возврата задатка не будет.

После того, как выигравший в аукционе целиком и полностью оплатит свои приобретения, с ним будет заключено соглашение купли-продажи. Как только оно подписано, к субъекту переходят все права на материальные ценности.

Если реализуется недвижимое имущество, соглашение обязательно должно пройти госрегистрацию. Человек станет собственником лишь после того, как пройдет через этот процесс. Проигравшие торги получают свой задаток назад.

Обратите внимание: если изъятое имущество не смогли продать с первого раза, его стоимость будет снижена на 15%. С этой целью работник ФССП должен вынести постановление. Уменьшать цену можно и в дальнейшем – в данном случае ограничения отсутствуют.

Какими полномочиями обладает взыскатель

Исходя из законодательных положений, если не удалось продать имущество за 30 дней, работник ФССП, занимающийся исполнительным производством, может предложить истцу приобретение имущества.

В такой ситуации произойдет серьезное снижение стоимости имущества (примерно на треть). Чтобы определиться с решением, у взыскателя есть ровно 5 дней.

Если истцу не захотелось купить вещи, предложение выкупить их получает должник.

Хранение арестованного имущества

Когда торги признаются несостоявшимися

В процессе должно быть не менее одного покупателя. Если его нет – значит, торги не состоялись. В подобной ситуации арестованное имущество будет реализовано повторно – только уже с существенным снижением цены. Затяжная реализация ведет к падению цены имущества.

Какой акт составляет работник ФССП

Составление акта происходит после того, как проведены торги и заключено соглашение купли-продажи. Акт должен содержать все сведения о купленных вещах. Информация должна отражать и характеристику объектных нюансов. Например, приобретателю должно быть известно, что он покупает имущество, находящееся под арестом.

Арест чего возможен

Сперва взыскивают финансы (рублевые и валютные), находящиеся на счетах должников, на депозитах, на сохранении в других кредитных учреждениях. Если этого не хватит на то, чтобы погасить долг, арестовывают и другие ценности, которыми владеет гражданин. Исключениями являются:

  1. Изъятое из оборота имущество.
  2. Те объекты, которые нельзя взыскать по нормативным актам Российской Федерации.

Когда исполнительное производство может быть приостановлено или отложено

В подобных случаях за одни рабочие сутки работник ФССП обязан выслать в отдел, отвечающий за исполнительное производство и реализацию конфискованного имущества, копию документа. Следующий этап – передача документации организаторам торгов.

На то, чтобы направить копию постановления либо же определения, также отводят ровно один рабочий день. Как только вся требуемая документация получена, организатор процесса должен сразу же остановить все, что касается продажи имущества.

У арестованного имущества есть ограничения по минимальной и максимальной стоимости

Подведение итогов

Важно отметить следующий момент: реализации подлежат далеко не все вещи. Например, нельзя выставлять на торги материальные ценности стоимостью менее 3 000 рублей.

Если стоимость собственности – более 30 000 рублей, заемщик сам берет на себя его реализацию. Вся вырученная с реализации имущества прибыль обязательно передается на счет ФССП.

На проведение транзакции отводится ровно 5 дней.

Дата, когда завершается продажа имущества – это дата, когда были перечислены полученные деньги. Если нереализованное имущество было возвращено – значит, учитывается момент, когда был оформлен акт приема-передачи.

Исходя из практики, торги проводятся не так уж и редко. Серьезные долги – это, на самом деле, довольно серьезная проблема – причем не только для кредиторов, но и для органов, занимающихся исполнительным производством.

Очень часто можно наблюдать следующую картину: продать имущество в обозначенный период времени не выходит. Если реализовать имущество не получается, взыскатель не заинтересован в его покупке, у должника появляется шанс вернуть свое имущество.

Само собой, сперва ему придется погасить все взятые на себя кредитные и иные обязательства – то есть, найти денежные средства. Есть такие условия законодательства, которые должны исполняться при любых обстоятельствах – иное просто невозможно.

Чтобы не доводить до таких серьезных ситуаций, нужно просто вовремя исполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Законодательными актами Российской Федерации предусмотрены некоторые объекты, которые нельзя взыскать ни в коем случае. Таким имуществом является и недвижимость – если это единственное жилое помещение заемщика.

При этом не так давно состоялось введение дополнений нормативно-правовой базы России – теперь возможно изъятие и таких объектов. Чтобы арестовать такое имущество, должны иметься серьезные основания.

Но лучше все же так не рисковать и делать все по закону.

Таким образом, наш сайт дал вам информацию о том, что представляет собой реализация арестованного имущества судебными приставами, и на какие моменты необходимо обратить внимание при изучении этой процедуры.

Источник: https://fintolk.ru/o-raznom/auktsiony-po-prodazhe-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.